TP.HCM: Ủy quyền cho xã, phường, đặc khu quyết định giá bán nhà ở phục vụ tái định cư
Nguồn ảnh: Báo Xây dựng
UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định về ủy quyền cho UBND xã, phường, đặc khu thực hiện quyết định giá bán nhà ở phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư xây dựng trên địa bàn TP.
Theo đó, từ nay (24/9) đến hết ngày 31/12/2030, UBND cấp xã, phường, đặc khu quyết định giá bán nhà ở phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư xây dựng (không phân biệt địa bàn bố trí tái định cư).
Khu tái định cư Bình Khánh, phường An Khánh, TP.HCM (ảnh minh họa).
Trường hợp bố trí nhà ở tái định cư tại địa bàn cấp xã khác với địa bàn cấp xã có đất thu hồi, UBND cấp xã nơi có dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư quyết định giá bán nhà ở tái định cư sau khi có ý kiến bằng văn bản của UBND cấp xã nơi có quỹ nhà tái định cư và cơ quan, đơn vị được giao quản lý quỹ nhà.
Việc quyết định phải bảo đảm xác định giá bán thống nhất, đúng quy định pháp luật và không làm thay đổi giá bán đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đối với cùng một căn nhà, trừ trường hợp được điều chỉnh theo quy định.
Trong trường hợp văn bản quy phạm pháp luật có liên quan được sửa đổi, bổ sung hoặc ban hành mới làm thay đổi thẩm quyền quyết định giá bán nhà ở phục vụ tái định cư thì thực hiện theo quy định của văn bản đó.
Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, đơn vị liên quan hướng dẫn chi tiết thực hiện các nội dung; tham mưu, hướng dẫn quy trình thực hiện thống nhất trên địa bàn Thành phố, bao gồm phương pháp xác định giá bán, thành phần hồ sơ, trình tự thực hiện, trách nhiệm cung cấp và kiểm tra số liệu, cơ chế phối hợp khi quỹ nhà phục vụ nhiều dự án tái định cư; bảo đảm triển khai đồng bộ…
Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định phân cấp thẩm quyền cho Ủy ban nhân dân cấp xã, phường và đặc khu trong việc quyết định giá bán nhà ở tái định cư do Nhà nước đầu tư xây dựng trên địa bàn. Quy định có hiệu lực thi hành từ ngày 24 tháng 9 đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2030, áp dụng thống nhất không phân biệt địa bàn bố trí quỹ nhà. Việc ủy quyền này được đánh giá là bước đi quan trọng nhằm nâng cao tính chủ động cho chính quyền cơ sở, đồng thời rút ngắn thời gian xử lý thủ tục hành chính trong công tác bồi thường và hỗ trợ giải phóng mặt bằng.
Đối với trường hợp bố trí tái định cư tại địa bàn khác với nơi thu hồi đất, chính quyền địa phương có dự án bồi thường sẽ quyết định giá bán sau khi lấy ý kiến bằng văn bản từ đơn vị quản lý quỹ nhà và chính quyền nơi tiếp nhận. Cơ chế phối hợp này đòi hỏi việc xác định giá phải bảo đảm tính thống nhất, tuân thủ đúng quy định pháp luật và tuyệt đối không làm thay đổi mức giá đã được phê duyệt trước đó đối với cùng một căn nhà. Trong trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật liên quan có sự thay đổi hoặc bổ sung, thẩm quyền quyết định giá bán sẽ điều chỉnh tương ứng theo quy định mới.
Nhằm bảo đảm tính đồng bộ trong quá trình triển khai, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh được giao nhiệm vụ chủ trì phối hợp với các sở ngành chuyên môn để ban hành hướng dẫn chi tiết. Đơn vị này chịu trách nhiệm tham mưu quy trình thực hiện thống nhất toàn địa bàn, bao gồm phương pháp xác định giá bán, thành phần hồ sơ và cơ chế phối hợp giữa các bên. Việc tăng cường vai trò kiểm tra và giám sát dữ liệu sẽ hỗ trợ các địa phương vận hành quỹ nhà tái định cư hiệu quả, đáp ứng kịp thời tiến độ của các dự án trọng điểm trên địa bàn.
