Theo đó, doanh nghiệp được giao đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, với tổng diện tích hơn 2 triệu m2, đã được thu hồi và chuyển mục đích sử dụng thuộc thôn Đăk Long, xã Măng Đen.
Quy mô hơn 264ha, khu đô thị số 1 trở thành dự án bất động sản quy mô lớn đầu tiên được triển khai ở Măng Đen. (Ảnh: Lê Danh).
Trong đó, bao gồm hơn 309.000m2 đất nhà ở (nhà ở liền kề và biệt thự); gần 500.000m2 đất xây dựng đường giao thông; hơn 737.000m2 đất công trình hạ tầng xã hội (đất y tế, văn hóa, giáo dục, thể thao và cây xanh công cộng…); hơn 193.000m2 đất khu dịch vụ, công trình du lịch; hơn 200.000m2 đất cây xanh các loại, ao hồ, sông suối…
UBND tỉnh Quảng Ngãi giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với sở ngành và địa phương lập thủ tục xác định giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất; tiền thuê đất đối với phần diện tích giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất của dự án theo quy định hiện hành, đảm bảo không được gây thất thoát, lãng phí.
Đồng thời, ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với Công ty TNHH Tập đoàn Sun World sau khi đơn vị đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Măng Đen với khí hậu đặc trưng, thu hút rất đông du khách, đặc biệt là dịp cuối tuần, lễ tết. (Ảnh: Lê Danh).
Tỉnh Quảng Ngãi đề nghị trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, Công ty TNHH Tập đoàn Sun World phải đưa đất vào sử dụng.
Trước đó, ngày 28/7, UBND xã Măng Đen có tờ trình gửi UBND tỉnh Quảng Ngãi đề nghị giao, cho thuê đất đợt 1 đối với Công ty TNHH Tập đoàn Sun World để thực hiện dự án khu đô thị số 1, mục tiêu khởi công dự án trong tháng 10/2026.
Khu đô thị số 1 ở Măng Đen sẽ được khởi công trong tháng 10/2026. (Ảnh: Lê Danh).
Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, dự án Khu đô thị số 1 có tổng diện tích 264,4ha, giới cận phía Đông giáp đường Lý Thái Tổ, phía Tây giáp quốc lộ 24, phía Nam giáp Nhà máy Thủy điện Đăk Pô Ne và rừng sản xuất, phía Bắc giáp trung tâm xã Măng Đen.
Trong đó, mật độ xây dựng toàn dự án 23,2%, quy mô dân số 7.738 người với cơ cấu sử dụng đất như sau: Đất nhà ở (nhà ở liền kề - biệt thự liền kề) chiếm tỷ lệ 13,05%, tương đương hơn 350.000m2; đường giao thông hơn 22,32%, tương đương hơn 590.000m2; đất công trình hạ tầng xã hội (y tế - văn hóa - giáo dục…) gần 36%, tương đương hơn 946.000m2; đất dịch vụ - du lịch gần 12%, tương đương hơn 212.000m2. Còn lại là đất cây xanh hạn chế, bãi đậu xe, hồ nước, cảnh quan…
Một mặt dự án giáp quốc lộ 24 nối Đông - Tây Quảng Ngãi. (Ảnh: Lê Danh).
Theo quy hoạch sử dụng đất, dự án có 1.212 thửa đất nhà ở liền kề, mật độ xây dựng tối đa từ 79,3 - 100%, cao từ 3 - 5 tầng. Cùng với đó là 981 thửa đất biệt thự, mật độ xây dựng tối đa từ 51,5 - 74%, cao tối đa 3 tầng.
Việc triển khai dự án được kỳ vọng góp phần phát triển đô thị hài hòa với thiên nhiên, bảo vệ môi trường, tạo việc làm, nâng cao thu nhập cho người dân địa phương, giải quyết các vấn đề an sinh xã hội và tăng nguồn thu ngân sách.
Dự án khu đô thị số 1 do Công ty TNHH Tập đoàn Sun World làm chủ đầu tư, được lựa chọn thông qua hình thức đấu thầu. Với hợp đồng được ký kết, nhà đầu tư sẽ triển khai đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội, với tổng mức đầu tư khoảng 6.647 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2025 - 2034.
Đây là dự án đầu tiên trong tổng số 3 dự án Khu đô thị có tổng quy mô gần 790ha (tổng mức đầu tư gần 27.000 tỷ đồng) do các doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Sun Group đầu tư tại xã Măng Đen.