Hà Nội chuyển đổi hơn 6 ha đất Hoàng Mai làm trung tâm thương mại

Nguồn ảnh: VnExpress

Hơn 6 ha đất gần bến xe Giáp Bát, nơi Aeon Mall từng muốn rót vốn, được chuyển đổi mục đích sử dụng để làm trung tâm thương mại, bãi đỗ xe.

Theo quyết định của UBND TP Hà Nội, Công ty cổ phần Xuân Nam Việt được chuyển mục đích sử dụng gần 5,4 ha đất nông nghiệp tại phường Định Công sang đất thương mại, dịch vụ. Doanh nghiệp cũng được cho thuê gần 0,7 ha đất do UBND phường quản lý.

Tổng khu đất sử dụng hơn 6 ha, quy hoạch làm bãi đỗ xe, trung tâm thương mại Hoàng Mai Giáp Bát. Vị trí này nằm gần nhà ga và bến xe Giáp Bát trên đường Giải Phóng. Doanh nghiệp sẽ nộp tiền thuê đất hàng năm cho Nhà nước.

Theo quy hoạch, khu đất nghiên cứu dự án có tổng diện tích hơn 8 ha, trong đó gần 2 ha làm đường giao thông và 6 ha đất lập dự án.

Trước đây, Aeon Mall Việt Nam từng đề xuất cùng doanh nghiệp Việt thực hiện dự án trung tâm thương mại từ năm 2019. Tập đoàn Nhật Bản dự kiến đầu tư khoảng 280 triệu USD để biến dự án này thành trung tâm thương mại thứ ba của họ tại Thủ đô sau Long Biên và Hà Đông.

Đến đầu năm 2024, thông tin về dự án Hoàng Mai không còn nằm trong kế hoạch phát triển các trung tâm thương mại ở Việt Nam của Aeon Mall. Tại báo cáo tài chính cùng năm đó, họ ghi nhận lỗ hơn 1,1 tỷ yen, tương đương 188 tỷ đồng vì hủy dự án Aeon Mall Hoàng Mai.

UBND thành phố giao công ty Xuân Nam Việt phải đưa đất vào sử dụng trong vòng 12 tháng. Nếu chậm triển khai, doanh nghiệp được gia hạn không quá 24 tháng, đồng thời nộp bổ sung tiền thuê tương ứng thời gian được gia hạn.

Xuân Nam Việt được thành lập vào tháng 7/2008 tại phường Ngọc Khánh, Hà Nội, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, xây dựng công trình. Đại diện pháp luật công ty là ông Trần Anh Vũ. Ông Vũ đồng thời là Phó tổng giám đốc thường trực Thadico, đơn vị phụ trách mảng đầu tư và xây dựng của tập đoàn Thaco.

Ngọc Diễm

UBND thành phố Hà Nội vừa chính thức phê duyệt quyết định cho phép Công ty cổ phần Xuân Nam Việt chuyển đổi mục đích sử dụng đất để phát triển dự án bãi đỗ xe và trung tâm thương mại Hoàng Mai Giáp Bát. Dự án có quy mô sử dụng hơn 6 ha đất trả tiền thuê hàng năm, bao gồm gần 5,4 ha đất nông nghiệp tại phường Định Công cùng gần 0,7 ha do chính quyền địa phương quản lý. Vị trí khu đất nằm sát bến xe và nhà ga Giáp Bát dọc trục đường Giải Phóng, thuộc tổng thể khu đất quy hoạch hơn 8 ha với gần 2 ha dành riêng làm hạ tầng giao thông. Khu đất vàng này từng ghi nhận kế hoạch hợp tác quy mô lớn khi Aeon Mall Việt Nam đề xuất triển khai dự án thương mại trị giá khoảng 280 triệu USD từ năm 2019 nhằm mở cơ sở thứ ba tại Thủ đô. Tuy nhiên, tập đoàn bán lẻ Nhật Bản đã loại bỏ dự án khỏi chiến lược mở rộng tại Việt Nam vào đầu năm 2024 và ghi nhận khoản lỗ hơn 1,1 tỷ yen, tương đương 188 tỷ đồng do hủy bỏ kế hoạch. Sự rút lui của đối tác ngoại mở đường cho việc tái cấu trúc pháp lý và định hình lại phương án triển khai tại khu vực cửa ngõ phía nam thành phố. Theo quyết định bàn giao mặt bằng, chủ đầu tư Xuân Nam Việt có nghĩa vụ đưa quỹ đất vào khai thác trong vòng 12 tháng kể từ thời điểm nhận bàn giao. Trường hợp chậm tiến độ, doanh nghiệp được xem xét gia hạn tối đa 24 tháng nhưng phải nộp bổ sung tiền thuê đất tương ứng giai đoạn kéo dài. Đáng chú ý, pháp nhân thực hiện dự án thành lập từ năm 2008 do ông Trần Anh Vũ, Phó tổng giám đốc thường trực Thadico thuộc tập đoàn Thaco, làm đại diện pháp luật.