Gần chân cầu Vĩnh Tuy sắp có thêm khu nhà ở cao tầng

Nguồn ảnh: Dân Trí

(Dân trí) - Hà Nội cho phép chuyển mục đích sử dụng hơn 6.140m2 đất tại phố Vĩnh Tuy để triển khai dự án UDIC Riverside 2, gồm nhà ở cao tầng, thương mại dịch vụ và nhà ở thấp tầng kết hợp dịch vụ.

UBND TP Hà Nội vừa có quyết định cho phép Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC - Công ty TNHH MTV chuyển mục đích sử dụng 6.140,6m2 đất tại ngõ 122 phố Vĩnh Tuy, phường Vĩnh Hưng để thực hiện dự án UDIC Riverside 2.

Diện tích trên thuộc khu A, nằm ngoài chỉ giới mở đường, trong tổng khu đất rộng 7.243,4m2 do UDIC quản lý, sử dụng.

Sau khi chuyển mục đích, phần đất này được sử dụng để triển khai dự án đầu tư xây dựng tổ hợp công trình hỗn hợp nhà ở cao tầng, thương mại dịch vụ và nhà ở thấp tầng kết hợp dịch vụ - UDIC Riverside 2. Doanh nghiệp có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích được chuyển mục đích.

Gần chân cầu Vĩnh Tuy sắp có thêm khu nhà ở cao tầng - 1 — Khu vực cầu Vĩnh Tuy, hướng từ Long Biên vào Minh Khai (Ảnh: Mạnh Quân).

Dự án đã được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư vào tháng 11/2025. Đến tháng 4 năm nay, Hội đồng thành viên UDIC phê duyệt dự án đầu tư.

Theo quyết định của thành phố, thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư là 50 năm kể từ ngày ký quyết định. Người mua nhà ở tại dự án được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Ngoài hơn 6.140m2 được chuyển mục đích, khu đất còn 1.102m2 thuộc khu B, nằm trong chỉ giới mở đường theo quy hoạch. Phần diện tích này không được xây dựng các hạng mục công trình và được sử dụng tạm thời làm lối đi vào dự án.

Chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật trên phần đất này cùng quá trình triển khai dự án. Sau khi hoàn thành, toàn bộ diện tích 1.102m2 phải được bàn giao không bồi hoàn cho UBND phường Vĩnh Hưng quản lý theo quy hoạch.

Vị trí, ranh giới khu đất thực hiện dự án được xác định theo bản vẽ mặt bằng tổng thể tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan chức năng chấp thuận.

Cũng tại khu vực ngõ 122 Vĩnh Tuy, UDIC trước đó đã đầu tư UDIC Riverside 1. Công trình cao 22 tầng, cung cấp 324 căn hộ có diện tích 63-134m2 và đã đi vào hoạt động gần 10 năm.

UBND Thành phố Hà Nội vừa quyết định cho phép Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC chuyển mục đích sử dụng hơn 6.140 m2 đất tại ngõ 122 phố Vĩnh Tuy, phường Vĩnh Hưng để xây dựng dự án UDIC Riverside 2. Phần diện tích này nằm ngoài chỉ giới mở đường thuộc khu A của lô đất rộng 7.243,4 m2 do đơn vị quản lý. Sau chuyển đổi, quỹ đất được quy hoạch thành tổ hợp nhà ở cao tầng, thương mại dịch vụ và nhà ở thấp tầng kết hợp dịch vụ với thời hạn sử dụng 50 năm cho chủ đầu tư. Về mặt pháp lý và triển khai, chủ đầu tư có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất đầy đủ theo quy định, trong khi người mua nhà ở tại dự án sẽ được hưởng quyền sử dụng đất ổn định lâu dài. Đối với diện tích 1.102 m2 còn lại thuộc khu B nằm trong chỉ giới mở đường, UDIC chỉ được sử dụng tạm thời làm lối đi và có trách nhiệm đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Hoàn tất quá trình xây dựng, toàn bộ phần đất hạ tầng này sẽ phải bàn giao không bồi hoàn cho UBND phường Vĩnh Hưng quản lý theo mặt bằng tổng thể tỷ lệ 1/500 đã phê duyệt. Sự xuất hiện của UDIC Riverside 2 đánh dấu bước phát triển tiếp theo của tập đoàn tại khu vực chân cầu Vĩnh Tuy, nơi dự án UDIC Riverside 1 cao 22 tầng với 324 căn hộ đã đi vào vận hành gần 10 năm. Việc chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 11/2025 và phê duyệt dự án vào tháng 4 năm nay giúp gia tăng nguồn cung nhà ở hỗn hợp cho khu vực phía Đông Nam Thủ đô. Dự án hứa hẹn tối ưu hóa giá trị sử dụng đất và nâng cao hạ tầng đô thị xung quanh trục giao thông Vĩnh Tuy - Minh Khai.