Người dân bị ảnh hưởng bởi dự án Đại lộ sông Hồng sẽ được tái định cư ở đâu?
Nguồn ảnh: VTC News
Hà Nội dự kiến dành khoảng 265 ha đất tái định cư, ưu tiên bố trí chỗ ở mới gần nơi ở cũ cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.
Video: Vì sao có ý tưởng xây dựng Khải Hoàn Môn bên Hồ Gươm?
Một trong những nguyên tắc được Hà Nội đặt ra khi thực hiện dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng là bố trí nơi ở mới ngay tại địa bàn người dân đang sinh sống nếu đủ điều kiện về quỹ đất và phù hợp quy hoạch.
Theo phương án điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, thành phố dự kiến dành khoảng 265 ha đất để bố trí tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án. Qũy đất này được tính toán nhằm phục vụ công tác giải phóng mặt bằng khi triển khai Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng.
Nguyên tắc được đặt ra là ưu tiên tái định cư trong cùng xã, phường. Với những hộ dân đang sinh sống ngoài đê, thành phố ưu tiên bố trí vào khu vực trong đê hoặc vị trí an toàn hơn trên cùng địa bàn nếu còn quỹ đất và phù hợp quy hoạch.
Hà Nội dự kiến dành khoảng 265 ha đất để bố trí tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng.
Trường hợp địa phương không đủ quỹ đất, người dân sẽ được bố trí tại những khu vực lân cận, với khoảng cách hợp lý. Việc lựa chọn nơi ở mới phải tính đến điều kiện sinh hoạt, làm việc, sản xuất, kinh doanh, học tập cũng như đời sống văn hóa và quan hệ cộng đồng của người dân.
Các khu tái định cư tập trung được yêu cầu đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, gồm đường giao thông, trường học, cơ sở y tế, chợ, không gian sinh hoạt cộng đồng cùng các dịch vụ thương mại. Thành phố cũng tính đến việc bố trí các khu đô thị đa chức năng, gồm nhà ở thấp tầng, chung cư tái định cư và nhà ở xã hội để bổ sung nguồn quỹ nhà.
Một số địa bàn được xác định không có quỹ đất tái định cư trong khu vực phía trong đê gồm Thiên Lộc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề và Long Biên. Người dân tại những khu vực này dự kiến được bố trí tại các khu đô thị đa chức năng hoặc khu tái định cư tập trung theo quy hoạch.
Trong số các khu vực được tính toán để phục vụ tái định cư, khu đô thị Thư Lâm, Đông Anh có quy mô khoảng 736,84 ha, dự kiến bố trí khoảng 9.000 lô đất thấp tầng cùng khoảng 23.000 căn hộ tái định cư và nhà ở xã hội. Hạ tầng khu đất thấp tầng dự kiến hoàn thành trong quý II/2027, trong khi khu nhà ở cao tầng dự kiến hoàn thành vào quý IV/2029.
Khu đô thị Bắc Thăng Long có quy mô khoảng 474 ha, dự kiến bố trí khoảng 5.000 lô đất thấp tầng và từ 5.000 đến 10.000 căn hộ tái định cư, nhà ở xã hội. Hạ tầng khu đất thấp tầng dự kiến hoàn thành trong quý II/2028, các hạng mục nhà ở cao tầng hoàn thành vào năm 2030.
Ngoài ra, Hà Nội dự kiến phát triển các khu đô thị đa chức năng tại Lĩnh Nam, Bồ Đề, Long Biên, Bát Tràng và các khu tái định cư tại Long Biên, Bồ Đề, Lĩnh Nam. Các khu vực này dự kiến cung cấp hàng chục nghìn căn hộ, phục vụ nhu cầu tái định cư và nhà ở xã hội, với mục tiêu cơ bản hoàn thành vào năm 2030.
Cùng với bố trí nơi ở mới, phương án cũng đưa ra các chính sách hỗ trợ người dân bị ảnh hưởng. Đối với đất ở, đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp đủ điều kiện được bồi thường, mức bồi thường bằng tiền dự kiến được tính ở mức gấp 2 lần mức quy định.
Người dân còn được xem xét hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất, kinh doanh, di chuyển vật nuôi, đào tạo nghề và tìm kiếm việc làm. Mức hỗ trợ đào tạo nghề, tìm việc và chuyển đổi sinh kế dự kiến bằng 5 lần giá đất nông nghiệp.
Trường hợp giá trị bồi thường về đất không đủ để mua suất tái định cư tối thiểu, thành phố sẽ có chính sách hỗ trợ phần còn thiếu. Những hộ gia đình có nhiều thế hệ cùng sinh sống hoặc đủ điều kiện tách hộ cũng được xem xét bố trí thêm suất tái định cư.
Đặc biệt, thành phố đặt yêu cầu chỉ thực hiện thu hồi đất, giải phóng mặt bằng và di chuyển người dân sau khi đã bố trí nơi ở mới.
Viên Minh
Theo VTC News, Hà Nội đặt nguyên tắc người dân bị ảnh hưởng bởi dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng sẽ được tái định cư ngay tại địa bàn đang sinh sống, nếu quỹ đất đáp ứng và phù hợp quy hoạch.
Theo phương án điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, thành phố dự kiến dành khoảng 265 ha đất phục vụ tái định cư, nhằm chuẩn bị cho quá trình giải phóng mặt bằng.
