Mức giá bán này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chưa tính kinh phí bảo trì phần sở hữu chung. Giá cụ thể cho từng căn hộ do chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư SKLAND phê duyệt trên cơ sở phương án xác định giá của Công ty Cổ phần Giá xây dựng và báo cáo thẩm tra từ Trung tâm Nghiên cứu và Tư vấn đầu tư xây dựng.
Để bảo vệ quyền lợi của người mua nhà, cơ quan quản lý yêu cầu trong 180 ngày kể từ khi công trình được nghiệm thu đưa vào sử dụng, chủ đầu tư phải kiểm toán (độc lập hoặc Kiểm toán Nhà nước) và gửi toàn bộ hồ sơ quyết toán chi phí về Sở Xây dựng để kiểm tra.
Trường hợp giá trị quyết toán và kiểm tra thực tế cao hơn mức giá đã ký trong hợp đồng, chủ đầu tư không được phép thu thêm phần chênh lệch từ người mua. Ngược lại, nếu giá trị quyết toán thấp hơn, doanh nghiệp bắt buộc phải hoàn trả toàn bộ khoản tiền chênh lệch cho khách hàng. Doanh nghiệp cũng không được thu quá 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và nhận lại đầy đủ tiền chênh lệch (nếu có).
Sở Xây dựng yêu cầu SKLAND đăng tải công khai toàn bộ chi tiết dự án, số lượng căn hộ, giá bán, thời gian và địa điểm thu nhận hồ sơ. Thông tin này phải xuất hiện trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng, UBND thành phố Hải Phòng, UBND xã Mao Điền và ít nhất một cơ quan báo chí địa phương tối thiểu 30 ngày trước khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà.
Phối cảnh dự án. Ảnh: Chủ đầu tư
Ngoài ra, chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm về tính chính xác của chi phí vật tư, thiết bị sử dụng tại công trình, minh bạch danh mục trang thiết bị hoàn thiện căn hộ trong hợp đồng và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ báo cáo định kỳ theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Lê Tân