Phó bí thư Thành ủy TP.HCM Đặng Minh Thông phát biểu kết luận buổi làm việc - Ảnh: KỲ PHONG
Đoàn công tác đã đến khảo sát hiện trạng cụm chung cư cũ III.33 (diện tích 45.000m², 539 căn hộ), cụm 3 chung cư trên đường Trần Phú (diện tích 4.157m², gồm 148 căn hộ chung cư, 5 nhà ở riêng lẻ) và khảo sát hiện trạng chung cư 900-930 Trần Hưng Đạo (diện tích 1.769m², 38 căn hộ).
Tại các điểm khảo sát, Phó bí thư Thành ủy TP.HCM Đặng Minh Thông đã trò chuyện, lắng nghe những tâm tư, nguyện vọng của người dân. Nhiều ý kiến được đề đạt, bày tỏ về một nơi tái định cư khang trang, sạch đẹp, an toàn và đầy đủ tiện nghi hơn.
Kết luận buổi làm việc, Phó bí thư đề nghị Sở Xây dựng tiếp tục chủ trì, phối hợp các phường, xã có chung cư cải tạo để rà soát, đánh giá, đề xuất phương án, sớm trình UBND thành phố báo cáo Thường trực Thành ủy trước 15-10 theo kế hoạch ban hành.
Phó bí thư Đặng Minh Thông lưu ý trong quá trình đề xuất phương án cải tạo cần gắn với xây dựng cơ chế chính sách, đồng thời gắn với cải tạo tổng thể, đồng bộ. Song song đó rà soát chỉ tiêu về xây dựng nhà ở, đặc biệt xử lý nhà ở sở hữu nhà nước.
Sau quá trình rà soát, Sở Xây dựng phối hợp địa phương đề xuất việc sử dụng những tiện ích, công trình công cộng theo nhu cầu; khai thác hiệu quả giá trị các khu đất có thể bán đấu giá hay cho thuê khai thác riêng lẻ, bảo đảm không để lãng phí.
Phó bí thư Thành ủy TP.HCM Đặng Minh Thông trao đổi với hộ dân sinh sống tại chung cư Hạnh Phúc (số 32 Ngô Quyền), thuộc cụm chung cư III.33 - Ảnh: KỲ PHONG
Đối với phường An Đông, Phó bí thư Thành ủy yêu cầu tiếp tục rà soát, kiểm định, đánh giá lại toàn bộ các chung cư trên địa bàn, phân loại nhóm đề xuất tháo dỡ và đề xuất cải tạo.
Lập báo cáo đề xuất kinh phí về Sở Tài chính để trình UBND thành phố, nhất là kinh phí liên quan đến kiểm định chung cư cũ. Tập trung rà soát quản lý, sử dụng tài sản nhà đất trên địa bàn phường để kiến nghị các cơ quan xử lý, không để lãng phí.
Phó bí thư cũng đề nghị Sở Quy hoạch - Kiến trúc phối hợp địa phương nghiên cứu sử dụng các khu đất gắn với chỉnh trang đô thị, phát triển đô thị trong kỷ nguyên mới, tầm nhìn 100 năm; đảm bảo không làm quá tải hạ tầng và trang bị đủ các tiện ích, hạ tầng xã hội phù hợp.
Theo báo cáo của UBND phường An Đông, hiện trên địa bàn phường có 89 nhà chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, 21 chung cư trong số này thuộc nhóm C đã thực hiện kiểm định lại.
Trong đó, có 10 chung cư phải phá dỡ, gồm 3 chung cư thuộc dự án xây dựng lại cụm chung cư Hào Huê, 1 chung cư thuộc khu vực dự án III.33, 1 chung cư đã được mua lại toàn bộ căn hộ và 5 chung cư đề xuất tạm ứng ngân sách thành phố để bồi thường và tổ chức bán đấu giá để hoàn tiền ngân sách.
Tại khu vực dự án III.33, phường An Đông kiến nghị phát triển khu phức hợp thương mại - dịch vụ - nhà ở cao tầng, bố trí trường học, trung tâm văn hóa và tái định cư tại chỗ cho các hộ dân.
Đối với nhà ở thuộc tài sản công tại khu vực cụm chung cư Hào Huê, phường kiến nghị thu hồi và chấp nhận chủ trương phá dỡ, nhận căn hộ tái định cư với hệ số K tương ứng với các căn hộ thuộc sở hữu tư nhân.
6/10 chung cư còn lại, phường An Đông kiến nghị thành phố tạm ứng kinh phí để di dời, bồi thường, hỗ trợ tái định cư với số dự tính là 110 căn, thực hiện trong giai đoạn 2027-2028.
Qua rà soát, kiểm định 21 chung cư thuộc nhóm C, phường An Đông xác định có 10 chung cư phải phá dỡ - Ảnh: KỲ PHONG
Chung cư hết thời hạn sử dụng, ai bỏ tiền xây lại?Chung cư hết thời hạn sử dụng, phải xây dựng lại thì toàn bộ cư dân không bị mất quyền sở hữu nhà mà phải bỏ tiền xây lại hoặc được bồi thường, tái định cư.