10 dự án nhà ở thương mại tại Hải Phòng được triển khai theo cơ chế mới

Nguồn ảnh: VnExpress

6 doanh nghiệp bất động sản được UBND TP Hải Phòng cho phép thí điểm 10 dự án nhà ở thương mại theo cơ chế mới với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 11.346 tỷ đồng.

Theo thông báo ngày 8/10 của UBND TP Hải Phòng, tổng diện tích đất thực hiện các dự án theo Nghị quyết 171/2024 là hơn 61 ha, tập trung tại các phường Gia Viên, Đồ Sơn, Hồng An và Hải An. Trong đó, 9 khu đất do các tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng, một khu đất thuộc trường hợp doanh nghiệp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Quy mô lớn nhất thuộc về Công ty cổ phần Du lịch dịch vụ thủy sản Đồ Sơn với ba dự án trong danh mục. Trong đó, dự án khu đô thị phức hợp trên đường Phạm Văn Đồng (phường Đồ Sơn) có diện tích hơn 41 ha, vốn đầu tư dự kiến 5.700 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2032.

Một số dự án đáng chú ý khác là chung cư cao cấp Hoàng Gia và dự án tòa nhà hỗn hợp thương mại, dịch vụ, căn hộ (phường Gia Viên), dự án phát triển nhà ở thương mại tại phường Hải An và khu nhà ở thương mại tại phường Hồng An).

UBND TP Hải Phòng lưu ý, thông báo này là căn cứ pháp lý để doanh nghiệp và các cơ quan chức năng triển khai các bước tiếp theo. Việc được chấp thuận thực hiện thí điểm không đồng nghĩa với việc dự án đã hoàn tất toàn bộ thủ tục đầu tư, đất đai hay đủ điều kiện khởi công ngay.

Thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường công bố công khai danh mục các khu đất trên Cổng thông tin điện tử của Sở, đồng thời hướng dẫn doanh nghiệp về trình tự, thủ tục. Trong vòng 5 ngày làm việc kể từ ngày công bố, Sở phải thông báo rõ các trường hợp không đáp ứng yêu cầu.

Đơn vị này cũng chịu trách nhiệm chủ trì rà soát các khu đất đủ điều kiện theo Nghị quyết 171/2024 để tiếp tục đề xuất bổ sung vào danh mục.

Trước đó, vào tháng 5, Hải Phòng từng chấp thuận cho 3 doanh nghiệp thí điểm trên 3 khu đất với tổng diện tích hơn 6,2 ha, tổng vốn đầu tư gần 1.287 tỷ đồng.

Nghị quyết 171/2024 cho phép thí điểm làm nhà ở thương mại trên đất doanh nghiệp đang có hoặc thông qua thỏa thuận nhận chuyển nhượng. Cơ chế này loại bỏ bắt buộc phải có sẵn đất ở, giúp tháo gỡ vướng mắc pháp lý và mở rộng phương thức tiếp cận quỹ đất cho doanh nghiệp bất động sản.

Lê Tân

UBND TP Hải Phòng vừa công bố chấp thuận cho 6 doanh nghiệp bất động sản thí điểm triển khai 10 dự án nhà ở thương mại với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 11.346 tỷ đồng. Toàn bộ các dự án này có tổng diện tích đất trên 61 ha, phân bổ chủ yếu tại các phường Gia Viên, Đồ Sơn, Hồng An và Hải An. Cơ chế mới áp dụng theo Nghị quyết 171/2024 cho phép phát triển dự án trên quỹ đất sẵn có hoặc thông qua thỏa thuận nhận chuyển nhượng, gỡ bỏ quy định bắt buộc phải có sẵn đất ở nhằm tạo dư địa tiếp cận đất đai linh hoạt cho nhà đầu tư. Trong danh mục vừa phê duyệt, Công ty cổ phần Du lịch dịch vụ thủy sản Đồ Sơn chiếm quy mô lớn nhất với ba dự án. Nổi bật là dự án khu đô thị phức hợp trên đường Phạm Văn Đồng thuộc phường Đồ Sơn, sở hữu diện tích hơn 41 ha và tổng vốn 5.700 tỷ đồng, dự kiến về đích vào quý IV/2032. Bên cạnh đó, thị trường còn ghi nhận các dự án trọng điểm khác như chung cư cao cấp Hoàng Gia, tòa nhà hỗn hợp tại phường Gia Viên, cùng các khu nhà ở thương mại tại phường Hải An và Hồng An. Chính quyền thành phố nhấn mạnh việc phê duyệt thí điểm mới chỉ là căn cứ pháp lý khởi đầu để thực hiện các quy trình tiếp theo, không đồng nghĩa dự án đã đủ điều kiện khởi công ngay. Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao công bố công khai danh mục, hướng dẫn quy trình thủ tục và thông báo rõ các hồ sơ chưa đáp ứng trong vòng 5 ngày làm việc. Cơ quan quản lý cũng tiếp tục rà soát bổ sung quỹ đất đạt chuẩn, tiếp nối đợt thí điểm 3 dự án quy mô 6,2 ha hồi tháng 5 nhằm giải tỏa vướng mắc pháp lý cho thị trường.