Ưu tiên đầu tiên là bố trí người dân trong cùng xã, phường, giúp họ hạn chế xáo trộn đời sống, công việc, hoạt động sản xuất, kinh doanh, học tập và quan hệ cộng đồng.
Với các hộ đang sinh sống ngoài đê, Hà Nội ưu tiên đưa họ vào khu vực trong đê hoặc vị trí an toàn hơn trên cùng địa bàn, khi còn quỹ đất và bảo đảm yêu cầu quy hoạch.
Nếu địa phương không đủ đất, người dân sẽ được chuyển tới khu vực lân cận với khoảng cách hợp lý, đồng thời nơi ở mới vẫn phải đáp ứng điều kiện sinh hoạt và làm việc.
Việc lựa chọn địa điểm không chỉ dựa trên diện tích nhà ở, mà còn phải tính đến đời sống văn hóa, quan hệ cộng đồng, nhu cầu học tập, sản xuất và kinh doanh lâu dài.
Các khu tái định cư tập trung được yêu cầu đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội, gồm đường giao thông, trường học, cơ sở y tế, chợ, không gian cộng đồng và dịch vụ thương mại.
Thành phố cũng tính đến các khu đô thị đa chức năng, kết hợp nhà ở thấp tầng, chung cư tái định cư và nhà ở xã hội để bổ sung nguồn cung.
Cách tổ chức này nhằm tạo ra nơi ở hoàn chỉnh hơn, thay vì chỉ cung cấp chỗ ở riêng lẻ nhưng thiếu trường học, bệnh viện, giao thông hoặc những dịch vụ thiết yếu.
Một số địa bàn được xác định không có quỹ đất tái định cư phía trong đê, gồm Thiên Lộc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề và Long Biên.
Người dân tại những khu vực này dự kiến được bố trí ở các khu đô thị đa chức năng hoặc khu tái định cư tập trung theo quy hoạch được thành phố tính toán.
Trong danh sách các khu vực phục vụ tái định cư, Thư Lâm tại Đông Anh nổi bật với quy mô khoảng 736,84 ha, dự kiến cung cấp khoảng 9.000 lô đất thấp tầng.
Khu đô thị Thư Lâm còn dự kiến có khoảng 23.000 căn hộ tái định cư và nhà ở xã hội, trong đó hạ tầng đất thấp tầng hoàn thành vào quý II/2027.
Các hạng mục nhà ở cao tầng tại khu vực này dự kiến hoàn thành vào quý IV/2029, tạo thêm lựa chọn cho những hộ không phù hợp với mô hình nhà thấp tầng.
Khu đô thị Bắc Thăng Long có quy mô khoảng 474 ha, dự kiến bố trí khoảng 5.000 lô đất thấp tầng cùng từ 5.000 đến 10.000 căn hộ tái định cư và nhà ở xã hội.
Theo kế hoạch, hạ tầng khu đất thấp tầng tại Bắc Thăng Long dự kiến hoàn thành vào quý II/2028, còn các hạng mục nhà ở cao tầng hoàn thành vào năm 2030.
Ngoài hai khu vực trên, Hà Nội dự kiến phát triển các khu đô thị đa chức năng tại Lĩnh Nam, Bồ Đề, Long Biên và Bát Tràng.
Thành phố cũng dự kiến xây dựng các khu tái định cư tại Long Biên, Bồ Đề và Lĩnh Nam, với khả năng cung cấp hàng chục nghìn căn hộ cho người dân và nhu cầu nhà ở xã hội.
Các khu vực này đặt mục tiêu cơ bản hoàn thành vào năm 2030, qua đó bổ sung nguồn nhà phục vụ đồng thời tái định cư và chính sách an sinh.
Bên cạnh nơi ở mới, phương án còn đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ người dân bị ảnh hưởng trong quá trình thu hồi đất và chuyển đổi cuộc sống.
Đối với đất ở, đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp đủ điều kiện bồi thường, mức bồi thường bằng tiền dự kiến được tính bằng 2 lần mức quy định.
Người dân có thể được xem xét hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất, kinh doanh, di chuyển vật nuôi, đào tạo nghề, tìm kiếm việc làm và chuyển đổi sinh kế.
Mức hỗ trợ đào tạo nghề, tìm việc và chuyển đổi sinh kế dự kiến bằng 5 lần giá đất nông nghiệp, nhằm giúp các hộ có thêm nguồn lực thích nghi sau thu hồi đất.
Nếu giá trị bồi thường về đất không đủ mua suất tái định cư tối thiểu, thành phố sẽ có chính sách hỗ trợ phần còn thiếu, bảo đảm người dân không mất chỗ ở.
Những gia đình có nhiều thế hệ cùng sinh sống hoặc đủ điều kiện tách hộ cũng được xem xét bố trí thêm suất tái định cư, phù hợp quy mô thực tế.
Yêu cầu đáng chú ý nhất là chỉ thu hồi đất, giải phóng mặt bằng và di chuyển người dân sau khi thành phố đã bố trí nơi ở mới.
Với cách tiếp cận này, Hà Nội hướng tới việc giảm gián đoạn cuộc sống, đồng thời bảo đảm người dân có điều kiện ổn định trước khi dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng triển khai.
