Hà Nội xuất hiện nhà ở xã hội giá từ 880 triệu đồng/căn

Nguồn ảnh: Dân Trí

(Dân trí) - Hai dự án nhà ở xã hội tại khu vực Thạch Thất (Hà Nội) chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua, trong đó có căn hộ giá khoảng 880 triệu đồng.

Theo thông tin công bố của Sở Xây dựng Hà Nội, hai dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc - Thạch Thất và Tân Xã - Thạch Thất, cùng nằm tại xã Hạ Bằng, dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua từ ngày 2/12 đến hết ngày 31/12.

Cả hai dự án đều do Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt làm chủ đầu tư, với tổng quy mô 343 căn hộ, gồm các sản phẩm để bán, cho thuê và thuê mua.

Hà Nội xuất hiện nhà ở xã hội giá từ 880 triệu đồng/căn - 1 — Một trục đường tại khu vực Thạch Thất (Ảnh: Nguyễn Hải).

Trong đó, dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc - Thạch Thất được xây dựng trên khu đất rộng hơn 4.100m2, gồm một tòa chung cư cao 8 tầng và tum, một tầng hầm, cung cấp 231 căn hộ.

Theo thông tin công bố mới nhất, dự án có 206 căn để bán, diện tích từ 37,56m2 đến 77m2; 13 căn cho thuê và 12 căn thuê mua.

Giá bán bình quân tạm tính khoảng 23,5 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa gồm kinh phí bảo trì. Với mức giá này, căn hộ nhỏ nhất có giá khoảng 883 triệu đồng, còn căn rộng 77m2 có giá khoảng 1,81 tỷ đồng.

Đối với hình thức thuê, mức giá được công bố khoảng 100.800 đồng/m2/tháng. Giá thuê mua khoảng 209.475 đồng/m2/tháng, thời hạn thuê mua 5 năm và người đăng ký phải thanh toán trước 50% giá trị căn hộ.

Dự án còn lại là nhà ở xã hội Tân Xã - Thạch Thất, được triển khai trên khu đất rộng hơn 2.000m2, gồm một tòa chung cư cao 8 tầng và tum, với 112 căn hộ.

Trong đó, các căn hộ để bán có diện tích khoảng 55-69m2, giá bán bình quân tạm tính 23,5 triệu đồng/m2. Như vậy, giá một căn hộ tại dự án dao động khoảng 1,3-1,6 tỷ đồng, tùy diện tích.

Theo kế hoạch, chủ đầu tư dự kiến ký hợp đồng mua bán trong tháng 1/2027 và bàn giao căn hộ vào quý IV/2027.

Sở Xây dựng Hà Nội lưu ý người dân có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội cần theo dõi thông báo chính thức, nộp hồ sơ tại các địa điểm tiếp nhận được công bố, không thông qua môi giới hoặc thực hiện giao dịch đặt cọc, giữ chỗ trái quy định.

Thị trường bất động sản thủ đô vừa ghi nhận nguồn cung nhà ở xã hội mới tại khu vực Thạch Thất với mức giá khởi điểm từ 883 triệu đồng mỗi căn. Theo thông báo từ Sở Xây dựng Hà Nội, hai dự án Đồng Trúc và Tân Xã do Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt làm chủ đầu tư sẽ chính thức tiếp nhận hồ sơ đăng ký từ ngày 2/12 đến hết ngày 31/12. Tổng nguồn cung đợt này đạt 343 căn hộ, phục vụ linh hoạt các nhu cầu mua, thuê và thuê mua của người dân. Dự án Đồng Trúc quy mô 231 căn hộ ghi nhận mức giá bán bình quân tạm tính 23,5 triệu đồng mỗi mét vuông, tương đương khoảng 883 triệu đến 1,81 tỷ đồng cho diện tích từ 37,56 đến 77 mét vuông. Bên cạnh quỹ căn thương mại, dự án còn bố trí 13 căn cho thuê với đơn giá 100.800 đồng mỗi mét vuông một tháng cùng 12 căn thuê mua yêu cầu trả trước một nửa giá trị. Tại dự án Tân Xã gồm 112 căn hộ, diện tích dao động từ 55 đến 69 mét vuông đưa tổng giá trị mỗi căn về khoảng 1,3 đến 1,6 tỷ đồng. Theo lộ trình công bố, chủ đầu tư dự kiến ký hợp đồng mua bán vào tháng 1/2027 trước khi bàn giao nhà trong quý IV/2027. Nhằm bảo đảm tính minh bạch, Sở Xây dựng Hà Nội khuyến cáo người dân nộp hồ sơ trực tiếp theo đúng địa điểm chỉ định và không giao dịch qua khâu trung gian trái quy định.