Đất nền Lâm Đồng sôi động, bất động sản nghỉ dưỡng đìu hiu
Nguồn ảnh: VietnamNet
Thị trường bất động sản Lâm Đồng ghi nhận sự tương phản rõ nét khi đất nền dẫn đầu về lượng giao dịch, trong khi bất động sản nghỉ dưỡng gần như rơi vào trạng thái trầm lắng.
Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng vừa thông tin về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2026 trên địa bàn tỉnh.
Về tình hình giao dịch bất động sản, trong quý vừa qua, đất nền vẫn là phân khúc mua bán sôi động nhất tại Lâm Đồng, với 7.103 giao dịch, tổng giá trị giao dịch 6.180 tỷ đồng. Bình quân, mỗi giao dịch đất nền có giá khoảng 870 triệu đồng.
Nhà ở riêng lẻ có 51 giao dịch, với tổng giá trị 133,5 tỷ đồng. Trong khi đó, căn hộ chung cư chỉ có 19 giao dịch, với giá bình quân 2,2 tỷ đồng/căn.
Đất nền là loại hình bất động sản có giao dịch sôi động nhất tại Lâm Đồng trong ba tháng qua. Ảnh: Anh Phương
Đối với bất động sản nghỉ dưỡng, thị trường khá ảm đạm khi trong cả quý chỉ ghi nhận 5 căn hộ du lịch và 3 biệt thự du lịch được giao dịch, với tổng giá trị khoảng 46,6 tỷ đồng.
Đánh giá thị trường bất động sản trong quý III, Sở Xây dựng Lâm Đồng cho rằng thị trường tương đối ổn định, không xảy ra tình trạng sốt giá, phát triển nóng hoặc hình thành bong bóng bất động sản.
Về kết quả thực hiện gói tín dụng 145.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn, tính đến cuối tháng 8/2026, tổng doanh số giải ngân từ đầu chương trình đạt 39,69 tỷ đồng.
Dư nợ cho vay NƠXH đạt 33,6 tỷ đồng, tăng 8,7% so với đầu năm. Có 102 người vay đang còn dư nợ. Trong số này, 24 người vay dưới 35 tuổi được giải ngân tổng cộng 8,42 tỷ đồng, với dư nợ 7,18 tỷ đồng.
Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng có 2 dự án NƠXH đủ điều kiện tiếp cận gói tín dụng 145.000 tỷ đồng, gồm dự án NƠXH cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội và dự án NƠXH Khu công nghiệp Hàm Kiệm.
Đối với Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, theo Sở Xây dựng Lâm Đồng, giai đoạn 2021-2025, tỉnh đã hoàn thành 821 căn. Trong năm nay, dự kiến hoàn thành xây dựng 2.545 căn.
Thị trường bất động sản tỉnh Lâm Đồng trong quý III/2026 ghi nhận sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc dù toàn cảnh chung vẫn giữ được mức ổn định và không xảy ra hiện tượng bong bóng giá. Phân khúc đất nền tiếp tục khẳng định vị thế chủ đạo khi dẫn đầu toàn diện về thanh khoản với 7.103 giao dịch thành công, đạt tổng giá trị 6.180 tỷ đồng cùng mức giá bình quân khoảng 870 triệu đồng mỗi sản phẩm. Trong khi đó, nhóm nhà ở riêng lẻ và căn hộ chung cư diễn biến khá trầm lắng khi chỉ lần lượt đạt 51 giao dịch trị giá 133,5 tỷ đồng và 19 giao dịch với mức bình quân 2,2 tỷ đồng mỗi căn.
Trái ngược với sự sôi động của đất nền, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng rơi vào tình trạng đìu hiu khi toàn tỉnh chỉ ghi nhận 5 căn hộ du lịch cùng 3 biệt thự du lịch được giao dịch, mang về tổng giá trị khiêm tốn khoảng 46,6 tỷ đồng. Kết quả này phản ánh tâm lý thận trọng kéo dài của dòng vốn đầu tư đối với các dòng sản phẩm thương mại cao cấp gắn liền với du lịch tại địa phương. Nhìn chung, cơ quan quản lý đánh giá thị trường địa ốc trên địa bàn đang vận hành thực chất hơn, tập trung chủ yếu vào nhu cầu tích lũy tài sản và an cư thực tế.
Song song với hoạt động thương mại, công tác phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đạt được nhiều bước tiến khả quan thông qua việc triển khai gói tín dụng ưu đãi 145.000 tỷ đồng. Tính đến cuối tháng 8/2026, tổng doanh số giải ngân của chương trình đạt 39,69 tỷ đồng với dư nợ 33,6 tỷ đồng cho 102 khách hàng, trong đó nhóm người vay dưới 35 tuổi chiếm hơn 7,18 tỷ đồng dư nợ. Địa phương hiện có 2 dự án tại Khu công nghiệp Phú Hội và Khu công nghiệp Hàm Kiệm đủ điều kiện tiếp cận nguồn vốn, đồng thời đặt mục tiêu hoàn thành thêm 2.545 căn hộ an sinh xã hội trong năm nay.
