Hải Phòng: Công bố giá bán 672 căn nhà ở xã hội, thấp nhất 17,91 triệu đồng/m²

Nguồn ảnh: Báo Xây dựng

Sở Xây dựng Hải Phòng vừa công bố giá bán tạm tính 672 căn hộ tại dự án nhà ở xã hội thuộc khu dân cư mới xã Cẩm Điền - Lương Điền, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương (nay thuộc xã Mao Điền, TP Hải Phòng), với mức giá thấp nhất từ 17,91 triệu đồng/m2.

Dự án nhà ở xã hội thuộc khu dân cư mới xã Cẩm Điền - Lương Điền do Công ty Cổ phần Đầu tư SKLAND làm chủ đầu tư, có quy mô 672 căn hộ chung cư.

Hải Phòng: Công khai giá bán 672 căn nhà ở xã hội, giá từ 17,91 triệu đồng/m2 - Ảnh 1. — Phối cảnh dự án nhà ở xã hội thuộc khu dân cư mới xã Cẩm Điền - Lương Điền.

Giá bán nhà ở xã hội tại dự án tạm tính thấp nhất khoảng 17,91 triệu đồng/m2, giá bán cao nhất khoảng 26,65 triệu đồng/m2, giá bán bình quân là 19.873.387 đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), chưa bao gồm kinh phí bảo trì nhà chung cư theo quy định.

Giá bán hiện là giá tạm tính, do dự án đang trong quá trình triển khai, chưa được quyết toán và kiểm toán. Trong thời hạn 180 ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành, Công ty cổ phần đầu tư SKLAND có trách nhiệm gửi hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng để kiểm tra giá bán nhà ở xã hội.

Trường hợp giá bán cao hơn giá bán đã ký trong hợp đồng, chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Trường hợp giá bán thấp hơn, chủ đầu tư phải hoàn trả phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả phần chênh lệch (nếu có).

Theo yêu cầu của Sở Xây dựng, Công ty cổ phần đầu tư SKLAND có trách nhiệm công khai đầy đủ thông tin về quy mô dự án, số lượng căn hộ, giá bán, thời gian và địa điểm phát hồ sơ, thời gian bắt đầu và kết thúc nhận hồ sơ cùng các thông tin liên quan trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Cổng thông tin điện tử thành phố Hải Phòng, trang thông tin điện tử của UBND xã Mao Điền và ít nhất một lần trên báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương. Thông tin phải được công khai tối thiểu 30 ngày trước thời điểm nhận hồ sơ.

Theo Sở Xây dựng, việc công khai giá bán nhằm bảo đảm minh bạch thông tin, tạo điều kiện để người dân tiếp cận thông tin về nhà ở xã hội và giám sát quá trình triển khai, mua bán căn hộ theo quy định pháp luật.

Sở Xây dựng Hải Phòng vừa chính thức công bố giá bán tạm tính cho 672 căn hộ tại dự án nhà ở xã hội thuộc khu dân cư mới xã Cẩm Điền - Lương Điền do Công ty Cổ phần Đầu tư SKLAND làm chủ đầu tư. Mức giá bán bình quân được phê duyệt là 19.873.387 đồng/m², dao động từ 17,91 triệu đồng/m² đến mức trần 26,65 triệu đồng/m². Đơn giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa tính kinh phí bảo trì theo quy định hiện hành. Do công trình đang trong quá trình thi công và chưa quyết toán, chủ đầu tư có nghĩa vụ nộp hồ sơ kiểm toán, quyết toán về cơ quan quản lý trong vòng 180 ngày kể từ khi nghiệm thu hoàn thành. Pháp luật quy định doanh nghiệp không được thu thêm nếu chi phí thực tế cao hơn hợp đồng, đồng thời bắt buộc hoàn trả phần chênh lệch cho người mua khi giá quyết toán thấp hơn. Doanh nghiệp cũng không được phép thu quá 95% giá trị căn hộ trước thời điểm bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu và hoàn tất nghĩa vụ tài chính liên quan. Nhằm bảo đảm tính minh bạch và ngăn ngừa tiêu cực trong tiếp cận nhà ở xã hội, chủ đầu tư phải công khai toàn bộ thông tin mở bán tối thiểu 30 ngày trước khi tiếp nhận hồ sơ. Các dữ liệu về thời gian, địa điểm đăng ký phải được niêm yết trên Cổng thông tin điện tử thành phố Hải Phòng, trang thông tin của Sở Xây dựng, UBND xã Mao Điền và báo chí địa phương. Động thái này giúp người dân nắm bắt cơ hội an cư hợp pháp cũng như trực tiếp giám sát quy trình phân phối dự án.