Theo quyết định, trong tổng diện tích đất được giao, có 4.435 m2 là đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng đã hoàn tất bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; phần còn lại là hơn 383 m2 đất giao thông do Nhà nước quản lý.
Trong tổng diện tích được giao, 2.940 m2 là đất ở đô thị, thuộc diện miễn tiền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở xã hội. Phần diện tích còn lại 1.878 m2 dành cho công trình công cộng, gồm gần 789 m2 công viên cây xanh, cảnh quan ven sông và 1.095 m2 đất giao thông ngoài nhóm ở.
Chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông, công viên và cảnh quan theo quy hoạch được duyệt, sau đó bàn giao các công trình, diện tích đất thuộc diện phải bàn giao cho cơ quan nhà nước quản lý.
Dự án được giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày quyết định có hiệu lực, phù hợp với thời hạn hoạt động của dự án được chấp thuận.
Dự án nhà ở xã hội Nam Lý nằm trên đường Đỗ Xuân Hợp, tiếp giáp đường ven sông Rạch Chiếc thuộc khu vực TP Thủ Đức cũ. Theo thông tin công bố năm 2016, dự án được chấp thuận đầu tư trên khu đất hơn 4.557 m2, với mục tiêu phát triển nhà ở xã hội và kết nối đồng bộ hạ tầng đô thị khu vực.
Khu nhà ở xã hội có quy mô dự kiến 291 căn hộ, gồm 26 tầng và một tầng hầm. Tuy nhiên, dự án từng chậm triển khai do vướng thủ tục giao đất. Quyết định giao đất mới là bước pháp lý quan trọng để dự án tiếp tục triển khai.
TP HCM đang đẩy nhanh nguồn cung nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030. Theo Nghị quyết 303, Chính phủ giao thành phố phát triển 181.257 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trong giai đoạn này. Thành phố đồng thời định hướng tăng tỷ trọng nhà ở cho thuê, bên cạnh nguồn cung để bán và cho thuê mua.
Phương Uyên