Hà Nội: Sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trong quý IV/2026

Theo kế hoạch của Hà Nội, kỳ sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản dự kiến diễn ra trong quý IV/2026, nhằm chuẩn hóa đội ngũ hoạt động trên thị trường. Sở Xây dựng Hà Nội cho biết ngày thi cụ thể chưa được ấn định, bởi thời gian tổ chức còn phụ thuộc vào số lượng thí sinh đăng ký. Hội đồng thi sẽ thông báo lịch chính thức trước ngày thi 30 ngày, giúp người dự thi chủ động hoàn thiện hồ sơ, ôn tập kiến thức và sắp xếp thời gian. Đối tượng dự thi gồm công dân Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định pháp luật về quốc tịch và người nước ngoài đáp ứng đủ điều kiện. Người đăng ký phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, không bị truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc đang chấp hành án phạt tù. Ngoài ra, thí sinh cần tốt nghiệp từ trung học phổ thông trở lên, hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức nghề môi giới và nộp đủ hồ sơ, kinh phí dự thi theo quy định. Hồ sơ đăng ký yêu cầu đơn dự thi có dán ảnh kích thước 4x6cm, bản sao chứng thực giấy tờ tùy thân hoặc giấy tờ chứng minh quốc tịch phù hợp từng trường hợp. Thí sinh phải nộp thêm bản sao chứng thực giấy chứng nhận hoàn thành khóa học cùng bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp trung học phổ thông hoặc văn bằng tương đương. Bộ hồ sơ còn gồm hai ảnh 4x6cm và hai phong bì đã dán tem, ghi rõ thông tin người nhận để phục vụ việc liên hệ, trả kết quả. Người nước ngoài hoặc người Việt Nam sở hữu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp, còn thời hạn sử dụng, cần bổ sung bản sao chứng chỉ. Những trường hợp này đồng thời phải nộp bản dịch chứng chỉ có chứng thực, bảo đảm cơ quan tiếp nhận có căn cứ kiểm tra nội dung, thời hạn và tính hợp lệ. Theo thông tin được Báo Xây dựng đăng tải, thí sinh nộp hồ sơ trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công TP Hà Nội, số 258 Võ Chí Công, phường Tây Hồ. Ba địa điểm được dự kiến phục vụ kỳ thi gồm Trường Đại học Công đoàn tại số 169 Tây Sơn, phường Kim Liên, cùng Đại học Xây dựng tại số 55 Giải Phóng, phường Bạch Mai. Địa điểm thứ ba là Trường Cao đẳng Xây dựng số 1 trên đường Trung Văn, đối diện số 233 Trung Văn, phường Đại Mỗ. Danh sách này mới là phương án dự kiến, còn địa điểm chính thức sẽ được cơ quan có thẩm quyền thông báo cùng kế hoạch tổ chức cụ thể. Kỳ sát hạch gồm hai phần, bao quát kiến thức cơ sở và kiến thức chuyên môn, mỗi phần có thời gian làm bài 120 phút. Hình thức thi có thể là thi viết, trắc nghiệm hoặc kết hợp cả hai, tùy phương án được Hội đồng thi lựa chọn. Nội dung kiến thức cơ sở trải rộng từ pháp luật về kinh doanh bất động sản, đất đai, đầu tư, dân sự, công chứng, doanh nghiệp đến thuế, phí và phòng chống rửa tiền. Thí sinh cũng cần nắm các quy định xử lý vi phạm hành chính, kiến thức về thị trường bất động sản, giá và hoạt động tư vấn giá bất động sản. Phần chuyên môn tập trung vào dịch vụ môi giới, quy trình thực hiện, kỹ năng nghề nghiệp và cách giải quyết những tình huống thực tế thường phát sinh. Để được công nhận đạt yêu cầu, thí sinh phải đạt ít nhất 70/100 điểm ở cả phần kiến thức cơ sở lẫn phần kiến thức chuyên môn, không được bù điểm giữa hai phần. Nếu chưa đạt một phần, thí sinh được đăng ký thi lại phần đó, trong khi mỗi kỳ thi chỉ tổ chức thi lại một lần và người dự thi không phải nộp kinh phí thi lại. Sau khi có kết quả, Sở Xây dựng Hà Nội sẽ phê duyệt danh sách cấp chứng chỉ cho những người đáp ứng yêu cầu theo quy định. Thí sinh được nhận chứng chỉ trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc đăng ký nhận qua bưu điện, còn kinh phí cấp chứng chỉ được miễn theo Nghị quyết số 77/2025/NQ-HĐND ngày 27/11/2025 của HĐND TP Hà Nội.