Ninh Bình: 1 thửa đất bất ngờ được đấu giá gần 1,5 tỉ đồng/mét vuông

Nguồn ảnh: Thanh Niên

Tại phiên đấu giá 70 thửa đất ở xã Lý Nhân (Ninh Bình) diễn ra ngày 7.11, có 4 thửa được trả giá bất thường từ 1 - 1,468 tỉ đồng/m2.

Ngày 7.11, UBND xã Lý Nhân phối hợp với Công ty DGHD Phúc Hưng, Chi nhánh Ninh Bình tổ chức phiên đấu giá 70 thửa đất tại xã Hợp Lý, H.Lý Nhân (tỉnh Hà Nam cũ), nay là xã Lý Nhân, tỉnh Ninh Bình.

70 thửa đất có diện tích từ 110 - gần 200 m2 trên tổng diện tích khu đất là 8.798,5 m2. Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp cho đến khi không còn người tham gia đấu giá yêu cầu trả giá tiếp. Người tham gia đấu giá có mức giá trả cao nhất là người trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Trong đó, bước giá là 3 triệu đồng/m2 tại vòng 1 và 1 triệu đồng/m2 từ vòng 2.

Tiền đặt trước từ 249 - 576 triệu đồng/1 bộ hồ sơ. Người đăng ký tham gia đấu giá bao nhiêu thửa đất thì nộp tiền đặt trước tương ứng với số thửa đất tham gia đấu giá.

Trao đổi với Thanh Niên, ông Trương Tuấn Lực, Chủ tịch UBND xã Lý Nhân, xác nhận trong ngày 7.11 buổi đấu giá đã diễn ra tại hội trường Đảng ủy xã Hợp Lý (cũ) với sự tham gia của 73 người dân.

Tuy nhiên, trong buổi đấu giá xuất hiện một số người dân trúng đấu giá với giá cao bất thường từ 1 - 1,468 tỉ đồng/m2 tại ít nhất 4 thửa đất. Trong đó, thửa đất được người dân trả giá cao nhất có mã thửa là LK-015 (diện tích 120 m2, giá trị khởi điểm là 1,1 tỉ đồng, tiền đặt trước là 330 triệu đồng). Số tiền trúng đấu giá cho thửa đất này là 1,468 tỉ đồng/m2.

Theo ông Lực, những người dân trả giá cao bất thường có thể là do không nắm rõ quy chế đấu giá mặc dù được đấu giá viên hướng dẫn rất nhiều trong buổi đấu giá trực tiếp.

"Sau khi công bố phiếu đấu giá, các cá nhân trả giá cao bất thường có lên phản ánh do bị nhầm nhưng lúc này đã hết thời hạn đấu giá nên không thể sửa được. Đấu giá viên đã giải thích rõ ràng cho người dân hiểu", ông Lực nói.

Ông Lực thông tin, người trúng đấu giá các thửa đất trên sẽ hoàn thành nghĩa vụ tài chính trong vòng 1 tháng. Sau 1 tháng, người trúng giá không hoàn thành nghĩa vụ này thì UBND xã sẽ tổ chức đấu giá lại và không hoàn trả tiền cọc.

Phiên đấu giá 70 thửa đất tại xã Lý Nhân ngày 7.11 đã ghi nhận diễn biến bất thường khi có ít nhất 4 lô đất được trả giá từ 1 đến 1,468 tỉ đồng mỗi mét vuông. Trong đó, mức kỷ lục thuộc về thửa LK-015 diện tích 120 m2, có giá khởi điểm 1,1 tỉ đồng và tiền đặt trước 330 triệu đồng nhưng được định giá trúng thầu lên tới gần 1,5 tỉ đồng/m2. Sự kiện do UBND xã Lý Nhân phối hợp cùng Chi nhánh Công ty Đấu giá Hợp danh Phúc Hưng tổ chức với sự tham gia của 73 người dân theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp qua nhiều vòng. Theo giải trình từ chính quyền địa phương, hiện tượng trả giá vượt xa giá trị thực tế bắt nguồn từ việc người tham gia nhầm lẫn trong quá trình ghi phiếu dù đã được phổ biến quy chế. Chủ tịch UBND xã Lý Nhân, ông Trương Tuấn Lực, cho biết các cá nhân có phản ánh về việc nhầm lẫn ngay sau khi công bố kết quả nhưng thời điểm đó đã hết hạn chỉnh sửa theo quy định. Đấu giá viên đã lập biên bản và giải thích cụ thể nguyên tắc pháp lý cho các bên liên quan tại hội trường. Quy chế đấu giá quy định những người trúng thầu phải hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ tài chính trong thời hạn một tháng kể từ ngày diễn ra phiên đấu giá. Trường hợp các cá nhân không nộp đủ tiền theo mức giá đã ghi trên phiếu, UBND xã Lý Nhân sẽ hủy kết quả trúng đấu giá, tịch thu khoản tiền đặt trước từ 249 đến 576 triệu đồng mỗi hồ sơ và tiến hành tổ chức đấu giá lại theo trình tự luật định.