TPHCM chuẩn bị nguồn cung 27.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2026

Nguồn ảnh: Dân Trí

(Dân trí) - Cùng với kế hoạch đưa ra thị trường khoảng 27.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2026, TPHCM đang tăng cường tháo gỡ khó khăn về quỹ đất và thủ tục để hiện thực hóa mục tiêu 181.257 căn hộ vào năm 2030.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng TPHCM, thành phố đang tập trung rà soát quỹ đất, rút ngắn thủ tục đầu tư và xây dựng chính sách ưu đãi để hoàn thành chỉ tiêu 181.257 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030.

Cơ cấu gồm 129.257 căn hộ để bán hoặc cho thuê mua và 52.000 căn cho thuê, phân bổ theo lộ trình: 9.000 căn trong năm 2026; 57.657 căn năm 2027 và 38.200 căn mỗi năm trong giai đoạn 2028-2030.

Về tiến độ, từ đầu năm đến nay, thành phố đã đưa vào sử dụng 3 dự án với 2.283 căn hộ và khởi công 13 dự án với khoảng 14.000 căn. Toàn địa bàn hiện có 25 dự án đang thi công, quy mô khoảng 22.900 căn. Riêng năm 2026, dự kiến có 13 dự án hoàn thành, cung cấp 9.000 căn, cùng 17 dự án (khoảng 18.000 căn) hoàn thành phần móng để đủ điều kiện mở bán.

TPHCM chuẩn bị nguồn cung 27.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2026 - 1 — Một dự án nhà ở xã hội tại trung tâm TPHCM (Ảnh: Ngọc Tân).

Về mặt bằng, thành phố đã tổng hợp 191 khu đất phát triển nhà ở xã hội với tổng diện tích khoảng 740ha, bao gồm 100 khu đất tại TPHCM cũ (412,5ha), 59 khu đất tại Bình Dương cũ (184,09ha) và 32 khu đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu cũ (143,61ha).

Nhằm chủ động nguồn cung, UBND TPHCM giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc rà soát đất công trực tiếp quản lý và nghiên cứu chuyển đổi các dự án nhà xưởng, khu công nghiệp kém hiệu quả; hướng tới tổng quỹ đất dự kiến khoảng 1.740ha, chưa tính các khu vực động lực thuộc Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu trước đây.

Để tháo gỡ vướng mắc về thủ tục và thu hút dòng vốn, nhất là mảng nhà ở cho thuê có vốn lớn, hoàn vốn chậm, UBND TPHCM cắt giảm 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính. Sở Xây dựng đang hoàn thiện dự thảo nghị quyết về cơ chế ưu đãi đầu tư, quản lý, khai thác và nghiên cứu chính sách hỗ trợ lãi suất chuyên biệt.

Với mục tiêu 52.000 căn hộ cho thuê, thành phố phân bổ 25.000 căn qua Quỹ Phát triển nhà ở, 10.000 căn do tổ chức công đoàn đầu tư và 10.000 căn lưu trú công nhân tại các khu chế xuất, khu công nghiệp.

TPHCM đang đẩy mạnh chiến lược phát triển nhà ở xã hội với kế hoạch cung ứng khoảng 27.000 căn hộ ngay trong năm 2026. Động thái này nhằm từng bước hiện thực hóa chỉ tiêu 181.257 căn giai đoạn 2026-2030, trong đó phân bổ 129.257 căn để bán hoặc cho thuê mua và 52.000 căn phục vụ nhu cầu thuê. Riêng năm 2026, địa bàn dự kiến ghi nhận 13 dự án hoàn thành cung cấp 9.000 căn, cùng 17 dự án tương đương 18.000 căn hoàn tất phần móng để đủ điều kiện mở bán. Về quy mô triển khai, toàn thành phố hiện có 25 dự án đang thi công với khoảng 22.900 căn hộ. Cơ quan chức năng đã tổng hợp 191 khu đất quy hoạch với tổng diện tích khoảng 740ha, bao gồm 100 khu tại TPHCM cũ, 59 khu tại Bình Dương cũ và 32 khu tại Bà Rịa - Vũng Tàu cũ. Sở Quy hoạch - Kiến trúc cũng được giao rà soát đất công trực tiếp quản lý và nghiên cứu chuyển đổi các nhà xưởng kém hiệu quả, hướng đến việc mở rộng quỹ đất dự kiến lên khoảng 1.740ha. Nhằm khơi thông điểm nghẽn pháp lý và thu hút nguồn vốn tư nhân, UBND TPHCM quyết định cắt giảm 50% thời gian giải quyết các thủ tục hành chính liên quan. Sở Xây dựng đang hoàn thiện dự thảo nghị quyết về cơ chế ưu đãi đầu tư, quản lý khai thác, đồng thời nghiên cứu chính sách hỗ trợ lãi suất chuyên biệt cho doanh nghiệp. Riêng nhóm 52.000 căn hộ cho thuê, nguồn lực sẽ được phân bổ cụ thể qua Quỹ Phát triển nhà ở 25.000 căn, tổ chức công đoàn đầu tư 10.000 căn và nhà lưu trú công nhân 10.000 căn.