Trao đổi với PV Báo Xây dựng, ông Chu Đức Long, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Ninh Bình cho biết, 90 căn nhà hình thành trong tương lai của 2 dự án đã được Sở xác nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
90 căn nhà ở hình thành trong tương lai thuộc 2 dự án, vốn đầu tư hơn 818 tỷ đồng, đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Cụ thể, 45 căn thuộc Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 2 Khu đô thị thương mại Hòa Mạc, nay thuộc phường Duy Tiên và phường Duy Tân, tỉnh Ninh Bình. Dự án do Liên danh Công ty TNHH Kim Thành, Công ty TNHH Hải Vượng và Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 6 làm chủ đầu tư, có diện tích khoảng 86.443,67m², tổng vốn gần 200 tỷ đồng, thực hiện giai đoạn 2020-2026.
Theo hồ sơ, 45 căn nhà liền kề tại tuyến đường D5 được xây thô, hoàn thiện mặt ngoài, với diện tích đất khoảng 4.669m². Dự án còn có 326 lô đất nhà ở liền kề được phân lô bán nền, diện tích khoảng 34.691m².
Hệ thống hạ tầng gồm cây xanh, mặt nước, bãi đỗ xe, đường giao thông, cấp thoát nước, điện sinh hoạt và chiếu sáng, được đầu tư đồng bộ theo quy hoạch được duyệt.
Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm về tính chính xác của hồ sơ và việc đáp ứng các điều kiện đưa nhà ở hình thành trong tương lai vào kinh doanh. Trước khi ký hợp đồng, chủ đầu tư phải giải chấp các thửa đất đang thế chấp tại ngân hàng và công khai đầy đủ thông tin về dự án, bất động sản đưa vào kinh doanh.
Đáng chú ý, hiện có 19 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang được chủ đầu tư thế chấp tại ngân hàng.
Sở Xây dựng đề nghị các cơ quan liên quan lưu ý việc giải chấp các lô đất này khi chủ đầu tư thực hiện chuyển nhượng nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất cho người dân.
Tại Dự án đầu tư xây dựng Khu trung tâm thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở thuộc Khu đô thị Bắc Châu Giang, 45 căn nhà ở hình thành trong tương lai cũng được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Dự án nằm tại phường Hà Nam, tỉnh Ninh Bình, do Liên danh Công ty CP Đầu tư xây dựng dầu khí IDICO và Công ty CP Kiểm định xây dựng An Hòa làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích khoảng 56.527m², tổng vốn đầu tư gần 619 tỷ đồng, tiến độ thực hiện đến hết 17/3/2027.
Các công trình gồm trung tâm thương mại và chung cư, nhà phố kết hợp thương mại (shophouse), biệt thự đơn lập và song lập.
Theo quy hoạch, dự án gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật như san nền, đường giao thông, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp nước, cấp điện, chiếu sáng và ống chờ luồn cáp thông tin.
Các công trình gồm trung tâm thương mại và chung cư, nhà phố kết hợp thương mại (shophouse), biệt thự đơn lập và song lập.
Về pháp lý, dự án được UBND tỉnh Hà Nam (cũ) chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 593/QĐ-UBND ngày 26/3/2020 và điều chỉnh tại Quyết định số 640/QĐ-UBND ngày 8/4/2025. Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt và điều chỉnh theo quy định.
Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đầy đủ các quy định trước khi ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua; cung cấp cho khách hàng văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán và thực hiện đúng quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Hiện 17 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án đang được chủ đầu tư thế chấp tại ngân hàng. Sở Xây dựng đề nghị các cơ quan liên quan lưu ý việc giải chấp các lô đất trước khi chủ đầu tư thực hiện chuyển nhượng nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất cho người dân.
Sở Xây dựng đồng thời yêu cầu các chủ đầu tư chịu trách nhiệm về chất lượng công trình, bảo đảm cung cấp điện, nước, thoát nước, thu gom, xử lý nước thải và kết nối với hệ thống hạ tầng chung trước khi bàn giao nhà.