Ngày 9.9, UBND tỉnh Đắk Lắk cho biết vừa ban hành thông báo kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Đỗ Hữu Huy tại cuộc họp đánh giá tình hình, tiến độ và giải pháp đẩy mạnh thu ngân sách từ đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026.
Thu ngân sách từ đất mới đạt 6,09%
Theo báo cáo, tiến độ thu ngân sách từ tiền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk từ đầu năm đến nay đạt rất thấp. Trong đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, đơn vị chủ lực trong công tác này, mới thực hiện 232,86 tỉ đồng trên tổng số 3.819,23 tỉ đồng được giao, đạt 6,09%.
Như vậy, trong 4 tháng cuối năm 2026, số tiền còn phải thu lên tới hơn 3.586 tỉ đồng. UBND tỉnh Đắk Lắk nhận định nguy cơ không hoàn thành chỉ tiêu thu ngân sách nhà nước từ nguồn đấu giá quyền sử dụng đất là hiện hữu nếu không có các giải pháp quyết liệt, đồng bộ.
Nguồn thu ngân sách từ đất của tỉnh Đắk Lắk chỉ đạt 6,09%, nguy cơ vỡ kế hoạch
ẢNH: HỮU TÚ
Để hoàn thành mục tiêu, Chủ tịch UBND tỉnh Đỗ Hữu Huy yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh rà soát kỹ từng khu đất trước khi thông báo đấu giá. Các yếu tố gồm hồ sơ pháp lý, quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật, giá khởi điểm và khả năng hấp thụ thực tế của thị trường phải được tính toán toàn diện, bảo đảm tính khả thi và thu hút nhà đầu tư.
Lãnh đạo tỉnh cũng yêu cầu phân công Giám đốc và các Phó giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất trực tiếp phụ trách từng dự án, bám sát thực địa. Việc đánh giá cán bộ phải dựa trên sản phẩm công việc, không quy trách nhiệm chung.
Đối với các khu đất có tính khả thi, khả năng đấu giá cao, tổng giá trị khoảng hơn 622 tỉ đồng, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh phải theo dõi tiến độ nộp hồ sơ hằng ngày, tạo điều kiện thuận lợi nhất để nhà đầu tư hoàn thiện thủ tục, sớm thu tiền nộp ngân sách.
Ngược lại, với 13 khu đất có khả năng đấu giá thấp, tổng giá trị hơn 4.327 tỉ đồng, các sở, ngành liên quan phải khẩn trương rà soát, đánh giá nguyên nhân.
Nếu nguyên nhân là giá khởi điểm quá cao, các đơn vị phải nhanh chóng tham mưu UBND tỉnh xem xét xác định lại mức giá phù hợp, tránh tình trạng giá bị đẩy lên quá cao khiến đất tồn đọng kéo dài.
UBND tỉnh giao Sở NN-MT chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan khẩn trương tham mưu điều chỉnh quy định về bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất.
Hàng loạt khu đất chờ gỡ vướng
UBND tỉnh Đắk Lắk đặt mục tiêu tập trung tháo gỡ vướng mắc, tạo nguồn thu ngay trong tháng 10 và tháng 11.2026 đối với những khu đất có tiềm năng.
Cụ thể, khu đất góc đường Phan Bội Châu - Hai Bà Trưng có giá trị hơn 32 tỉ đồng được yêu cầu trình phê duyệt giá khởi điểm trước ngày 10.9, ban hành quyết định đấu giá trong tháng 9 và tổ chức đấu giá trong tháng 10.2026.
Đối với 23 lô đất tại đường Nguyễn Thị Định (phường Thành Nhất), trị giá 106 tỉ đồng, và 196 lô đất tại Khu đô thị mới Nam Tuy Hòa (phường Phú Yên), trị giá hơn 390 tỉ đồng, tỉnh yêu cầu khẩn trương phê duyệt phương án đấu giá, bàn giao trích lục địa chính trước ngày 12.9.
Khu đất Resort Thuận Thảo (phường Tuy Hòa) hoang phế nhiều năm
ẢNH: HỮU TÚ
Đáng chú ý, 20 trụ sở dôi dư tại phường Tuy Hòa, trị giá hơn 842 tỉ đồng, được giao Sở Tài chính thẩm định, trình phê duyệt phương án và giá khởi điểm trong tháng 9 để tổ chức đấu giá trong tháng 10.2026.
Đặc biệt, 2 dự án trọng điểm có tổng giá trị hơn 4.000 tỉ đồng gồm Khu đô thị TDP 8, diện tích 19,25 ha, và Khu đô thị Làng Văn hóa dân tộc Tây nguyên, diện tích 44,7 ha, tại phường Tân An được yêu cầu tập trung tối đa lực lượng để hoàn thành giải phóng mặt bằng ngay trong tháng 9.2026.
Giám đốc Ban QLDA Đầu tư xây dựng Buôn Ma Thuột và Chủ tịch UBND phường Tân An phải chịu trách nhiệm trực tiếp trước Chủ tịch UBND tỉnh nếu để xảy ra chậm trễ.
Đối với 6 dự án nhà ở vướng chủ trương đầu tư cũ, tổng giá trị hơn 3.186 tỉ đồng, tại khu vực bờ tả sông Ba, đường Hùng Vương, thuộc các phường Tuy Hòa, Bình Kiến, Phú Yên, Sở Tài chính được giao chủ trì rà soát căn cứ pháp lý.
Trên cơ sở đó, đơn vị này tham mưu xử lý theo hướng hủy bỏ hoặc điều chỉnh chủ trương đầu tư trước ngày 12.9.
Ngoài ra, tỉnh đã chốt phương án xử lý khu đất 7,83 ha thu hồi từ Resort Thuận Thảo, theo hướng nghiên cứu không phân tách khu đất để thu hút nhà đầu tư thương mại, khách sạn.
Tỉnh cũng yêu cầu hoàn thiện thủ tục đấu giá khu đất 18,43 ha tại phường Bình Kiến, đồng thời rà soát quy hoạch khu đất 77,6 ha thuộc dự án Vườn Phượng Hoàng cũ tại phường Phú Yên.