Theo quyết định, diện tích đất giao cho Công ty Cổ phần Địa ốc Thảo Điền (phường Gia Định, TP.HCM) gồm 4.435,2m² đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng đã hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và 383,6m² đất giao thông do Nhà nước trực tiếp quản lý.
Phối cảnh chung cư cao tầng, nhà ở xã hội Nam Lý, phường Phước Long. (Ảnh: CĐT)
Trong tổng diện tích 4.818,8m², có 2.940m² đất ở tại đô thị thuộc trường hợp được miễn tiền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở xã hội theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 và Luật Nhà ở năm 2023.
Đối với 1.878,8m² đất sử dụng vào mục đích công cộng, gồm 783,8m² đất công viên cây xanh, cảnh quan ven sông và 1.095m² đất giao thông ngoài nhóm ở, chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông, công viên cây xanh, cảnh quan ven sông và các công trình liên quan theo quy hoạch được duyệt.
Sau khi hoàn thành, chủ đầu tư phải tổ chức nghiệm thu, bàn giao công trình và diện tích đất thuộc diện phải bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận, quản lý. Đối với phần đất bàn giao Nhà nước quản lý, chủ đầu tư không được xác lập quyền sử dụng đất riêng, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp hoặc thực hiện các giao dịch khác trái quy định pháp luật.
Đối với 208,6m² đất thuộc hành lang bảo vệ trên bờ sông Rạch Chiếc nằm trong phạm vi dự án, Công ty Cổ phần Địa ốc Thảo Điền có trách nhiệm quản lý, sử dụng đúng mục đích, quy hoạch được duyệt và quy định pháp luật; không được xây dựng công trình hoặc thực hiện hoạt động trái quy định, ảnh hưởng đến an toàn sông.
Việc giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày quyết định có hiệu lực, phù hợp với thời hạn hoạt động của dự án được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.
Liên quan đến kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM Trần Quang Lâm cho biết, thành phố đang chuẩn bị nguồn lực, triển khai các dự án và hoàn thiện thủ tục cần thiết để thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội.
TP.HCM đang đẩy nhanh nguồn cung nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026 - 2030. Theo Nghị quyết 303/2026, Chính phủ giao thành phố phát triển 181.257 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trong giai đoạn này.