Theo phương án vừa được UBND TP HCM phê duyệt, 5 lô đất có ký hiệu 1.K7.5.HH, 1.K7.6.HH, 1.K7.7.HH, 1.K7.8.HH và 1.K7.9.HH. Quyền sử dụng đất sẽ được đấu giá cùng các công trình xây dựng và tài sản khác gắn liền với đất. Người trúng đấu giá được sử dụng đất trong 50 năm kể từ ngày thành phố có quyết định giao đất.
Đây là các khu đất thuộc khu 38,4 ha Khu đô thị mới Thủ Thiêm, trước đây là Khu tái định cư Bình Khánh. Trên 5 lô này có 3.790 căn hộ tái định cư tại các khối R1, R2, R3, R4 và R5, được xây dựng bằng vốn ngân sách và hoàn thành từ năm 2015 nhưng không được đưa vào sử dụng trong thời gian dài.
Nhiều năm bỏ trống khiến một số hạng mục của các khối nhà xuống cấp. Quỹ căn hộ này cũng từng được TP HCM đưa ra đấu giá nhiều lần nhưng không thành công. Đến năm 2025, thành phố thống nhất chủ trương chuyển đổi công năng số căn hộ sang nhà ở thương mại để tăng khả năng khai thác.
Phương án mới được phê duyệt lần này không chỉ đấu giá các căn hộ mà đưa quyền sử dụng đất cùng toàn bộ công trình, tài sản gắn liền với đất tại 5 lô ra đấu giá. Giá khởi điểm chưa được xác định, sẽ được cơ quan có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt trước thời điểm tổ chức.
Khu tái định cư Bình Khánh thuộc khu đô thị Thủ Thiêm, tháng 5/2026. Ảnh: Quỳnh Trần
Trước khi đấu giá, các cơ quan chức năng sẽ rà soát diện tích, ranh giới, chức năng sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc, hiện trạng và giá trị công trình. Các thông tin về quy hoạch, đầu tư, nhà ở, kinh doanh bất động sản và nghĩa vụ của người trúng đấu giá sẽ được công khai trong hồ sơ.
Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP HCM được giao tổ chức cuộc đấu giá sau khi hoàn tất các điều kiện pháp lý, từ lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá đến công khai thông tin và tổ chức phiên đấu.
Khu tái định cư Bình Khánh được xây dựng trong chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư cho người dân bị giải tỏa để thực hiện Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Riêng cụm 3.790 căn tại khu 38,4 ha được hoàn thành từ năm 2015 nhưng bỏ trống khoảng một thập kỷ. Việc đấu giá quỹ tài sản này từng gặp nhiều khó khăn do số lượng căn hộ lớn và phương án khai thác chưa phù hợp.
Theo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026, TP HCM dự kiến đưa 50 khu đất ra đấu giá, gồm 8 lô tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm và 42 khu đất khác trên địa bàn. Động thái này nằm trong kế hoạch khai thác quỹ đất công, tạo nguồn thu và bổ sung nguồn lực cho phát triển đô thị.
Phương Uyên