Đồng Nai đấu giá 12,8 ha đất làm cơ sở giáo dục, giá khởi điểm 140 tỷ đồng

Trung tâm Dịch vụ Đấu giá Tài sản TP Đồng Nai vừa thông báo đấu giá quyền sử dụng một khu đất rộng hơn 12,8 ha tại phường Dầu Giây, tỉnh Đồng Nai. Đây là quỹ đất được quy hoạch dành cho cơ sở giáo dục và đào tạo, thu hút sự quan tâm bởi diện tích lớn cùng mức giá khởi điểm gần 140 tỷ đồng. Thông tin được CafeF đăng tải, trong bối cảnh Đồng Nai tiếp tục đưa nhiều khu đất công ra đấu giá để khai thác hiệu quả nguồn lực địa phương. Thửa đất mang số 41, thuộc tờ bản đồ địa chính số 18, có tổng diện tích 144.951,8 m² theo thông báo của cơ quan tổ chức đấu giá. Trong tổng diện tích này, phần đưa ra đấu giá đạt 128.237,7 m², tương đương hơn 12,8 ha và được xác định theo quy hoạch đất xây dựng cơ sở giáo dục, đào tạo. Phần diện tích còn lại rộng 16.714,1 m² không tổ chức đấu giá, bởi được quy hoạch làm đất giao thông phục vụ kết nối khu vực. Nhà nước dự kiến cho thuê phần đất đấu giá theo hình thức trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê, thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, được tính từ ngày UBND TP Đồng Nai ban hành quyết định cho thuê đất đối với tổ chức trúng đấu giá. Quy định này xác định rõ thời gian khai thác, đồng thời đặt khu đất trong định hướng sử dụng lâu dài cho mục tiêu phát triển giáo dục tại địa phương. Theo hồ sơ được công bố, khu đất trước đây do Công ty TNHH Một thành viên Tổng công ty Cao su Đồng Nai sử dụng trong quá trình hoạt động. Sau đó, UBND TP Đồng Nai thu hồi đất, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai trước đây quản lý và thực hiện các thủ tục chuẩn bị đấu giá. Việc thu hồi, quản lý rồi tổ chức đấu giá nhằm chuyển khu đất sang mục đích phù hợp hơn với quy hoạch đã được cơ quan chức năng xác định. Phương án xây dựng và tổ chức đấu giá từng được UBND TP Đồng Nai phê duyệt tại Quyết định số 1508/QĐ-UBND ngày 14/5/2020. Sau các bước chuẩn bị, UBND TP Đồng Nai tiếp tục phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất tại Quyết định số 1691/QĐ-UBND ngày 29/4/2026. Giá khởi điểm được phê duyệt tại Quyết định số 2436/QĐ-UBND ngày 22/8/2026, làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính ban đầu của người tham gia. Mức giá khởi điểm của khu đất được công bố gần 140 tỷ đồng, trong khi tiền đặt trước tương đương 20% giá khởi điểm, tức gần 28 tỷ đồng. Người tham gia phải nộp tiền đặt trước trong thời gian từ 7 giờ ngày 21/9/2026 đến 17 giờ ngày 21/10/2026, chỉ tính trong giờ hành chính. Khoản tiền này là điều kiện quan trọng để hồ sơ được xem xét, đồng thời bảo đảm trách nhiệm của người đăng ký tham gia phiên đấu giá. Cơ quan tổ chức dự kiến xét duyệt điều kiện hồ sơ tham gia đấu giá từ ngày 9/10/2026 đến ngày 15/10/2026 theo lịch công bố. Danh sách người đủ điều kiện tham gia dự kiến được thông báo chậm nhất vào ngày 19/10/2026, trước thời điểm diễn ra phiên đấu giá vài ngày. Lịch trình này giúp người đăng ký có thời gian kiểm tra thông tin, hoàn thiện các yêu cầu cần thiết và chuẩn bị cho phần trả giá trực tiếp. Phiên đấu giá dự kiến bắt đầu lúc 9 giờ ngày 23/10/2026 tại Trụ sở Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đồng Nai. Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp tại phiên, với tối đa năm vòng bỏ phiếu trả giá để các bên thể hiện mức sẵn sàng chi trả. Kết quả cuối cùng sẽ phụ thuộc vào hồ sơ hợp lệ, điều kiện tham gia và mức giá trả cao nhất theo quy định đấu giá quyền sử dụng đất.