Trong trường hợp thật sự cấp thiết nhằm kịp thời giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, UBND TP Đà Nẵng quyết định giá đất tạm tính - Ảnh: TRƯỜNG TRUNG
Ngày 15-10, HĐND TP Đà Nẵng cho biết Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng Nguyễn Đức Dũng vừa ký ban hành Nghị quyết số 112 nhằm sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về giá đất và bảng giá các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết số 28 (ban hành ngày 29-5-2026).
Điểm mới đột phá trong nghị quyết lần này là việc bổ sung quy định xử lý đối với các khu vực, vị trí, tuyến đường chưa có tên trong bảng giá đất hiện hành.
Theo đó, đối với các trường hợp thật sự cấp thiết nhằm kịp thời giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai cho người dân và doanh nghiệp, giao UBND TP Đà Nẵng xác định và quyết định giá đất tạm tính.
TIN LIÊN QUAN
Đồng thời có trách nhiệm trình HĐND TP xem xét, quyết định bổ sung bảng giá đất theo đúng quy định.
Ngoài ra UBND TP Đà Nẵng chịu trách nhiệm về tính chính xác của số liệu, tính minh bạch trong thu thập thông tin, phương pháp xác định giá đất dựa trên các yếu tố khu vực, vị trí, hạ tầng, khả năng sinh lời và mục đích sử dụng đất, khoảng cách đến các công trình hạ tầng và các yếu tố có liên quan.
Yêu cầu đặt ra khi áp dụng cơ chế tạm tính giá đất là phải bảo đảm khách quan, công khai, minh bạch, phù hợp thực tế, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, doanh nghiệp, không làm thất thu ngân sách nhà nước.
Nghị quyết cũng yêu cầu khi áp dụng cơ chế tạm tính giá đất phải cụ thể hóa, quy định trách nhiệm của từng cơ quan trong khâu tham mưu, từng thủ tục liên quan.
Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng Nguyễn Đức Dũng - Ảnh: TRƯỜNG TRUNG
Bên cạnh cơ chế tạm tính, Nghị quyết 112 cũng chuẩn hóa quy định định giá đối với các vị trí đất mặt tiền đường kiệt (hẻm) chưa được quy định cụ thể trong bảng giá.
Cụ thể, đối với các xã, phường thuộc địa bàn tỉnh Quảng Nam trước đây, trường hợp các thửa đất ở tại vị trí mặt tiền đường kiệt (tương ứng vị trí 2, 3, 4, 5) chưa có giá trong bảng giá thì áp dụng hệ số so với đường chính (vị trí 1).
Đồng thời giá đất thương mại dịch vụ tại các vị trí kiệt hẻm chưa quy định được tính bằng 60% giá đất ở tương ứng; còn giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp được tính bằng 50% giá đất ở tương ứng.
Nhiều tuyến đường 'vắng mặt' trong bảng giá đất, Đà Nẵng yêu cầu bổ sung gấpThiếu nhiều tuyến đường trong bảng giá đất tại các khu vực Quảng Nam trước đây, Đà Nẵng yêu cầu các địa phương rà soát, bổ sung trước ngày 10-7 để giải quyết các phát sinh vướng mắc trong việc xác định nghĩa vụ tài chính.