Một điểm đến có khách cả ngày thường lẫn lễ hội
Trong kinh doanh bán lẻ, những ngày cao điểm luôn tạo sức hút lớn. Nhưng để hình thành một khu thương mại có sức sống lâu dài, điều quan trọng hơn là khả năng duy trì lượng khách trong những ngày bình thường.
Tại Vinhomes Royal Island, lượng khách trung bình khoảng 20.000-30.000 lượt/ngày đến tham quan, mua sắm, ẩm thực và sử dụng dịch vụ. Những ngày cao điểm, con số có thể tăng lên 80.000-100.000 lượt/ngày.
Chuỗi sự kiện, lễ hội thường xuyên được tổ chức tạo các thời điểm bùng nổ lưu lượng khách và doanh thu tại Vinhomes Royal Island.
Hai mức lưu lượng cho thấy hai lớp nhu cầu đang cùng tồn tại: dòng khách thường nhật tạo nền cho hoạt động kinh doanh; trong khi lễ hội, sự kiện và các chương trình giải trí tạo những đợt tăng trưởng mạnh về doanh thu.
Đây cũng là điểm khác biệt giữa một khu phố thương mại đơn thuần và một điểm đến có khả năng hình thành hệ sinh thái tiêu dùng. Khách có thể đến để mua sắm, nhưng ở lại dùng bữa; đến vui chơi nhưng kết hợp mua sắm; hoặc đơn giản lựa chọn nơi đây làm điểm gặp gỡ, thư giãn cuối tuần.
Trên đảo Vũ Yên, phố đi bộ ven sông dài 2,5km kết hợp cùng chuỗi shophouse và quần thể Vincom Collection tạo nên một không gian trải nghiệm liên hoàn. Cùng một hành trình, khách có thể dạo bộ, thưởng thức ẩm thực, mua sắm, giải trí và sử dụng các dịch vụ khác.
Cầu Hoàng Gia rút ngắn thời gian từ nội đô chỉ còn 5 phút, đưa Vũ Yên thành điểm hẹn mua sắm, vui chơi giải trí mới của người dân thành phố Cảng
Bên cạnh đó, Vincom Mega Mall đã vận hành, quy tụ các thương hiệu mua sắm, ẩm thực và giải trí. Khi các loại hình bán lẻ bổ trợ lẫn nhau, hành trình của khách có thể kéo dài hơn và phát sinh nhiều điểm chạm tiêu dùng hơn.
Việc kinh doanh tại một điểm đến có nhiều nhóm khách giúp cửa hàng có cơ hội tiếp cận các nhu cầu khác nhau trong ngày. Cư dân có nhu cầu sử dụng thường xuyên; khách địa phương tìm kiếm điểm ăn uống, mua sắm, gặp gỡ; trong khi khách từ các khu vực khác có thể kết hợp nhiều trải nghiệm trong cùng một chuyến đi.
Đây là lợi thế quan trọng của mô hình kinh doanh gắn với một đại đô thị điểm đến. Một cửa hàng không phải tự tạo toàn bộ lý do để khách tìm đến, mà có thể hưởng lợi từ dòng người được hình thành bởi tổng thể tiện ích, cảnh quan, cư dân và các hoạt động sự kiện.
Vincom Mega Mall và hệ thống shophouse tạo thêm nhiều điểm dừng mua sắm, ẩm thực và dịch vụ, mở rộng dư địa kinh doanh trên đảo Vũ Yên.
Lễ hội tạo cú hích, hệ tiện ích giữ nhịp để Vũ Yên sôi động 24/7
Ở tầm nhìn dài hạn, một điểm đến thương mại có sức hút thường tạo ra lý do để khách đến lần đầu và động lực để họ quay trở lại.
Tại Vinhomes Royal Island, các sự kiện quy mô lớn đóng vai trò tạo những đợt tăng lưu lượng đáng kể. Quảng trường châu Âu rộng 3ha là nơi diễn ra nhiều chương trình âm nhạc, lễ hội và hoạt động cộng đồng, góp phần đưa Vũ Yên vào bản đồ các điểm vui chơi, giải trí của Hải Phòng.
Thiên đường vui chơi và Safari trong lòng VinWonders Vũ Yên rộng 20 ha tiếp tục bổ sung một cực hút khách cho khu vực. Đây cũng là công viên giải trí đầu tiên tại Hải Phòng, cách nội đô chỉ 5 phút di chuyển, nên dễ dàng trở thành điểm đến vui chơi, khám phá trong ngày cả của cư dân thành phố và các đoàn khách đến với đất Cảng.
Royal Palace với sức chứa tới 5.000 khách mở rộng tệp khách theo một hướng khác, phục vụ tiệc cưới, hội nghị, gala và các chương trình quy mô lớn. Khi nhiều loại hình sự kiện cùng hiện diện, hệ dịch vụ xung quanh có thêm cơ hội tiếp cận những nhóm khách với nhu cầu và thời gian lưu trú khác nhau.
Hệ tiện ích thể thao, vui chơi giải trí giúp Vinhomes Royal Island thu hút du khách mọi lứa tuổi.
Nhìn từ góc độ kinh doanh, tiềm năng khai thác của một shophouse phụ thuộc lớn vào hệ sinh thái xung quanh. Một căn nhà phố thương mại nằm tại nơi có cư dân, khách vui chơi, trung tâm mua sắm, sự kiện và không gian công cộng sẽ có nhiều nguồn nhu cầu để phục vụ hơn so với một điểm kinh doanh chỉ phụ thuộc vào một nhóm khách.
Vinhomes Royal Island đang hội tụ những lớp nhu cầu đó trên cùng một tọa độ. Dòng khách thường nhật tạo nền; các sự kiện, lễ hội tạo cao điểm; còn sự đa dạng tiện ích giúp kéo dài thời gian trải nghiệm và mở rộng nhu cầu chi tiêu. Với chủ shophouse, cơ cấu đa dạng này mở ra khả năng xây dựng mô hình kinh doanh dựa trên nhiều nguồn khách thay vì phụ thuộc vào một mùa vụ đơn lẻ.
Từ một đảo đô thị, Vinhomes Royal Island đang định hình một điểm đến thương mại - giải trí mới của Hải Phòng, nơi những dòng khách được tạo ra từ nhiều lý do khác nhau. Với nhà đầu tư, đây cũng là cơ sở để nhìn shophouse dưới góc độ dài hạn hơn: không chỉ sở hữu một mặt bằng kinh doanh, mà sở hữu vị trí trong một hệ sinh thái đang hình thành dòng người và dòng tiêu dùng.