Ngày 29/9, theo nguồn tin của phóng viên Dân trí, Chánh Thanh tra tỉnh An Giang Nguyễn Như Anh đã ký kết luận thanh tra việc thực hiện chính sách, pháp luật về phát triển, quản lý nhà ở xã hội (NƠXH) và chấp hành pháp luật tại các dự án NƠXH trên địa bàn tỉnh.
Doanh nghiệp nâng giá, thu tiền giữ chỗ khi chưa đủ điều kiện bán
Kết quả thanh tra tại Sở Xây dựng và các chủ đầu tư cho thấy nhiều hạn chế, vi phạm trong quá trình triển khai các dự án.
Tại Dự án Khu đô thị Tây Bắc, Công ty Cổ phần Tập đoàn CIC chưa bố trí đủ quỹ đất dành cho NƠXH theo tỷ lệ 20% tổng diện tích đất ở. Thông tin công khai cũng thiếu thời gian kết thúc nhận đơn.
Đáng chú ý, doanh nghiệp đã bán 121 căn nhà với giá cao hơn mức giá tạm tính được Sở Xây dựng thẩm định, nhưng không lập danh sách người mua gửi cơ quan chức năng để công khai theo quy định.
Qua kiểm tra hồ sơ, cơ quan thanh tra phát hiện một số người kê khai sai điều kiện để mua NƠXH. Có trường hợp đã có nhà, đất riêng hoặc thuộc diện phải nộp thuế thu nhập thường xuyên nhưng vẫn được xét duyệt.
Chủ đầu tư còn ký 823 biên bản thanh lý hợp đồng khi chưa hoàn thành kiểm toán, quyết toán vốn đầu tư và chưa được cơ quan nhà nước kiểm tra giá bán chính thức.
Tại Dự án Tuyến dân cư đường số 2 và Dự án Khu dân cư chợ nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá, chủ đầu tư ký thỏa thuận giữ chỗ, thu tiền khách hàng trước khi được thông báo đủ điều kiện bán nhà. Một số khoản thu cũng không đúng quy định, trong khi danh sách căn hộ không được niêm yết công khai tại nơi tiếp nhận hồ sơ.
Các dự án này còn để xảy ra tình trạng xét duyệt NƠXH cho người đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc sở hữu nhà ở.
Tại Dự án Nhà ở công nhân khu công nghiệp Bình Hòa, Chi nhánh Công ty Cổ phần Tổ chức nhà quốc gia Bình Dương An Giang ký phụ lục hợp đồng bán 269 căn liền kề với giá thực tế cao hơn mức giá tạm tính của Sở Xây dựng.
Thanh tra cũng phát hiện 13 người đã có nhà ở nhưng kê khai chưa có nhà để được xác nhận đủ điều kiện mua NƠXH. Dự án còn chưa hoàn thành một số nghĩa vụ liên quan, trong khi 252 căn hộ chung cư bị chậm tiến độ, hết thời gian thực hiện theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.
' %2F%3E%3C%2Fsvg%3E)
Dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Tây Bắc (phường Rạch Giá, tỉnh An Giang) (Ảnh: CTV).
Tại Dự án Khu du lịch sinh thái và dân cư Rạch Tràm, Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc thành phố - Đảo Phú Quốc đã hoàn thành một phần NƠXH thấp tầng nhưng chưa thông báo mở bán. Phần chung cư quy mô lớn chưa được xây dựng và đang tiếp tục thực hiện theo tiến độ.
Riêng Dự án Khu đô thị cao cấp Đại Thành của Công ty TNHH Nam Đại Thành Phú Quốc chưa thể triển khai do chờ điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị An Thới và quy hoạch chi tiết ô đất NƠXH.
Nhiều cơ quan xác nhận sai, để lọt người không đủ điều kiện
Kết luận thanh tra xác định có 40 trường hợp kê khai không đúng thực tế về điều kiện thụ hưởng chính sách NƠXH.
Trong số này, 13 người đã có đất hoặc nhà ở thuộc sở hữu riêng tại thời điểm làm đơn. 27 người còn lại có phát sinh nộp thuế thu nhập thường xuyên hoặc có mức thu nhập vượt quy định.
Đáng chú ý, trong nhóm này có một công chức và một người lao động tại doanh nghiệp. Dù có việc làm, thu nhập ổn định, những người này vẫn kê khai thuộc diện thu nhập thấp tại khu vực đô thị để được xét mua NƠXH.
Sau khi được mua nhà với chính sách ưu đãi, 11 trường hợp không trực tiếp sử dụng để ở mà cho người khác mượn hoặc cho thuê lại.
Thanh tra tỉnh An Giang cũng xác định 17 cơ quan, đơn vị và tổ chức thiếu trách nhiệm trong việc xác nhận điều kiện về nhà ở, thu nhập, dẫn đến 24 trường hợp được xác nhận sai quy định.
Riêng tại Dự án Khu đô thị Tây Bắc, 14 cơ quan, tổ chức xác nhận sai cho 22 trường hợp. Tại Dự án Nhà ở công nhân khu công nghiệp Bình Hòa, 3 cơ quan, tổ chức xác nhận sai cho 2 trường hợp.
Về trách nhiệm quản lý, Thanh tra tỉnh xác định trong giai đoạn đầu năm 2023 đến giữa năm 2024, Sở Xây dựng An Giang và Sở Xây dựng Kiên Giang cũ chưa kịp thời tham mưu các cơ chế khuyến khích, ưu đãi bổ sung để thu hút đầu tư phát triển NƠXH.
Thanh tra cũng chỉ ra việc phê duyệt giá bán tạm tính tại Dự án Tuyến dân cư đường số 2 có gộp lệ phí trước bạ 0,5% là không đúng quy định. Công tác kiểm tra, giám sát sau khi ký hợp đồng chưa chặt chẽ, dẫn đến việc nhiều trường hợp không đủ điều kiện vẫn được mua NƠXH.
Thanh tra tỉnh An Giang kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng, các cơ quan liên quan và chủ đầu tư khẩn trương khắc phục sai phạm, rà soát toàn bộ hồ sơ người thụ hưởng, thực hiện kiểm toán, quyết toán dự án nhằm bảo đảm quyền lợi người dân.
Hiện An Giang có 13 dự án NƠXH. Địa phương đã hoàn thành 1.967 căn, đạt gần 79% chỉ tiêu được duyệt.