Trung Quốc ban hành chính sách trợ cấp lãi suất vay mua nhà

Nguồn ảnh: Tuổi Trẻ

Từ ngày 1-10, các hộ gia đình đủ điều kiện vay thương mại để mua căn nhà đầu tiên sẽ được trợ cấp lãi suất ở mức 1 điểm phần trăm/năm.

Những người có ý định mua nhà đang xem các mô hình dự án bất động sản tại Hoài An, tỉnh Giang Tô, Trung Quốc - Ảnh minh họa - Nguồn: chinadaily.com.cn

Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC, Ngân hàng Trung ương) và Tổng cục Quản lý và Giám sát Tài chính Quốc gia Trung Quốc vừa ban hành "Thông báo về việc thực hiện chính sách trợ cấp lãi suất vay mua nhà dành cho người dân".

Thông báo nêu rõ từ ngày 1-10-2026, các hộ gia đình đủ điều kiện vay thương mại để mua căn nhà đầu tiên sẽ được trợ cấp lãi suất ở mức 1 điểm phần trăm/năm.

Theo Thông báo, các hộ gia đình phải đáp ứng đầy đủ 3 điều kiện theo quy định, sẽ được hưởng chính sách trợ cấp lãi suất vay mua nhà, bao gồm sử dụng khoản vay thương mại cá nhân mua nhà mới được cấp để mua căn nhà đầu tiên, trong đó.

Việc xác định "căn nhà đầu tiên" được thực hiện theo chính sách hiện hành, bao gồm cả nhà mới và nhà đã qua sử dụng; diện tích xây dựng của căn nhà được mua không quá 120 m2; giá căn nhà được mua không quá 1,5 triệu nhân dân tệ (NDT) (khoảng 224.000 USD).

Các hộ gia đình cư dân đáp ứng những điều kiện trên sẽ được hưởng mức trợ cấp lãi suất 1 điểm phần trăm/năm, với quy mô khoản vay được hưởng trợ cấp tối đa 1 triệu NDT (khoảng 150.000 USD) và thời hạn trợ cấp tối đa 5 năm.

Theo mặt bằng lãi suất hiện nay đối với các khoản vay thương mại cá nhân mua căn nhà đầu tiên, chính sách này tương đương với việc giảm một phần ba lãi suất.

Bộ Tài chính cùng Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) và Tổng cục Quản lý và Giám sát Tài chính Quốc gia nước này vừa ban hành Thông báo về việc thực hiện chính sách trợ cấp lãi suất vay mua nhà dành cho người dân. Theo đó, kể từ ngày 1-10-2026, các hộ gia đình mua căn nhà đầu tiên thông qua khoản vay thương mại cá nhân sẽ được hỗ trợ 1 điểm phần trăm lãi suất mỗi năm. Động thái phối hợp liên ngành này thể hiện nỗ lực giảm bớt gánh nặng tài chính và hỗ trợ người dân tiếp cận nhà ở. Để thụ hưởng chính sách, người mua nhà phải đáp ứng đầy đủ ba điều kiện theo quy định hiện hành đối với cả nhà mới và nhà đã qua sử dụng. Cụ thể, bất động sản được áp dụng phải có diện tích xây dựng không quá 120 m2. Đồng thời, tổng giá trị của căn nhà được mua không vượt quá 1,5 triệu NDT, tương đương khoảng 224.000 USD. Bên cạnh tiêu chuẩn về tài sản, quy mô khoản vay được hưởng trợ cấp được khống chế tối đa 1 triệu NDT, khoảng 150.000 USD, với thời hạn hỗ trợ tối đa 5 năm. Xét theo mặt bằng lãi suất vay thương mại cá nhân hiện nay cho căn nhà đầu tiên, mức trợ cấp này tương đương với việc cắt giảm một phần ba chi phí lãi vay. Việc tiết giảm chi phí duy trì khoản vay được kỳ vọng sẽ mang lại tác động hỗ trợ thiết thực cho các hộ gia đình.