Khách tới TPHCM tăng, chủ quản Công viên Đầm Sen vẫn lỗ hàng chục tỷ đồng

Theo báo cáo tài chính quý III, Công ty cổ phần Dịch vụ Du lịch Phú Thọ (Phú Thọ Tourist, mã chứng khoán DSP) ghi nhận doanh thu thuần 50,4 tỷ đồng, tăng 11,7% so với cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, giá vốn lên tới 66 tỷ đồng khiến doanh nghiệp lỗ gộp 15,6 tỷ đồng. Sau khi tính các khoản doanh thu và chi phí khác, công ty lỗ sau thuế khoảng 15,4 tỷ đồng.

Mức lỗ này giảm đáng kể so với cùng kỳ năm 2025, khi doanh nghiệp lỗ hơn 55 tỷ đồng. Dù vậy, kết quả kinh doanh vẫn chưa cải thiện đủ để đưa công ty thoát lỗ.

Giải trình về kết quả kinh doanh, Phú Thọ Tourist cho biết doanh thu quý III tăng 5,2 tỷ đồng, trong khi giá vốn giảm 35,5 tỷ đồng so với cùng kỳ. Nguyên nhân chủ yếu là cùng kỳ năm ngoái, doanh nghiệp ghi nhận khoản truy thu tiền thuê đất giai đoạn 2016-2021.

Do đó, mức lỗ thu hẹp năm nay chịu ảnh hưởng đáng kể từ nền so sánh cao của năm trước, chưa phản ánh đầy đủ sự cải thiện trong hoạt động kinh doanh.

Theo doanh nghiệp, tiền thuê đất chiếm khoảng 35% giá vốn, là một trong những nguyên nhân khiến hoạt động kinh doanh tiếp tục thua lỗ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, Phú Thọ Tourist đạt doanh thu thuần 147,3 tỷ đồng, tăng 8,4% so với cùng kỳ nhưng vẫn lỗ sau thuế 28,2 tỷ đồng, thấp hơn mức lỗ 70 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Theo báo cáo tài chính, tiền thuê đất và thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trong 9 tháng lên tới 67,9 tỷ đồng, tương đương khoảng 46% doanh thu thuần. Khoản chi phí này tiếp tục tạo sức ép lớn lên hiệu quả kinh doanh của doanh nghiệp.

Phú Thọ Tourist là đơn vị chủ quản Công viên văn hóa Đầm Sen, một trong những khu vui chơi lâu năm ở TPHCM. Trong khi Phú Thọ Tourist vẫn gặp khó, tổng thu từ khách du lịch TPHCM trong 9 tháng đầu năm ước đạt 282.696 tỷ đồng, tăng 43,4% so với cùng kỳ, theo báo cáo của Sở Du lịch TPHCM. 

Cụ thể, TPHCM ước đón hơn 8,5 triệu lượt khách quốc tế, tăng 34,5%. Ngược lại, khách nội địa đạt khoảng 39,57 triệu lượt, giảm 5,2% so với cùng kỳ. Mức tăng tổng thu du lịch toàn thành phố không đồng nghĩa các doanh nghiệp đều ghi nhận kết quả tích cực. Với Phú Thọ Tourist, doanh thu 9 tháng tăng 8,4% nhưng giá vốn cao khiến công ty chưa thể có lãi.

Bên cạnh gánh nặng chi phí, các điểm vui chơi, giải trí lâu năm còn phải cạnh tranh với nhiều lựa chọn mới. Theo lý giải của doanh nghiệp, công viên đô thị, phố đi bộ, khu đô thị tích hợp và trung tâm thương mại tổ chức nhiều hoạt động cộng đồng, miễn phí hoặc thu phí thấp khiến khách địa phương ít ghé thăm và quay lại Đầm Sen hơn. Phú Thọ Tourist cũng chịu sức ép cạnh tranh từ các điểm đến như Suối Tiên, VinWonders Grand Park, Thảo Cầm Viên và Amazing Bay.

Trước những thách thức này, doanh nghiệp xác định đổi mới sản phẩm, dịch vụ là trọng tâm, hướng đến nhóm khách hàng trẻ và các gia đình. Tuy nhiên, kế hoạch đầu tư thêm các hạng mục quy mô lớn còn gặp vướng mắc liên quan đến quyền sử dụng đất và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Tính đến cuối tháng 9, DSP ghi nhận lỗ lũy kế hơn 417 tỷ đồng. Doanh nghiệp có tổng tài sản 917,8 tỷ đồng, trong đó tiền và tiền gửi có kỳ hạn khoảng 301 tỷ đồng; không có dư nợ vay ngân hàng.

Doanh nghiệp hiện quản lý, vận hành Công viên văn hóa Đầm Sen, khách sạn Phú Thọ, Trung tâm Dịch vụ Du lịch Đầm Sen và Khu du lịch sinh thái rừng ngập mặn Vàm Sát.