Cụ bà bị khởi tố vì kê khai giá bán đất giảm 4 lần

Ngày 27/9, Công an TP Cần Thơ khởi tố bà Ngẩu, đồng thời áp dụng biện pháp cấm đi khỏi nơi cư trú để điều tra hành vi trốn thuế. Vụ việc xuất phát từ một hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được ký trong năm 2022, với khoản tiền thực tế được xác định lên tới 20 tỷ đồng. Tuy nhiên, khi thực hiện nghĩa vụ tài chính, bà Ngẩu chỉ kê khai giá chuyển nhượng 5 tỷ đồng, thấp hơn bốn lần so với giá giao dịch được cơ quan điều tra xác định. Theo thông tin VnExpress đăng tải, việc kê khai mức giá thấp hơn giá thực tế khiến số tiền thuế và lệ phí phải nộp bị giảm đáng kể so với nghĩa vụ tài chính phát sinh. Cơ quan điều tra bước đầu xác định hành vi này gây thiệt hại cho ngân sách Nhà nước tổng cộng 375 triệu đồng. Khoản thiệt hại gồm 300 triệu đồng tiền thuế thu nhập cá nhân và 75 triệu đồng lệ phí trước bạ, được tính từ giá trị chuyển nhượng thực tế của thửa đất. Với quyết định khởi tố, bà Ngẩu bị điều tra theo Điều 200 Bộ luật Hình sự, quy định về tội trốn thuế trong những trường hợp đủ dấu hiệu vi phạm. Biện pháp cấm đi khỏi nơi cư trú được áp dụng trong giai đoạn điều tra, nhằm bảo đảm sự có mặt của bị can khi cơ quan chức năng cần làm việc. Các thông tin hiện có mới phản ánh kết quả điều tra ban đầu, chưa phải kết luận cuối cùng về toàn bộ vụ án. Điểm đáng chú ý trong vụ việc nằm ở khoảng cách lớn giữa giá chuyển nhượng thực tế và mức giá được kê khai với cơ quan chức năng. Hợp đồng được xác định có giá trị 20 tỷ đồng, trong khi hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính chỉ thể hiện con số 5 tỷ đồng. Chênh lệch 15 tỷ đồng này trở thành cơ sở để cơ quan điều tra xem xét dấu hiệu kê khai không đúng, từ đó xác định khoản nghĩa vụ tài chính bị thiếu. Theo Điều 200 Bộ luật Hình sự, người trốn thuế từ 100 triệu đồng đến dưới 300 triệu đồng có thể bị phạt tiền từ 100 triệu đồng đến 500 triệu đồng. Trong cùng khung này, người vi phạm cũng có thể bị phạt tù từ ba tháng đến một năm, tùy tính chất, mức độ và các tình tiết liên quan. Quy định cho thấy pháp luật xử lý hành vi trốn thuế bằng cả chế tài tiền phạt lẫn hình phạt tù, khi mức độ vi phạm đạt ngưỡng luật định. Trường hợp trốn thuế từ 300 triệu đồng đến dưới một tỷ đồng có khung xử lý nghiêm khắc hơn, với mức phạt tiền từ 500 triệu đồng đến 1,5 tỷ đồng. Ngoài hình phạt tiền, người vi phạm trong khung này có thể bị phạt tù từ một năm đến ba năm theo quy định được bài báo dẫn lại. Khoản thiệt hại 375 triệu đồng mà cơ quan điều tra bước đầu xác định nằm trong khoảng này, nhưng mức xử lý cụ thể còn phụ thuộc quá trình tố tụng. Vụ án cũng cho thấy việc kê khai giá chuyển nhượng bất động sản không đúng thực tế có thể dẫn đến nhiều hệ quả pháp lý, ngoài khoản tiền phải nộp bổ sung. Khi giá ghi trong hồ sơ thấp hơn giá giao dịch, cơ quan chức năng có thể rà soát dấu hiệu thất thu thuế, lệ phí cùng trách nhiệm của người kê khai. Tuy vậy, mọi đánh giá về trách nhiệm hình sự vẫn cần căn cứ vào chứng cứ, kết quả điều tra và các bước tố tụng tiếp theo. Hiện Công an TP Cần Thơ tiếp tục điều tra hành vi bị cáo buộc của bà Ngẩu theo Điều 200 Bộ luật Hình sự, đồng thời làm rõ đầy đủ các tình tiết liên quan giao dịch đất. Vụ việc được VnExpress đưa tin như một trường hợp kê khai giá chuyển nhượng thấp hơn thực tế bốn lần, dẫn đến thiệt hại ngân sách bước đầu 375 triệu đồng. Các thông tin mới về diễn biến vụ án, nếu có, sẽ phụ thuộc vào kết quả điều tra và quyết định của cơ quan tiến hành tố tụng.