Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt vi phạm tại các dự án của Nam Long Group

Nguồn ảnh: VietnamNet

Thanh tra Chính phủ chỉ ra hàng loạt vi phạm, tồn tại tại 5 dự án do Nam Long Group làm nhà đầu tư hoặc chủ đầu tư, liên quan đến nghĩa vụ tài chính đất đai, kinh doanh bất động sản, nhà ở và kinh phí bảo trì.

Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật về đầu tư xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản tại 5 dự án do Công ty CP Đầu tư Nam Long (Nam Long Group) làm nhà đầu tư hoặc chủ đầu tư.

Kết luận thanh tra chỉ ra nhiều tồn tại liên quan đến nghĩa vụ tài chính đất đai, kinh doanh bất động sản, nhà ở xã hội và kinh phí bảo trì tại 5 dự án nằm trên địa bàn TPHCM, Đồng Nai và Tây Ninh của Nam Long Group.

Các dự án được thanh tra có tổng cộng 20.064 căn nhà, tương ứng khoảng 3,84 triệu m2 sàn sử dụng. Trong giai đoạn 2020-2025, các doanh nghiệp thuộc Nam Long Group đã bán 11.967/13.780 căn, đạt 86,8%; cho thuê 354 căn nhà ở xã hội, chuyển nhượng 19 lô đất xây biệt thự và 1.755 lô đất nền. Các dự án đã nộp khoảng 2.538 tỷ đồng vào ngân sách Nhà nước.

W-nam long group .jpg — Một góc dự án Mizuki Park do công ty con của Nam Long Group làm chủ đầu tư. Ảnh: Anh Phương

Tại dự án Khu nhà ở Nguyễn Sơn (tên thương mại là Mizuki Park), TPHCM, Thanh tra Chính phủ xác định khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cơ quan chức năng TPHCM đã tính thiếu tiền sử dụng đất đối với 137,77m2 đất. Sau kết quả thanh tra, công ty con của Nam Long Group là Công ty CP Bất động sản Nguyễn Sơn đã nộp bổ sung gần 1,56 tỷ đồng vào ngân sách Nhà nước vào ngày 30/6/2026.

Tại dự án Đồng Nai Waterfront, năm 2025, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được điều chỉnh cục bộ, làm tăng 10.387,94m2 đất khu ở. Tại thời điểm thanh tra tháng 6/2026, cơ quan chuyên môn tỉnh Đồng Nai chưa xác định và thu tiền sử dụng đất bổ sung đối với phần diện tích này. Thanh tra Chính phủ xác định trách nhiệm liên quan thuộc các cơ quan chuyên môn của tỉnh Đồng Nai.

Tại dự án Khu dân cư Akari Hoàng Nam, TPHCM, Thanh tra Chính phủ kết luận Nam Long Group giữ lại công trình club house diện tích 280m2 để kinh doanh nhưng chưa nộp khoảng 357,1 triệu đồng kinh phí bảo trì theo quy định. Sau thanh tra, ngày 20/7/2026, doanh nghiệp đã nộp khoản tiền này vào tài khoản kinh phí bảo trì tại ngân hàng.

Ngoài các nội dung trên, Thanh tra Chính phủ còn nêu một số vấn đề cần tiếp tục kiểm tra, rà soát, như đưa bất động sản vào kinh doanh trước khi công khai thông tin hoặc khi hạ tầng chưa hoàn thành; bàn giao nhà tại Akari Hoàng Nam khi chưa xây dựng trạm y tế; chưa nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại một số dự án.

Trong nhóm nội dung cần tiếp tục kiểm tra, rà soát, Thanh tra Chính phủ nêu việc Công ty CP Nam Long VCD và Công ty CP Southgate ký hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án trước khi quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt; đồng thời, cơ quan chuyên môn của tỉnh Tây Ninh chưa xác định, thu tiền sử dụng đất bổ sung sau điều chỉnh quy hoạch.

Cũng trong nhóm nội dung này, văn bản nêu Công ty CP Đầu tư Nam Long ký hợp đồng bán căn hộ tại Block D, dự án Akari Hoàng Nam, khi chưa có bảo lãnh ngân hàng.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TPHCM, Đồng Nai và Tây Ninh tổ chức rà soát, thanh tra, kiểm tra các nội dung được nêu; xác định thời điểm, chủ thể vi phạm và thời hiệu xử phạt để xử lý theo quy định. Cơ quan này đồng thời yêu cầu Nam Long Group chấm dứt các hành vi vi phạm, khẩn trương khắc phục hậu quả.

Theo yêu cầu của Thanh tra Chính phủ, kết quả thực hiện kết luận thanh tra phải được các địa phương báo cáo kèm tài liệu chứng minh trước ngày 31/12/2026 để phục vụ việc theo dõi, đôn đốc và kiểm tra.
Xem toàn văn kết luận thanh tra tại đây:

Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật về đầu tư xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản tại 5 dự án do Nam Long Group cùng các công ty thành viên làm chủ đầu tư trên địa bàn TPHCM, Đồng Nai và Tây Ninh. Với tổng quy mô 20.064 căn nhà tương ứng khoảng 3,84 triệu m2 sàn sử dụng, doanh nghiệp đã bán thành công 11.967 căn và nộp khoảng 2.538 tỷ đồng vào ngân sách Nhà nước giai đoạn 2020-2025. Tuy nhiên, cơ quan thanh tra đã chỉ ra hàng loạt tồn tại liên quan đến nghĩa vụ tài chính đất đai, kinh doanh bất động sản và quản lý kinh phí bảo trì. Tại dự án Mizuki Park ở TPHCM, việc tính thiếu tiền sử dụng đất đối với 137,77m2 đã buộc Công ty CP Bất động sản Nguyễn Sơn phải nộp bổ sung gần 1,56 tỷ đồng vào ngày 30/6/2026. Tương tự, tại dự án Đồng Nai Waterfront, diện tích đất khu ở tăng thêm 10.387,94m2 sau điều chỉnh quy hoạch năm 2025 vẫn chưa được cơ quan chuyên môn xác định và thu tiền sử dụng đất bổ sung. Trong khi đó, ở dự án Akari Hoàng Nam, Nam Long Group đã khắc phục sai sót nộp 357,1 triệu đồng kinh phí bảo trì công trình club house rộng 280m2 vào ngày 20/7/2026. Bên cạnh nghĩa vụ tài chính, kết luận thanh tra còn ghi nhận những vướng mắc về trình tự pháp lý và hạ tầng xã hội trong quá trình triển khai các dự án. Cụ thể, Công ty CP Nam Long VCD và Công ty CP Southgate đã thực hiện hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án tại Tây Ninh trước khi quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt. Đồng thời, Nam Long Group cũng bị phát hiện ký hợp đồng bán căn hộ Block D dự án Akari Hoàng Nam khi chưa có bảo lãnh ngân hàng và bàn giao nhà khi chưa hoàn thành trạm y tế. Trước những thiếu sót được chỉ ra, Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị Ủy ban nhân dân TPHCM, Đồng Nai và Tây Ninh khẩn trương tổ chức rà soát, kiểm tra toàn bộ các nội dung được nêu. Các địa phương cần xác định rõ thời điểm, chủ thể vi phạm cũng như thời hiệu xử phạt nhằm xử lý theo đúng quy định của pháp luật.