Hàng nghìn dự án với tổng vốn 2,5 triệu tỷ đồng được tháo gỡ vướng mắc

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa thông tin về kết quả tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài trên cả nước và tại TPHCM. Theo số liệu Bộ Tài chính được HoREA dẫn lại, đến ngày 15/9, cơ quan chức năng đã tổng hợp 4.685 dự án gặp khó khăn, vướng mắc trên cả nước. Trong số này, 3.407 dự án, tương đương 72,7%, với tổng vốn đầu tư hơn 2,5 triệu tỷ đồng, đã được phân loại, xử lý và không còn vướng mắc. Đây là những dự án thuộc thẩm quyền giải quyết của các bộ, ngành và địa phương, cho thấy khối lượng công việc tháo gỡ vừa qua khá lớn. Bên cạnh đó, 1.123 dự án, chiếm 23,97%, đã có phương án xử lý trong thời gian tới, thay vì tiếp tục nằm trong tình trạng đình trệ. Còn 155 dự án, tương đương 3,3%, được đề xuất xem xét ở cấp Quốc hội, Chính phủ hoặc Thủ tướng Chính phủ. Bộ Tài chính sẽ tiếp tục rà soát, phân loại các vướng mắc liên quan đến đất đai, xây dựng, quy hoạch, đầu tư và nhiều thủ tục khác. Mục tiêu của quá trình này là báo cáo cấp có thẩm quyền, đưa các dự án đủ điều kiện vào hoạt động và khơi thông nguồn lực đang bị mắc kẹt trong nền kinh tế. Việc tháo gỡ pháp lý được kỳ vọng giúp đất đai, vốn đầu tư và các dự án đang dang dở sớm quay lại thị trường, tạo thêm động lực cho hoạt động kinh doanh. Riêng tại TPHCM, báo cáo về tình hình triển khai tháo gỡ các dự án tồn đọng cho thấy thành phố có 1.338 dự án gặp khó khăn, vướng mắc đến ngày 5/9. Các dự án này liên quan tổng diện tích hơn 30.691ha, với tổng vốn đầu tư lên tới 658.084 tỷ đồng, phản ánh quy mô rất lớn của phần nguồn lực chưa được khai thác. Trước đó, thành phố đã xử lý 417 dự án thuộc danh sách các dự án tồn đọng, sau đó tiếp tục mở rộng rà soát để xác định những trường hợp cần giải quyết. Sau đợt rà soát mới, Sở Tài chính TPHCM tổng hợp 921 dự án cần tiếp tục xử lý, trong đó nhiều dự án còn vướng thủ tục hoặc phải xác định hướng giải quyết cụ thể. Sau ba tháng, 233 dự án, tương đương 25,3%, đã được giải quyết dứt điểm, còn 688 dự án đã có phương án xử lý. Tính cả 417 dự án được giải quyết trước đó, TPHCM đã tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho tổng cộng 650 dự án. Kết quả này được kỳ vọng đưa nguồn đất và nguồn vốn từng bị đình trệ trở lại lưu thông, dù quá trình xử lý các dự án còn lại vẫn cần tiếp tục. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, đề nghị doanh nghiệp chủ động rà soát, báo cáo những dự án còn vướng để cơ quan chức năng xem xét. Việc cung cấp đầy đủ thông tin được xem là bước cần thiết, giúp từng trường hợp được phân loại và lựa chọn hướng xử lý phù hợp hơn. Tác động tích cực đã bắt đầu thể hiện ở nguồn cung bất động sản TPHCM, khi trong bảy tháng đầu năm có 37 dự án bất động sản và nhà ở thương mại đủ điều kiện huy động vốn. Các dự án này cung cấp tổng cộng 27.374 căn, gồm 21.165 căn hộ và 6.209 căn nhà thấp tầng, bổ sung đáng kể sản phẩm cho thị trường. Quy mô nguồn cung nói trên cao gấp 1,64 lần so với cả năm 2025, thời điểm thị trường có 16.671 căn nhà đủ điều kiện huy động vốn. HoREA đánh giá giá nhà đã có dấu hiệu chững lại, thậm chí bắt đầu xuất hiện xu hướng giảm, nhưng sức mua trên thị trường vẫn chưa phục hồi tương xứng. Lãi suất vay còn cao, trong khi khả năng tiếp cận tín dụng chưa dễ, tiếp tục gây sức ép lên dòng tiền và thanh khoản của các doanh nghiệp bất động sản. Thị trường vì vậy vẫn thiếu nhà ở thương mại giá phù hợp, nhà cho thuê hợp lý cho người thu nhập trung bình, thấp và nhà ở xã hội, còn HoREA kỳ vọng kỳ họp thứ 3 của Quốc hội vào tháng 10 và 11 sẽ tiếp tục sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 cùng các luật liên quan, tạo điều kiện triển khai thêm dự án và hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng kinh tế 2 con số.