Hà Nội còn hơn 5.800 chỗ ở sinh viên chưa có người thuê

Nguồn ảnh: CafeF

Hai khu nhà ở sinh viên Mỹ Đình II và Pháp Vân - Tứ Hiệp còn 5.826 chỗ ở trống, trong khi khu nhà ở xã hội CT19A Việt Hưng chỉ còn 5 căn hộ chưa cho thuê.

TIN MỚI

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, trong tháng 10-2026, hai khu nhà ở sinh viên tập trung trên địa bàn thành phố có tổng cộng 13.496 chỗ ở theo thiết kế, trong đó 7.670 chỗ đã cho thuê, còn 5.826 chỗ trống, tương đương khoảng 43,2% tổng số chỗ ở.

Cụ thể, tại Khu nhà ở sinh viên Mỹ Đình II, phường Từ Liêm, tổng số chỗ ở theo thiết kế là 7.368 chỗ, được bố trí theo mô hình 6 chỗ ở/căn hộ. Đến hết tháng 10, khu nhà đã cho thuê 4.848 chỗ, còn 2.520 chỗ trống. Như vậy, tỷ lệ khai thác đạt khoảng 65,8%.

Tại Khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp, phường Yên Sở, tổng số chỗ ở theo thiết kế được thống kê là 6.128 chỗ. Trong đó, 2.822 chỗ đang cho thuê, còn 3.306 chỗ trống. Tỷ lệ khai thác tại khu nhà này đạt khoảng 46%, thấp hơn đáng kể so với khu nhà ở sinh viên Mỹ Đình II.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, số liệu tại Khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp không bao gồm tòa nhà A1 và 80 căn hộ tại nhà A5 được bố trí phục vụ nhu cầu tạm cư theo chỉ đạo của thành phố.

Đối với tòa nhà A1, ngày 20-1-2026, Trung tâm Quản lý nhà thành phố Hà Nội đã tiếp nhận nguyên trạng công trình từ UBND phường Yên Sở để phục vụ việc bố trí quỹ nhà tạm cư, đáp ứng yêu cầu giải phóng mặt bằng các dự án đầu tư trên địa bàn. Hiện trung tâm đang triển khai các bước cải tạo, sửa chữa theo quy định.

Trong khi đó, tại Khu nhà ở xã hội CT19A Việt Hưng, phường Việt Hưng, tình hình khai thác ghi nhận tỷ lệ cao. Trong tổng số 515 căn hộ theo thiết kế, có 510 căn đang cho thuê, chỉ còn 5 căn hộ trống. Tỷ lệ căn hộ đã cho thuê đạt khoảng 99%.

Như vậy, số liệu tháng 10-2026 cho thấy sự khác biệt về mức độ khai thác giữa các khu nhà. Trong khi quỹ nhà ở xã hội CT19A Việt Hưng gần như được sử dụng hết, hai khu nhà ở sinh viên vẫn còn số lượng lớn chỗ ở chưa có người thuê, đặc biệt tại Pháp Vân - Tứ Hiệp.

Số liệu tháng 10-2026 từ Sở Xây dựng Hà Nội phản ánh bức tranh đối lập rõ nét trong công tác khai thác quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn thủ đô. Hai khu nhà ở sinh viên tập trung gồm Mỹ Đình II và Pháp Vân - Tứ Hiệp đang dư thừa tới 5.826 chỗ trống trên tổng quy mô thiết kế 13.496 chỗ, tương đương tỷ lệ để trống 43,2%. Thực tế này đặt ra bài toán tối ưu hóa nguồn lực công, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu nhà ở giá rẻ của người dân đô thị vẫn rất lớn. Tình trạng dư thừa diện tích thể hiện mức độ chênh lệch đáng kể giữa từng địa bàn và mô hình vận hành. Khu nhà ở sinh viên Mỹ Đình II duy trì tỷ lệ lấp đầy đạt 65,8% với 4.848 chỗ đã cho thuê và 2.520 chỗ còn trống. Ngược lại, khu Pháp Vân - Tứ Hiệp chỉ khai thác được 46% công suất thiết kế khi còn tới 3.306 chỗ chưa có người ở, dù quỹ nhà này đã loại trừ tòa A1 cùng 80 căn hộ tại nhà A5 được chuyển đổi sang phục vụ mục đích tạm cư giải phóng mặt bằng. Sự ảm đạm tại phân khúc lưu trú sinh viên hoàn toàn trái ngược với hiệu quả vận hành tại Khu nhà ở xã hội CT19A Việt Hưng. Dự án này ghi nhận tỷ lệ lấp đầy lên tới 99%, hiện chỉ còn 5 căn trống trên tổng số 515 căn hộ đưa vào phục vụ. Chênh lệch sâu sắc giữa hai phân khúc cho thấy tính cấp thiết của việc rà soát quy hoạch vị trí, hoàn thiện hạ tầng kết nối và linh hoạt điều chỉnh công năng sử dụng đối với các dự án sinh viên đang hoạt động dưới công suất.