Khu vực Ba Làng và đường Phạm Văn Đồng, phường Bắc Nha Trang, một trong các nơi thuộc tỉnh Khánh Hòa có nhiều người dân xin chuyển đất ở để được nộp tiền sử dụng đất theo quy định mới - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN
Ngày 18-9, lãnh đạo một cơ quan chức năng của Khánh Hòa cho hay UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có thêm văn bản chỉ đạo về việc tính lại tiền sử dụng đất, tiền thuê đất… theo chính sách mới của Quốc hội (tại nghị quyết số 254/2025/QH15) và nghị định của Chính phủ (số 50/2026/NĐ-CP) trên địa bàn tỉnh này.
Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao Thuế tỉnh Khánh Hòa chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị, địa phương liên quan khẩn trương kiểm tra, thực hiện việc tính, thu, nộp tiền sử dụng đất.
Trong đó có việc tính, tính lại, thu, nộp tiền sử dụng đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở, bảo đảm quyền lợi và lợi ích hợp pháp của người dân, theo đúng quy định tại các điều khoản liên quan của nghị quyết của Quốc hội và nghị định kể trên.
Thuế tỉnh Khánh Hòa cũng được giao xử lý việc hoàn trả khoản tiền chênh lệch (nếu có), giữa tiền sử dụng đất theo chính sách mới (quy định tại nghị quyết của Quốc hội và nghị định nêu trên) và số tiền sử dụng đất mà các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức đã nộp theo thông báo của cơ quan thuế theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm không thất thoát ngân sách nhà nước.
Chủ tịch tỉnh Khánh Hòa cũng giao Thuế tỉnh khẩn trương rà soát, giải quyết dứt điểm các hồ sơ đề nghị tính lại tiền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật và trong thời gian quy định; hoàn thành chậm nhất ngày 15-12-2026.
Đồng thời đề nghị các cơ quan, đơn vị, địa phương liên quan khẩn trương rà soát, triển khai thực hiện kịp thời, đúng quy định của pháp luật các nội dung chỉ đạo, yêu cầu của Bộ Tài chính (tại công văn gửi UBND các tỉnh thành ngày 21-7-2026) về việc tính hoặc tính lại, thu, nộp tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng thành đất ở được quy định tại nghị định 50/2026/NĐ-CP của Chính phủ.
Đơn đề nghị tính lại tiền sử dụng đất phải nộp trước 1-1-2027 mới được giải quyết
Theo quy định của Quốc hội (tại nghị quyết 254/2025/QH15), hộ gia đình, cá nhân được cho phép chuyển mục đích sử dụng thành đất ở từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở và các trường hợp đất được quy định, trong thời gian từ ngày 1-8-2024 đến trước ngày 1-1-2026 thì chỉ nộp tiền sử dụng đất ở được chuyển, theo mức thu bằng 30% chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định cho phép.
Trường hợp diện tích đất ở được chuyển vượt hạn mức nhưng không quá 1 lần hạn mức giao đất ở tại địa phương thì phải nộp 50% tiền chênh lệch giữa hai giá đất nêu trên.
Chính phủ quy định, hộ gia đình, cá nhân đã được chuyển mục đích sử dụng thành đất ở theo quy định và trong thời gian trên, nếu đã nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế với số tiền cao hơn các mức đã nêu (30% hoặc 50%), thì được đề nghị tính lại tiền sử dụng đất và trả lại tiền đã "nộp thừa" theo quy định, nhưng phải nộp văn bản đề nghị đó trước ngày 1-1-2027 thì mới được giải quyết.
Nộp thuế chậm bị phạt từng ngày, sao thu thuế sai gần 1,5 năm không trả tiền lãi cho dân?Người dân được chuyển đất ở tại Khánh Hòa bị thu thuế trái pháp luật, phải nộp thừa tiền thuế gần 1,5 năm. Cơ quan thuế chỉ trả lại tiền gốc đã thu, không trả lãi như khi phạt dân chậm nộp, tính lãi theo từng ngày.