Khu đô thị đa mục tiêu Đông Anh dành gần 50 ha xây nhà tái định cư

Nguồn ảnh: VnExpress

Khu đô thị Bắc Thăng Long Urban City vừa được duyệt chủ trương đầu tư, trong đó gần 50 ha đất dành để xây nhà tái định cư.

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng ngày 30/10 ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City. Dự án nằm giữa vành đai 3 (kết nối trực tiếp cầu Thăng Long) và vành đai 3,5 (kết nối cầu Thượng Cát), thuộc địa bàn hai xã Thiên Lộc và Phúc Thịnh.

Khu vực triển khai có quy mô hơn 465 ha, trong đó khu vực nghiên cứu dự án khoảng 375 ha, còn lại là diện tích đường Võ Văn Kiệt (Vành đai 3), tỉnh lộ 23 và mặt nước sông Thiếp (không thuộc phạm vi đầu tư).

Theo quyết định, dự án sẽ dành khoảng 43 ha đất xây nhà ở liền kề tái định cư và hơn 4,3 ha xây chung cư tái định cư, nhà ở công vụ. Hơn 15 ha được dành để phát triển nhà ở xã hội.

Tổng diện tích sàn nhà ở toàn khu dự kiến hơn 5,5 triệu m2, trong đó nhà ở tái định cư và công vụ chiếm hơn 40%, nhà ở thương mại chiếm khoảng 38%, còn lại là nhà xã hội. Quy mô dân số dự kiến khoảng 97.500 người. Tổng vốn đầu tư dự án gần 99.800 tỷ đồng, tiến độ triển khai đến 2032.

Dự án do liên danh 5 nhà đầu tư thực hiện gồm Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico), Công ty cổ phần Tập đoàn Sunshine, Công ty TNHH Đầu tư Big Gain, Công ty cổ phần Thái Nam Land và Công ty cổ phần Bất động sản Potamos.

Sau khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng thúc đẩy chiến lược tái thiết Thủ đô, mở rộng không gian đô thị mới theo mô hình phát triển định hướng giao thông công cộng (TOD). Đại diện liên danh cho biết quỹ đất dành cho cây xanh, mặt nước và hạ tầng giao thông chiếm trên 50% tổng diện tích dự án, đưa chỉ tiêu cây xanh bình quân đạt khoảng 8 m2 một người.

Phối cảnh Khu đô thị Bắc Thăng Long Urban City. Ảnh: Handico — Phối cảnh khu đô thị Bắc Thăng Long Urban City. Ảnh: *Handico*

Chủ tịch UBND TP Hà Nội yêu cầu liên danh chủ đầu tư ưu tiên xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu vực tái định cư và hoàn thiện đồng bộ trường học, chợ, y tế, văn hóa. Nhà đầu tư và địa phương cần xây dựng phương án bảo đảm sinh kế, chuyển đổi nghề nghiệp, việc làm cho người dân có đất bị thu hồi.

Hà Nội xác định các khu đô thị đa mục tiêu là một trong những cực tăng trưởng quan trọng của Thủ đô trong tương lai. Thành phố cũng định hướng dành 40-50% quỹ nhà tại đây để tái định cư.

Hiện tại, 4 khu đô thị đa mục tiêu đang được triển khai tại Thủ đô. Ngoài dự án do liên danh Handico thực hiện, Hà Nội còn có khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm (khoảng 696 ha), dự án tại xã Bình Minh và Tam Hưng (hơn 600 ha) và tại phường Lĩnh Nam (gần 170 ha).

Ngọc Diễm

UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt chủ trương đầu tư dự án khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City với tổng vốn gần 99.800 tỷ đồng, dự kiến triển khai đến năm 2032. Nằm giữa vành đai 3 và vành đai 3,5 thuộc địa bàn hai xã Thiên Lộc và Phúc Thịnh, dự án có quy mô nghiên cứu khoảng 375 ha do liên danh Handico, Sunshine Group, Big Gain, Thái Nam Land và Potamos thực hiện. Điểm nhấn quan trọng của dự án là việc ưu tiên nguồn lực phục vụ an sinh xã hội khi dành gần 50 ha đất cho mục tiêu tái định cư và công vụ, cùng hơn 15 ha phát triển nhà ở xã hội. Trên tổng diện tích sàn nhà ở dự kiến hơn 5,5 triệu m2 phục vụ khoảng 97.500 dân, quỹ nhà ở tái định cư chiếm hơn 40%, tỷ lệ nhà ở thương mại chiếm 38% và phần còn lại thuộc về nhà ở xã hội. Phát triển theo mô hình định hướng giao thông công cộng (TOD), dự án phân bổ hơn 50% diện tích cho cây xanh, mặt nước và giao thông nhằm đảm bảo chỉ tiêu 8 m2 cây xanh mỗi người. Thành phố cũng yêu cầu liên danh chủ đầu tư tập trung hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, thiết chế xã hội và xây dựng phương án chuyển đổi sinh kế bền vững cho người dân diện thu hồi đất. Bắc Thăng Long Urban City là một trong bốn khu đô thị đa mục tiêu trọng điểm đang được Hà Nội xúc tiến nhằm tái thiết không gian đô thị và tạo lập cực tăng trưởng mới. Định hướng dành từ 40% đến 50% quỹ nhà phục vụ tái định cư tại các dự án này khẳng định quyết tâm giải quyết bài toán an cư đồng bộ đi đôi với tốc độ đô thị hóa nhanh của Thủ đô.