Từ nay đến hết năm 2030, UBND cấp xã ở TPHCM quyết định giá bán nhà ở phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư xây dựng, không phân biệt địa bàn bố trí tái định cư. Tận thấy hàng ngàn căn hộ tái định cư hoang vắng ở TPHCM TPHCM dự kiến tái định cư bằng tiền để người dân tự lo chỗ ở mới Dự án Trục đại ...
UBND TPHCM ban hành quyết định về ủy quyền cho UBND xã, phường, đặc khu thực hiện quyết định giá bán nhà ở phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư xây dựng trên địa bàn.
Theo đó, UBND TPHCM ủy quyền cho UBND cấp xã quyết định giá bán nhà ở phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư xây dựng, không phân biệt địa bàn bố trí tái định cư theo quy định tại khoản 1 Điều 37a Nghị định số 95/2024/NĐ-CP.
Cụ thể, giá bán nhà ở phục vụ tái định cư trong địa bàn cấp xã do UBND cấp xã nơi có dự án bồi thường quyết định.
TPHCM đang có hàng ngàn căn hộ tái định cư bỏ hoang.
Trường hợp bố trí nhà ở tái định cư tại địa bàn cấp xã khác với địa bàn cấp xã có đất thu hồi, UBND cấp xã nơi có dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư quyết định giá bán nhà ở tái định cư sau khi có ý kiến bằng văn bản của UBND cấp xã nơi có quỹ nhà tái định cư và cơ quan, đơn vị được giao quản lý quỹ nhà.
Đồng thời, bảo đảm việc xác định giá bán thống nhất, đúng quy định pháp luật và không làm thay đổi giá bán đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đối với cùng một căn nhà, trừ trường hợp được điều chỉnh theo quy định.
Thời hạn uỷ quyền kể từ ngày quyết định này có hiệu lực thi hành đến hết ngày 31/12/2030. Trường hợp văn bản quy phạm pháp luật có liên quan được sửa đổi, bổ sung hoặc ban hành mới làm thay đổi thẩm quyền quyết định giá bán nhà ở phục vụ tái định cư thì thực hiện theo quy định của văn bản đó.
Sở Xây dựng kịp thời rà soát, tham mưu UBND TPHCM điều chỉnh hoặc chấm dứt việc ủy quyền theo quy định.
Ủy ban Nhân dân TP.HCM vừa ban hành quyết định ủy quyền cho Ủy ban Nhân dân cấp xã quyết định giá bán nhà ở phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư xây dựng trên địa bàn từ nay đến hết ngày 31/12/2030. Quyết định này áp dụng theo khoản 1 Điều 37a Nghị định 95/2024/NĐ-CP, cho phép cấp cơ sở chủ động định giá nhà tái định cư thuộc các dự án bồi thường. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và tối ưu hóa hiệu quả quản lý quỹ nhà tái định cư đang đối mặt với nguy cơ lãng phí.
Đối với trường hợp bố trí tái định cư ngoài địa bàn, Ủy ban Nhân dân cấp xã nơi có dự án thu hồi đất sẽ quyết định giá bán sau khi lấy ý kiến bằng văn bản của chính quyền địa phương nơi đặt quỹ nhà cùng đơn vị quản lý. Cơ chế phối hợp này bảo đảm tính thống nhất trong xác định giá, tuyệt đối không làm thay đổi giá bán đã được phê duyệt đối với cùng một căn nhà trừ khi có điều chỉnh theo quy định pháp luật. Việc phân cấp triệt để nhằm rút ngắn quy trình thủ tục hành chính, đồng thời tăng tính trách nhiệm của chính quyền cơ sở.
Trong suốt thời gian ủy quyền, Sở Xây dựng TP.HCM có trách nhiệm rà soát và tham mưu kịp thời cho Ủy ban Nhân dân Thành phố điều chỉnh hoặc chấm dứt ủy quyền nếu có thay đổi từ các văn bản pháp luật liên quan. Việc trao quyền định giá này kỳ vọng giải quyết triệt để tình trạng hàng ngàn căn hộ tái định cư hoang vắng hiện nay trên địa bàn Thành phố. Đồng thời, chính sách tạo cơ sở pháp lý vững chắc để TP.HCM linh hoạt triển khai các phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư phù hợp với nhu cầu thực tế của người dân.
