Tăng tốc giải phóng mặt bằng Vành đai 4 TP.HCM, đường kết nối sân bay Long Thành

Nguồn ảnh: Thanh Niên

Phó bí thư Thành ủy Đồng Nai Võ Tấn Đức yêu cầu tăng tốc tối đa công tác giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm như đường Vành đai 4 TP.HCM, các tuyến nội thành kết nối sân bay Long Thành.

Ngày 15.9, Phó bí thư Thành ủy Đồng Nai Võ Tấn Đức chủ trì buổi làm việc với Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai để nghe báo cáo về tiến độ triển khai các dự án trọng điểm trên địa bàn, và tình hình bán đấu giá đất công.

Báo cáo tại buổi làm việc, ông Nguyễn Cao Tài, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai, cho biết công tác giải phóng mặt bằng đang đúng tiến độ đề ra.

Trong đó, nhiều dự án đạt tỷ lệ cao trên 90% như đường cao tốc Dầu Giây - Tân Phú (giai đoạn 1); đường cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành; mở rộng đường cao tốc TP.HCM - Long Thành.

Một số dự án trọng điểm khác cũng có sự tiến độ vượt bậc, như đường Vành đai 4 TP.HCM đã bàn giao mặt bằng đạt 74,2%; 3 tuyến đường nội thành kết nối sân bay Long Thành (gồm ĐT 769, ĐT 770B, ĐT 773) có đạt tỷ lệ giải phóng mặt bằng tốt trên 50%.

Về công tác bán đấu giá đất, theo Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai, trong năm 2026 trung tâm được giao tổ chức đấu giá 36 khu đất.

Đến nay, 16 khu đất đã hoàn thành các thủ tục pháp lý, đang thực hiện công khai thông tin đấu giá; 18 khu đất còn lại đang hoàn thiện các thủ tục để tiến hành đấu giá trong tháng 10 và 11.2026.

Phát biểu kết luận tại cuộc họp, Phó bí thư Thành ủy Đồng Nai Võ Tấn Đức yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố và các cơ quan liên quan tăng tốc tối đa công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng các dự án đang triển khai.

Trong đó, hoàn thành dứt điểm phê duyệt phương án bồi thường và ban hành quyết định thu hồi đất với các dự án trọng điểm như đường Vành đai 4 TP.HCM, các tuyến nội thành kết nối sân bay Long Thành.

Đối với đấu giá đất, ông Võ Tấn Đức nhấn mạnh đây là công tác quan trọng mang về nguồn thu cho thành phố. Do đó cần phải có sự đột phá mạnh mẽ trong những tháng cuối năm, phấn đấu đạt mục tiêu đề ra.

Ông Võ Tấn Đức yêu cầu triển khai ngay 5 nhiệm vụ: Rà soát, chọn những khu đất có tính khả thi cao nhất để tập trung hoàn thành đấu giá trong năm 2026; tháo gỡ ngay các điểm nghẽn về giao đất, giải phóng mặt bằng liên quan đến đất cao su; xây dựng cơ chế xác định giá đất và hệ số điều chỉnh sát với thực tế thị trường, khắc phục tình trạng giá khởi điểm quá cao làm nhà đầu tư e ngại; quán triệt phương châm rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm, rõ thẩm quyền, rõ thời gian và rõ kết quả; xây dựng chiến lược phát triển quỹ đất trung hạn và dài hạn, bảo đảm luôn có "quỹ đất sạch" sẵn sàng đưa ra đấu giá khi thị trường thuận lợi.

Tiến độ giải phóng mặt bằng đang trở thành yếu tố quyết định khả năng triển khai đồng bộ các dự án giao thông trọng điểm tại Đồng Nai, đặc biệt là Vành đai 4 TP.HCM và các tuyến kết nối sân bay Long Thành. Tại buổi làm việc ngày 15.9, Phó bí thư Thành ủy Đồng Nai Võ Tấn Đức yêu cầu các đơn vị tăng tốc tối đa việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bàn giao mặt bằng. Theo ông Nguyễn Cao Tài, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai, nhiều dự án đã đạt tỷ lệ giải phóng mặt bằng trên 90%, gồm cao tốc Dầu Giây - Tân Phú giai đoạn 1, cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành và dự án mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành. Đường Vành đai 4 TP.HCM đã được bàn giao 74,2% mặt bằng, trong khi ba tuyến ĐT 769, ĐT 770B và ĐT 773 kết nối sân bay Long Thành đều đạt trên 50%. Kết quả này cho thấy tiến độ đã có chuyển biến, nhưng phần mặt bằng còn lại vẫn cần được xử lý dứt điểm để tránh ảnh hưởng kế hoạch thi công. Ông Võ Tấn Đức yêu cầu sớm hoàn thành phê duyệt phương án bồi thường và ban hành quyết định thu hồi đất đối với các dự án trọng điểm. Trọng tâm điều hành là tháo gỡ vướng mắc về giao đất, giải phóng mặt bằng liên quan đến đất cao su, đồng thời xác định rõ người, việc, trách nhiệm, thẩm quyền, thời gian và kết quả. Đây là yêu cầu quan trọng nhằm hạn chế tình trạng chậm trễ ở các khâu thủ tục và bảo đảm tiến độ giữa các dự án có tính liên kết vùng. Song song với giải phóng mặt bằng, Đồng Nai đặt mục tiêu tạo đột phá trong đấu giá đất để bổ sung nguồn thu cho thành phố. Trong 36 khu đất dự kiến đấu giá năm 2026, có 16 khu đã hoàn tất thủ tục pháp lý và đang công khai thông tin, còn 18 khu dự kiến hoàn thiện thủ tục trong tháng 10 và 11. Việc ưu tiên các khu đất khả thi, xây dựng giá khởi điểm sát thị trường và chuẩn bị quỹ đất sạch trung hạn, dài hạn sẽ quyết định hiệu quả huy động nguồn lực cho phát triển hạ tầng.