Một dự án nhà ở xã hội đang xây dựng trên địa bàn tỉnh Tây Ninh - Ảnh: SƠN LÂM
Theo dự thảo nghị quyết nêu trên, Bộ Xây dựng dự kiến chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê của Tây Ninh giai đoạn 2026 - 2030 là 51.500 căn.
Riêng chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê giai đoạn 2026 - 2030 trên địa bàn tỉnh Tây Ninh trong dự thảo này cũng được dự kiến là 25.000 căn.
Bộ Xây dựng đã có công văn đề nghị UBND các tỉnh, thành phố rà soát nhu cầu, mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê trên địa bàn để đề xuất điều chỉnh.
Sau khi rà soát, UBND tỉnh Tây Ninh đề nghị Bộ Xây dựng xem xét, điều chỉnh giảm chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê trong dự thảo xuống còn 41.500 căn.
Tỉnh này cũng đề xuất lộ trình phát triển cụ thể: năm 2026 phát triển 4.000 căn, năm 2027 là 6.200 căn, năm 2028 là 8.600 căn, năm 2029 là 9.800 căn và năm 2030 là 12.900 căn.
Bên cạnh đó, Tây Ninh còn đề xuất điều chỉnh chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê trong dự thảo từ 25.000 căn lên 35.000 căn.
Chỉ tiêu 35.000 căn nhà ở cho thuê này được Tây Ninh dự kiến thực hiện trong 5 năm, gồm: năm 2026 là 2.000 căn, năm 2027 là 7.500 căn, năm 2028 là 8.100 căn, năm 2029 là 8.500 căn và năm 2030 là 8.900 căn.
Theo tỉnh Tây Ninh, việc điều chỉnh chỉ tiêu nhà ở xã hội theo hướng tăng nhà ở cho thuê, giảm nhà ở xã hội để bán là phù hợp với chủ trương chung của Chính phủ, đồng thời phù hợp với tình hình thực tế, nhu cầu về nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh và định hướng, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê của tỉnh Tây Ninh trong giai đoạn 2026 - 2030.
Theo nghị quyết ngày 12-1-2026 của Chính phủ về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030, Tây Ninh được giao chỉ tiêu phát triển 80.240 căn.
Thời gian qua, Tây Ninh cũng đã kiến nghị xin giảm chỉ tiêu này trong bối cảnh nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh gặp khó về đầu ra, nhà đầu tư không "mặn mà"; không gian phát triển đô thị, khu công nghiệp khác với dự báo ban đầu, trong khi nhu cầu nhà ở xã hội cho thuê đang có xu hướng tăng cao hơn so với nhu cầu nhà ở xã hội để bán.
Cần 3,12 triệu căn nhà ở xã hội nhưng mới đáp ứng được 40%, làm sao?Các nghiên cứu từ nhóm chuyên gia tại TP.HCM đã chỉ ra nhu cầu nhà ở xã hội khu vực đô thị hiện lên tới 3,12 triệu căn, nhưng nguồn cung hiện tại mới đáp ứng khoảng 40%, chỉ đạt tối đa 75% ngay cả khi tiến hành cải cách thể chế mạnh mẽ nhất.