Hải Phòng đấu giá khu đất hơn 4.000 tỉ đồng tại Bắc Sông Cấm

Nguồn ảnh: Thanh Niên

TP.Hải Phòng chuẩn bị đấu giá khu đất rộng hơn 6,4 ha tại khu đô thị mới Bắc Sông Cấm, với tổng giá khởi điểm hơn 4.000 tỉ đồng. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra trong tháng 11 này.

UBND TP.Hải Phòng vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án khu đô thị hỗn hợp tại khu vực hồ Tân Hoa, thuộc khu đô thị mới Bắc Sông Cấm, P.Thủy Nguyên.

Hải Phòng đấu giá khu đất hơn 4.000 tỉ đồng tại Bắc Sông Cấm- Ảnh 1. — Khu đất có tổng diện tích 18,89 ha trong khu đô thị mới Bắc Sông Cấm

Theo phương án được phê duyệt, khu đất đưa ra đấu giá có tổng diện tích hơn 64.050 m2, gồm 64 ô đất, nằm dọc các tuyến đường nội bộ trong khu Trung tâm Hành chính Bắc Sông Cấm và các tuyến đường quy hoạch.

Tổng giá khởi điểm quyền sử dụng đất lên tới hơn 4.015 tỉ đồng, trong đó đất nhà ở liền kề có mức giá cao nhất, gần 65 triệu đồng/m2.

Cụ thể, quỹ đất đấu giá gồm hơn 32.496 m2 đất xây dựng chung cư hỗn hợp, với giá khởi điểm 32,496 triệu đồng/m²; hơn 26.032 m2 đất nhà ở liền kề, giá khởi điểm 64,724 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, hơn 5.521 m² đất công trình dịch vụ, gồm các hạng mục văn hóa, thể thao, y tế và bãi đỗ xe cao tầng, có giá khởi điểm 13,281 triệu đồng/m2.

Theo quy định, tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước bằng 20% giá khởi điểm. Phiên đấu giá dự kiến tổ chức trong tháng 11.2026, theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp và phương thức trả giá lên.

Sau khi trúng đấu giá, nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt, bảo đảm kết nối với hạ tầng chung của khu vực.

Đối với đất ở, thời hạn sử dụng ổn định lâu dài; đất thương mại, dịch vụ có thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất.

UBND TP.Hải Phòng giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố thực hiện các thủ tục tổ chức đấu giá theo quy định.

Khu đất hồ Tân Hoa nằm trong khu đô thị mới Bắc Sông Cấm, nơi tập trung các công trình hành chính và hạ tầng đô thị mới của Hải Phòng. Việc tổ chức đấu giá khu đất có giá khởi điểm hơn 4.000 tỉ đồng được kỳ vọng góp phần khai thác quỹ đất, tạo nguồn thu ngân sách và thúc đẩy phát triển đô thị tại khu vực này.

UBND TP.Hải Phòng vừa chính thức phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất hơn 6,4 ha tại khu vực hồ Tân Hoa, thuộc khu đô thị mới Bắc Sông Cấm, phường Thủy Nguyên. Tổng giá khởi điểm của khu đất được xác định ở mức hơn 4.015 tỉ đồng, dự kiến tổ chức đấu giá trong tháng 11.2026. Sự kiện này được xem là một trong những thương vụ khai thác quỹ đất quy mô lớn nhất của thành phố cảng trong năm nay. Quỹ đất đưa ra đấu giá gồm 64 ô đất phân bổ cho ba nhóm công năng chính, nằm dọc các tuyến nội bộ thuộc khu Trung tâm Hành chính Bắc Sông Cấm. Chiếm giá trị cao nhất là hơn 26.032 m2 đất nhà ở liền kề với mức khởi điểm xấp xỉ 64,724 triệu đồng/m2, cùng hơn 32.496 m2 đất chung cư hỗn hợp có giá 32,496 triệu đồng/m2. Phần diện tích còn lại hơn 5.521 m2 được quy hoạch cho công trình dịch vụ, văn hóa, y tế và bãi đỗ xe cao tầng với giá khởi điểm 13,281 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá được thực hiện qua hình thức bỏ phiếu trực tiếp theo phương thức trả giá lên, đòi hỏi các đơn vị tham gia nộp trước khoản tiền cọc tương đương 20% giá khởi điểm. Nhà đầu tư trúng đấu giá phải đảm bảo nguồn lực xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật kết nối toàn khu vực. Về pháp lý, đất ở được áp dụng thời hạn sử dụng lâu dài, trong khi quỹ đất thương mại dịch vụ có thời hạn thuê 50 năm theo quy định. Động thái phê duyệt đấu giá khu đất hồ Tân Hoa mang ý nghĩa chiến lược đối với quy hoạch đô thị Hải Phòng, nơi đang đón đầu làn sóng dịch chuyển trung tâm hành chính sang bờ bắc. Bên cạnh mục tiêu tạo nguồn thu ngân sách quan trọng, việc lựa chọn chủ đầu tư đủ năng lực sẽ quyết định tiến độ hoàn thiện không gian sống hiện đại tại Bắc Sông Cấm.