Bất động sản thời công nghệ: Hiểu Proptech để tăng lợi thế cạnh tranh - Dân Trí

(Dân trí) - Khách hàng có thể trải nghiệm căn hộ mẫu qua kính VR hay hoàn tất hợp đồng bằng chữ ký số trong vài phút. Tiếp cận Proptech kết hợp bất động sản (Property) và công nghệ (Technology) sớm giúp người học xây dựng lợi thế cạnh tranh bền vững.

Proptech tái định hình cách vận hành thị trường bất động sản

Proptech ứng dụng các thành tựu hiện đại nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động: Big Data phân tích xu hướng, AI hỗ trợ định giá, VR/AR trải nghiệm 3D hay hợp đồng số tối ưu giao dịch.

Bất động sản thời công nghệ: Hiểu Proptech để tăng lợi thế cạnh tranh - 1 — Proptech là thuật ngữ chỉ việc ứng dụng công nghệ vào hoạt động bất động sản (Ảnh: VLU).

Theo thống kê của FinREI Investment, tiềm năng của thị trường Proptech Việt Nam là rất lớn khi quy mô đạt 512,4 triệu USD vào năm 2023 và dự báo tăng trưởng 18,7%/năm giai đoạn 2024-2029. So với dự báo quy mô toàn ngành bất động sản vượt 47 tỷ USD vào năm 2025, mảng công nghệ bất động sản vẫn còn nhiều không gian để bứt phá.

Sự phát triển của các thương hiệu như Meey Group, Rever hay Homebase đang kéo theo nhu cầu cấp thiết về đội ngũ nhân sự vừa am hiểu thị trường, vừa thành thạo công cụ số.

Bốn năng lực cốt lõi của nhân sự bất động sản hiện đại

Để thích ứng trong môi trường mới, nhân sự ngành bất động sản cần trang bị bốn nhóm năng lực cốt lõi. Đầu tiên là tư duy dữ liệu, nền tảng giúp phân tích chính xác dữ liệu giao dịch, giá cả và vị trí nhằm đánh giá cơ hội đầu tư thay vì dựa vào cảm tính. Bên cạnh đó, việc thành thạo các nền tảng số như CRM, ERP hay sàn giao dịch trực tuyến hỗ trợ tối ưu hóa quy trình quản lý và vận hành.

Nhân sự hiện đại cũng cần linh hoạt thích ứng công nghệ để đánh giá, lựa chọn các giải pháp phù hợp nhất như AI hay GIS cho từng nhiệm vụ. Bổ trợ cho các kỹ năng này là khả năng phối hợp liên ngành, giúp thấu hiểu ngôn ngữ chuyên môn của các bộ phận tài chính, pháp lý, kinh doanh và công nghệ nhằm giải quyết hiệu quả các bài toán chung.

Bất động sản thời công nghệ: Hiểu Proptech để tăng lợi thế cạnh tranh - 2 — Sinh viên VLU được đào tạo các kỹ năng mềm quan trọng từ khi còn trên ghế nhà trường (Ảnh: VLU).

Tích hợp Proptech trong chương trình đào tạo tại Trường Đại học Văn Lang

Tại Trường Đại học Văn Lang (VLU), Proptech được đưa vào lộ trình đào tạo ngành Bất động sản xuyên suốt 4 năm học.

Ngay từ năm nhất, sinh viên đã được làm quen với môn Công nghệ Bất động sản (Proptech) song song với các kiến thức nền tảng về kinh tế và pháp lý đất đai. Bước sang năm hai, người học tập trung rèn luyện kỹ năng Excel tài chính, xây dựng mô hình hóa dữ liệu để định giá nhà đất và thao tác trực tiếp trên các hệ thống quản trị dự án phổ biến như CRM, ERP.

Đến năm thứ ba, chương trình đi sâu vào việc ứng dụng AI để phân tích xu hướng thị trường, khai thác hệ thống thông tin địa lý (GIS) dự báo giá trị theo tọa độ, đồng thời thực hành tại các sàn giao dịch mô phỏng.

Ở năm cuối, sinh viên sẽ ứng dụng công nghệ thực tế ảo VR/AR để trải nghiệm không gian dự án, hoàn thiện kỹ năng định giá và bước vào kỳ thực tập kéo dài 3-4 tháng tại các ngân hàng, quỹ đầu tư hoặc doanh nghiệp bất động sản.

Bên cạnh đó, nếu muốn mở rộng thêm hướng đi về tài chính công nghệ, sinh viên có thể đăng ký học song ngành Công nghệ Tài chính (Fintech) để tích lũy thêm kiến thức về AI, blockchain và phân tích dữ liệu lớn.

Để đảm bảo tính ứng dụng cao, chương trình đào tạo ngành Bất động sản được thiết kế theo triết lý OBE (Outcome-Based Education) hướng sinh viên giải quyết bài toán thực tế. Khung đào tạo xây dựng theo chuẩn ACBSP (Mỹ), thuộc hệ thống giáo dục VLU - Trường đại học tư thục tiên phong tại Việt Nam đạt kiểm định cơ sở giáo dục FIBAA từ châu Âu. Nhờ thực hành trên hệ thống VR/AR và tham gia dự án thực tế, sinh viên có lợi thế cạnh tranh việc làm sau khi tốt nghiệp.

Bất động sản thời công nghệ: Hiểu Proptech để tăng lợi thế cạnh tranh - 3 — Phòng học trang bị hệ thống kính VR/AR để sinh viên thực hành trên lớp (Ảnh: VLU).

Cơ hội nghề nghiệp mới trong hệ sinh thái Proptech

Proptech không thay thế nhân sự truyền thống mà mở ra nhiều vị trí việc làm mới đòi hỏi chuyên môn cao hơn. Điển hình như vị trí chuyên viên phân tích dữ liệu bất động sản, đảm nhận nhiệm vụ thu thập và xử lý dữ liệu lịch sử giao dịch nhằm hỗ trợ ra quyết định đầu tư. Hay vị trí quản lý nền tảng giao dịch số, chịu trách nhiệm vận hành toàn bộ quy trình trên sàn giao dịch trực tuyến từ quản lý tin đăng đến chăm sóc khách hàng.

Ngoài ra, vai trò tư vấn đầu tư ứng dụng công nghệ cũng dần trở nên phổ biến khi kết hợp giữa kiến thức thị trường và các công cụ dự báo AI để đưa ra giải pháp đầu tư tối ưu cho khách hàng.

Bất động sản thời công nghệ: Hiểu Proptech để tăng lợi thế cạnh tranh - 4 — Proptech giúp mở rộng thị trường nghề nghiệp trong lĩnh vực bất động sản (Ảnh: VLU).

Trong bối cảnh nguồn nhân lực vừa giỏi nghiệp vụ nhà đất, vừa thạo công cụ số còn hạn chế, những ứng viên được đào tạo bài bản theo hướng tích hợp sẽ nắm giữ lợi thế lớn khi ứng tuyển việc làm.

Việc chủ động trang bị tư duy dữ liệu và kỹ năng công nghệ ngay từ ghế nhà trường thông qua chương trình ứng dụng tại VLU là bước đi phù hợp để sinh viên tự tin đón đầu sóng dịch chuyển của ngành.