TP Hồ Chí Minh đề xuất hỗ trợ bồi thường cho nhà đất mua bán bằng giấy tay

Sở Nông nghiệp và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh vừa trình Hội đồng Nhân dân thành phố dự thảo nghị quyết mới về chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Đề xuất này tập trung tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý cho các trường hợp đang trực tiếp sử dụng nhà đất do chuyển nhượng hoặc tặng cho bằng giấy tay từ ngày 1/7/2014 đến trước ngày 1/8/2024. Với thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận, người mua bằng giấy tay có thể nhận mức hỗ trợ tương đương giá trị bồi thường của chủ cũ, bảo đảm nguyên tắc không vượt quá hạn mức ban đầu và không tính trùng lặp quyền lợi. Đối với đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định và không tranh chấp nhưng chưa có giấy chứng nhận, dự thảo xác định tỷ lệ hỗ trợ giảm dần theo bốn mốc thời gian gồm 100%, 80%, 60% và 40%. Trường hợp có vi phạm pháp luật đất đai hoặc lấn chiếm hành lang sông, kênh, rạch, các mức hỗ trợ tương ứng được điều chỉnh về mức 70%, 56%, 42% và 28%. Về đất nông nghiệp, mức hỗ trợ dự kiến đạt 100% giá đất quy định nếu quá trình sử dụng không vi phạm, hoặc 70% đối với các trường hợp có vi phạm. Chính sách dự kiến cũng mở rộng cơ chế hỗ trợ tài chính từ 50% đến 100% giá trị xây dựng mới đối với nhà ở và công trình xây dựng không phép hoặc sai phép hình thành trước ngày 1/8/2024. Quy định chuyển tiếp này phản ánh nỗ lực cân bằng giữa việc tuân thủ pháp luật và bảo đảm an sinh thực tế cho người dân đô thị. Phương án trên được kỳ vọng sẽ giải tỏa áp lực đền bù, tạo tiền đề đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án chỉnh trang và hạ tầng công cộng trên toàn địa bàn.