Từ nay đến hết năm 2030, UBND cấp xã ở TPHCM quyết định giá bán nhà ở phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư xây dựng, không phân biệt địa bàn bố trí tái định cư.
TIN MỚI
UBND TPHCM ban hành quyết định về ủy quyền cho UBND xã, phường, đặc khu thực hiện quyết định giá bán nhà ở phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư xây dựng trên địa bàn.
Theo đó, UBND TPHCM ủy quyền cho UBND cấp xã quyết định giá bán nhà ở phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư xây dựng, không phân biệt địa bàn bố trí tái định cư theo quy định tại khoản 1 Điều 37a Nghị định số 95/2024/NĐ-CP.
Cụ thể, giá bán nhà ở phục vụ tái định cư trong địa bàn cấp xã do UBND cấp xã nơi có dự án bồi thường quyết định.
TPHCM đang có hàng ngàn căn hộ tái định cư bỏ hoang.
Trường hợp bố trí nhà ở tái định cư tại địa bàn cấp xã khác với địa bàn cấp xã có đất thu hồi, UBND cấp xã nơi có dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư quyết định giá bán nhà ở tái định cư sau khi có ý kiến bằng văn bản của UBND cấp xã nơi có quỹ nhà tái định cư và cơ quan, đơn vị được giao quản lý quỹ nhà.
Đồng thời, bảo đảm việc xác định giá bán thống nhất, đúng quy định pháp luật và không làm thay đổi giá bán đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đối với cùng một căn nhà, trừ trường hợp được điều chỉnh theo quy định.
Thời hạn uỷ quyền kể từ ngày quyết định này có hiệu lực thi hành đến hết ngày 31/12/2030. Trường hợp văn bản quy phạm pháp luật có liên quan được sửa đổi, bổ sung hoặc ban hành mới làm thay đổi thẩm quyền quyết định giá bán nhà ở phục vụ tái định cư thì thực hiện theo quy định của văn bản đó.
Sở Xây dựng kịp thời rà soát, tham mưu UBND TPHCM điều chỉnh hoặc chấm dứt việc ủy quyền theo quy định.
UBND TPHCM vừa ban hành quyết định ủy quyền cho UBND cấp xã quyết định giá bán nhà ở phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư xây dựng trên địa bàn. Việc ủy quyền này áp dụng thống nhất cho các dự án mà không phân biệt địa bàn bố trí tái định cư, căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 37a Nghị định số 95/2024/NĐ-CP. Quy định mới được kỳ vọng sẽ gia tăng tính chủ động cho chính quyền cơ sở, đồng thời góp phần giải quyết bài toán hàng ngàn căn hộ tái định cư đang bỏ hoang trên địa bàn thành phố.
Theo đó, UBND cấp xã nơi có dự án bồi thường sẽ trực tiếp quyết định giá bán nhà ở tái định cư đối với các trường hợp bố trí trong cùng địa bàn. Trong trường hợp bố trí tại địa bàn cấp xã khác, địa phương có dự án bồi thường vẫn ban hành quyết định giá sau khi nhận ý kiến bằng văn bản từ UBND cấp xã nơi có quỹ nhà cùng cơ quan được giao quản lý. Quy trình này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ nhằm bảo đảm việc xác định giá bán thống nhất, đúng pháp luật và không làm thay đổi mức giá đã được phê duyệt đối với cùng một căn nhà.
Thời hạn ủy quyền được áp dụng kể từ ngày quyết định có hiệu lực thi hành cho đến hết ngày 31/12/2030. Trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật liên quan được sửa đổi, bổ sung hoặc ban hành mới làm thay đổi thẩm quyền, việc quyết định giá bán sẽ thực hiện theo quy định của văn bản đó. Trong suốt quá trình triển khai, Sở Xây dựng có trách nhiệm kịp thời rà soát và tham mưu UBND TPHCM điều chỉnh hoặc chấm dứt việc ủy quyền theo đúng quy định.
