Hơn 5.000 chỗ trống tại 2 khu nhà ở sinh viên lớn nhất Hà Nội

Nguồn ảnh: Tiền Phong

Riêng hai khu nhà ở sinh viên Mỹ Đình II và Pháp Vân - Tứ Hiệp có tổng cộng 12.888 chỗ ở theo thiết kế, trong đó 7.881 chỗ đang được cho thuê và 5.007 chỗ còn trống, tương đương gần 39% tổng số chỗ ở được thống kê. Những tòa nhà hành chính nghìn tỷ ở Bà Rịa sắp đón giảng viên, sinh viên Tân sinh viê...

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công khai tình hình cho thuê trong tháng 9/2026 tại hai khu nhà ở sinh viên Mỹ Đình II, Pháp Vân - Tứ Hiệp và khu nhà ở xã hội CT19A Việt Hưng. Đáng chú ý, hai khu nhà ở sinh viên hiện còn tổng cộng 5.007 chỗ trống, trong khi khu nhà ở xã hội CT19A Việt Hưng gần như đã được lấp đầy.

Theo số liệu công bố từ ngày 1 đến hết ngày 30/9, Khu nhà ở sinh viên Mỹ Đình II, phường Từ Liêm có quy mô thiết kế 7.368 chỗ ở, với 6 chỗ/căn hộ. Hiện 4.945 chỗ đã được cho thuê, còn 2.423 chỗ trống. Tỷ lệ chỗ ở đã được sử dụng đạt khoảng 67%.

Tại Khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp, phường Yên Sở, trong tổng số 5.520 chỗ ở theo thiết kế, hiện 2.936 chỗ đã được cho thuê và 2.584 chỗ còn trống. Với quy mô 8 chỗ/căn hộ, số chỗ đang được sử dụng mới chiếm khoảng 53%.

Số liệu tại Pháp Vân - Tứ Hiệp chưa bao gồm tòa A1, được Trung tâm Quản lý nhà thành phố Hà Nội tiếp nhận nguyên trạng từ UBND phường Yên Sở đầu năm 2026 và đang thực hiện các bước cải tạo, sửa chữa. Ngoài ra, 156 căn hộ tại tòa A5 đang được bố trí phục vụ tạm cư cũng không được tính vào số liệu trên.

Như vậy, riêng hai khu nhà ở sinh viên Mỹ Đình II và Pháp Vân - Tứ Hiệp có tổng cộng 12.888 chỗ ở theo thiết kế, trong đó 7.881 chỗ đang được cho thuê và 5.007 chỗ còn trống, tương đương gần 39% tổng số chỗ ở được thống kê. Trong đó, tỷ lệ chỗ trống tại Pháp Vân - Tứ Hiệp cao hơn đáng kể so với Mỹ Đình II.

Ở chiều ngược lại, tình hình cho thuê tại Khu nhà ở xã hội CT19A Việt Hưng, phường Việt Hưng gần như kín chỗ. Trong tổng số 515 căn hộ theo thiết kế, 510 căn đang được cho thuê, chỉ còn 5 căn trống, tương đương tỷ lệ lấp đầy khoảng 99%.

Theo số liệu vừa được Sở Xây dựng Hà Nội công bố trong tháng 9/2026, hai khu ký túc xá tập trung lớn nhất Thủ đô gồm Mỹ Đình II và Pháp Vân - Tứ Hiệp đang ghi nhận tình trạng dư thừa chỗ ở đáng kể. Tổng quy mô thiết kế của cả hai cơ sở đạt 12.888 chỗ ở, song lượng hợp đồng thuê thực tế mới dừng lại ở mức 7.881 chỗ. Số lượng chỗ trống tồn đọng lên tới 5.007 chỗ, chiếm tỷ lệ gần 39% toàn bộ quỹ phòng được thống kê. Thực trạng phân bổ công suất sử dụng thể hiện sự chênh lệch rõ rệt theo từng khu vực địa lý và mô hình vận hành. Dự án Mỹ Đình II tại phường Từ Liêm hiện lấp đầy khoảng 67% công suất với 4.945 chỗ có người ở và 2.423 chỗ còn trống. Trong khi đó, khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp tại phường Yên Sở đạt hiệu suất thấp hơn khi tỷ lệ khai thác mới dừng ở ngưỡng 53%, để trống tới 2.584 trên tổng số 5.520 chỗ theo thiết kế. Đáng chú ý, số liệu tại Pháp Vân - Tứ Hiệp chưa tính đến tòa A1 đang trong quy trình sửa chữa cùng 156 căn hộ thuộc tòa A5 được chuyển đổi phục vụ mục đích tạm cư. Diễn biến ảm đạm của phân khúc lưu trú sinh viên hoàn toàn trái ngược với sức cầu mạnh mẽ tại các dự án nhà ở xã hội trên cùng địa bàn. Điển hình tại khu CT19A Việt Hưng, thị trường ghi nhận tỷ lệ lấp đầy đạt xấp xỉ 99% khi 510 trên tổng số 515 căn hộ đều đã có cư dân thuê kín.