Hy hữu vụ xây nhầm nhà trên đất người khác ở Hà Nội
Nguồn ảnh: Tiền Phong
Căn nhà 3 tầng, diện tích khoảng 50 m² tại xã Đông Anh (TP Hà Nội) được xây trên phần đất của người khác do nhầm vị trí. Ngôi nhà xây nhầm ở Hải Phòng về đúng vị trí nhưng phát sinh tình tiết bất ngờ Ngôi nhà xây nhầm ở Hải Phòng được di dời về đúng vị trí TPHCM chỉ đạo khẩn sau vụ án 'xây nhầm' gần...
Thời gian qua, trên mạng xã hội xuất hiện đoạn video được cho là ghi lại vụ xây nhầm nhà trên đất người khác xảy ra tại Hà Nội.
Cụ thể, ngôi nhà 3 tầng tại thôn Đông, Việt Hùng, xã Đông Anh được xây trên nhầm thửa đất liền kề.
Theo người được cho là chủ nhà, khi mua bán lô đất, gia đình không nhận bàn giao thực địa nên không xác định rõ vị trí. Người này cho biết trong quá trình cấp phép xây dựng, việc xây nhầm vị trí cũng không được phát hiện. Đến nay, căn nhà 3 tầng đã hoàn thiện và các bên đang tìm hướng xử lý.
Ngôi nhà 3 tầng xây nhầm trên đất người khác. Ảnh: MXH.
Đại diện UBND huyện Đông Anh xác nhận ngôi nhà 3 tầng, diện tích khoảng 50 m², được xây trên đất của người khác do nhầm vị trí. Chính quyền địa phương đang hỗ trợ các bên hòa giải, tìm phương án giải quyết phù hợp.
Trước đó, tại TP Hải Phòng cũng xảy ra một vụ xây nhà nhầm trên đất của người khác. Bà Trần Thị Kim Loan (trú phường An Hải) được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 60 m² tại thửa 4856, tổ dân phố 7 Kiền Bái, phường Thiên Hương, TP Hải Phòng.
Trước khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vợ chồng bà Loan phát hiện ông Đỗ Văn Hữu (phường Thiên Hương, TP Hải Phòng) đã đổ móng, xây nhà trên thửa đất của mình, nên yêu cầu ngừng ngay việc xây dựng. Tuy nhiên, công trình vẫn tiếp tục được thi công.
Vợ chồng bà Loan gửi đơn lên UBND xã Kiền Bái (cũ), sau đó chính quyền xã mời hai bên lên làm việc. Tại đây, ông Đỗ Văn Hữu xác nhận việc xây nhà trên đất của vợ chồng bà Loan là do nhầm vị trí. Ông Hữu cho biết gia đình mình mua một lô đất cách thửa đất của vợ chồng bà Loan 4 lô.
Vụ việc sau đó được Tòa án nhân dân khu vực 1 - Hải Phòng xét xử sơ thẩm. Bản án buộc ông Đỗ Văn Hữu phải di chuyển toàn bộ đồ đạc, tự tháo dỡ các công trình xây dựng trên thửa đất 4856 để trả lại đất cho gia đình bà Trần Thị Kim Loan.
Sự việc căn nhà 3 tầng diện tích khoảng 50 m² tại thôn Đông, xã Việt Hùng (huyện Đông Anh, TP Hà Nội) xây dựng nhầm trên thửa đất liền kề tiếp tục dấy lên hồi chuông cảnh báo về công tác quản lý và bàn giao thực địa. Nguyên nhân xuất phát từ việc chủ nhà không nhận bàn giao mốc giới trên thực địa khi giao dịch mua bán và cơ quan cấp phép xây dựng cũng không phát hiện sai phạm trong quá trình kiểm tra. Hiện UBND huyện Đông Anh đang tích cực hỗ trợ các bên liên quan hòa giải nhằm tìm ra phương án xử lý phù hợp và ổn định trật tự địa phương.
Hiện tượng xây dựng nhầm vị trí trên đất người khác không phải là trường hợp hy hữu khi thực tế đã ghi nhận vụ việc tương tự tại phường Thiên Hương, TP Hải Phòng. Tại đây, ông Đỗ Văn Hữu đã vô ý đổ móng và hoàn thiện công trình trên thửa đất 4856 có diện tích 60 m² thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bà Trần Thị Kim Loan, dù lô đất ông mua nằm cách đó 4 vị trí. Sự việc sau đó phải phân xử bằng pháp luật khi Tòa án nhân dân khu vực 1 Hải Phòng tuyên bản án buộc bên vi phạm tháo dỡ công trình, di dời tài sản để trả lại mặt bằng chính chủ.
Những vụ việc rủi ro pháp lý nói trên cho thấy lỗ hổng lớn trong khâu xác định ranh giới thửa đất và sự thiếu cẩn trọng của người dân khi giao dịch bất động sản. Việc xem nhẹ bước nhận bàn giao thực địa không chỉ gây thiệt hại nặng nề về kinh tế cho các bên mà còn làm phát sinh những tranh chấp phức tạp, kéo dài. Để ngăn chặn rủi ro tương tự, các cơ quan chức năng cần siết chặt quy trình kiểm tra hiện trạng trước khi cấp phép, đồng thời người dân phải nâng cao ý thức xác minh mốc giới trước khi xuống tiền đầu tư hoặc khởi công xây dựng.
