Dự án khu nhà ở xã hội HUD Thủ Đức có vị trí sát kề khu đô thị Vạn Phúc - Ảnh: CÔNG TRIỆU
Theo công bố thông tin số 32726/SXD-QLN&TTBĐS của Sở Xây dựng TP.HCM, dự án khu nhà ở xã hội HUD Thủ Đức do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Công trình được xây dựng trên lô đất CCTNT, thuộc khu dân cư số 6 của dự án khu dân cư - công viên giải trí Hiệp Bình Phước, phường Hiệp Bình, TP.HCM, nằm ở vị trí sát kề khu đô thị Vạn Phúc.
Ghi nhận của Tuổi Trẻ trong sáng 3-10 cho thấy phần móng, hầm dự án khu nhà ở xã hội HUD Thủ Đức đã và đang được hoàn thiện. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 387 tỉ đồng, được chính thức khởi công từ ngày 19-8-2025.
Người thu nhập thấp được vay vốn mua nhà thương mại dưới 15 triệu đồng/m², nhưng có giá này không?ĐỌC NGAY
Về quy mô kỹ thuật, công trình được triển khai trên khu đất có tổng diện tích 13.707m², trong đó diện tích xây dựng chiếm 5.843m² và tổng diện tích sàn xây dựng đạt 30.770m².
Toàn bộ công trình đạt tiêu chuẩn cấp 1, có chiều cao 7 tầng, được thiết kế gồm 2 tầng khối đế phục vụ mục đích thương mại, dịch vụ công cộng, bãi đỗ xe và khối tháp 5 tầng gồm 3 block dành riêng cho các căn hộ chung cư.
Dự án có tổng cộng 209 căn hộ nhà ở xã hội. Về cơ cấu diện tích, chủ đầu tư phân chia thành hai loại hình chính, bao gồm 164 căn hộ có diện tích khoảng 69,5m²/căn và 45 căn hộ có diện tích khoảng 53,5m²/căn.
Đối với chi phí mua nhà, mức giá bán tạm tính do chủ đầu tư cung cấp là 30,7 triệu đồng/m². Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) nhưng chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì.
Sở Xây dựng TP.HCM lưu ý đây mới chỉ là mức giá tạm tính. Giá bán chính thức sẽ được các cơ quan chức năng thẩm định, phê duyệt và công bố công khai theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở xã hội tại thời điểm mở bán.
Chủ đầu tư chỉ được phép ký hợp đồng mua bán hoặc cho thuê khi dự án đã đủ điều kiện pháp lý và giá bán chính thức đã được ban hành.
Dù được khởi công từ tháng 8-2025, dự án khu nhà ở xã hội HUD Thủ Đức từng có thời gian tạm ngưng - Ảnh: CÔNG TRIỆU
Nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội HUD Thủ Đức ở đâu?
Về tiến độ triển khai, công trình dự kiến hoàn thành toàn bộ và đưa vào sử dụng trong quý 3-2027. Trong khi đó thời gian bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà dự kiến khởi động ngay từ quý 4-2026.
Người dân thuộc đối tượng thụ hưởng chính sách có nhu cầu đăng ký mua căn hộ có thể trực tiếp nộp hồ sơ tại Ban Quản lý dự án Hiệp Bình Phước thuộc Tổng công ty HUD, địa chỉ tại số 7 đường 41, khu đô thị Vạn Phúc, phường Hiệp Bình, TP.HCM. Địa chỉ liên lạc của chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), tầng 28-32 tòa nhà HUDTOWER, số 37 Lê Văn Lương, phường Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
Cùng với đó Sở Xây dựng TP.HCM yêu cầu chủ đầu tư phải đăng tải công khai chi tiết về thời điểm bắt đầu và kết thúc nhận hồ sơ, số lượng căn hộ mở bán cũng như giá bán lên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng, trang thông tin của UBND phường Hiệp Bình và đăng tối thiểu một lần trên báo địa phương. Mọi thông tin công khai này phải được đăng tải trước thời điểm bắt đầu tiếp nhận hồ sơ ít nhất 30 ngày, để người dân kịp thời nắm bắt và chuẩn bị thủ tục.
Có đất, có chính sách, vì sao nhiều dự án nhà ở xã hội vẫn gặp khó?TP.HCM đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội với hàng loạt quỹ đất và kế hoạch cụ thể, tuy nhiên nhiều dự án vẫn "đứng hình".