Mả Lạng và chợ Gà - Gạo sẽ thay đổi ra sao
Sau gần ba thập kỷ đình trệ, dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng (phường Cầu Ông Lãnh) và chợ Gà - Gạo (phường Bến Thành) được khởi công ngày 29/8.
Hai dự án có tổng vốn khoảng 15.674 tỷ đồng, thực hiện theo hình thức PPP, hợp đồng BT, do Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền làm nhà đầu tư.
Trong ảnh là khu Mả Lạng, còn gọi là tứ giác Nguyễn Cư Trinh, cách chợ Bến Thành gần một km, được bao quanh bởi các đường Nguyễn Trãi, Cống Quỳnh, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh.
Trước năm 1975, phần lớn nơi đây là nghĩa địa. Sau khi các ngôi mộ được di dời, người dân đến sinh sống, dần hình thành khu dân cư đông đúc giữa trung tâm TP HCM.
Sau gần ba thập kỷ đình trệ, dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng (phường Cầu Ông Lãnh) và chợ Gà - Gạo (phường Bến Thành) được khởi công ngày 29/8.
Hai dự án có tổng vốn khoảng 15.674 tỷ đồng, thực hiện theo hình thức PPP, hợp đồng BT, do Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền làm nhà đầu tư.
Trong ảnh là khu Mả Lạng, còn gọi là tứ giác Nguyễn Cư Trinh, cách chợ Bến Thành gần một km, được bao quanh bởi các đường Nguyễn Trãi, Cống Quỳnh, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh.
Trước năm 1975, phần lớn nơi đây là nghĩa địa. Sau khi các ngôi mộ được di dời, người dân đến sinh sống, dần hình thành khu dân cư đông đúc giữa trung tâm TP HCM.
Theo quy hoạch mới, khu Mả Lạng rộng gần 3,8 ha sẽ được chỉnh trang đồng bộ, gồm chung cư, nhà thấp tầng, công viên, trường liên cấp và các tiện ích phục vụ cộng đồng.
Ảnh chụp tháng 4/2026 cho thấy nhà cửa san sát, mật độ dân cư cao. Phạm vi dự án hiện có khoảng 1.030 căn nhà với 1.459 hộ, gần 4.700 người sinh sống. Hơn 500 căn rộng dưới 20 m2, trong đó khoảng 187 căn chỉ 5-10 m2.
Theo quy hoạch mới, khu Mả Lạng rộng gần 3,8 ha sẽ được chỉnh trang đồng bộ, gồm chung cư, nhà thấp tầng, công viên, trường liên cấp và các tiện ích phục vụ cộng đồng.
Ảnh chụp tháng 4/2026 cho thấy nhà cửa san sát, mật độ dân cư cao. Phạm vi dự án hiện có khoảng 1.030 căn nhà với 1.459 hộ, gần 4.700 người sinh sống. Hơn 500 căn rộng dưới 20 m2, trong đó khoảng 187 căn chỉ 5-10 m2.
Thay cho những dãy nhà ống nhỏ hẹp, san sát hiện nay, dự án sẽ xây chung cư cao 38 tầng với khoảng 1.400 căn hộ và khu nhà thấp tầng gồm 93 căn.
TP HCM đã có chủ trương giải tỏa, chỉnh trang khu Mả Lạng từ năm 2000. Nhiều phương án từng được đề xuất, trong đó có tổ hợp thương mại, khách sạn cao tầng, song qua nhiều nhà đầu tư vẫn không thể triển khai.
Năm 2023, dự án cũ bị thu hồi, một số quyền về nhà đất của người dân được khôi phục. Do khu vực vẫn thuộc diện chỉnh trang đô thị, người dân tiếp tục chờ phương án mới cho đến khi dự án hiện nay được triển khai.
Thay cho những dãy nhà ống nhỏ hẹp, san sát hiện nay, dự án sẽ xây chung cư cao 38 tầng với khoảng 1.400 căn hộ và khu nhà thấp tầng gồm 93 căn.
TP HCM đã có chủ trương giải tỏa, chỉnh trang khu Mả Lạng từ năm 2000. Nhiều phương án từng được đề xuất, trong đó có tổ hợp thương mại, khách sạn cao tầng, song qua nhiều nhà đầu tư vẫn không thể triển khai.
Năm 2023, dự án cũ bị thu hồi, một số quyền về nhà đất của người dân được khôi phục. Do khu vực vẫn thuộc diện chỉnh trang đô thị, người dân tiếp tục chờ phương án mới cho đến khi dự án hiện nay được triển khai.
Phối cảnh khu Mả Lạng sau cải tạo với chung cư cao 38 tầng và dãy nhà thấp tầng. Dự án được đầu tư đồng bộ hạ tầng giao thông, cây xanh và không gian công cộng.
Phối cảnh khu Mả Lạng sau cải tạo với chung cư cao 38 tầng và dãy nhà thấp tầng. Dự án được đầu tư đồng bộ hạ tầng giao thông, cây xanh và không gian công cộng.
Phối cảnh khu Mả Lạng sau cải tạo với chung cư cao 38 tầng và dãy nhà thấp tầng. Dự án được đầu tư đồng bộ hạ tầng giao thông, cây xanh và không gian công cộng.
Khu vực cũng được bố trí công viên rộng khoảng 1,25 ha cùng các công trình tiện ích phục vụ cộng đồng.
Khu vực cũng được bố trí công viên rộng khoảng 1,25 ha cùng các công trình tiện ích phục vụ cộng đồng.
Những căn nhà lụp xụp trong các con hẻm nhỏ sẽ được giải tỏa để chỉnh trang khu vực, đầu tư đồng bộ hạ tầng và xây trường liên cấp 1-2.
Những căn nhà lụp xụp trong các con hẻm nhỏ sẽ được giải tỏa để chỉnh trang khu vực, đầu tư đồng bộ hạ tầng và xây trường liên cấp 1-2.
Cách Mả Lạng hơn một km, chợ Gà - Gạo nằm giữa ba tuyến Yersin, Võ Văn Kiệt và Nguyễn Thái Học, có diện tích khoảng 4.350 m2. Gần 300 hộ dân đang sinh sống tại đây, nhiều căn nhà chỉ rộng vài m2.
Chợ hình thành trước năm 1975, ban đầu là nơi buôn bán gà và gạo. Qua thời gian, nhiều hộ dựng nhà, sạp hàng nhỏ để sinh sống và kinh doanh.
Khu vực từng nhiều lần được đề xuất đầu tư, chỉnh trang nhưng các dự án không thể triển khai do hiệu quả tài chính thấp, nhiều nhà đầu tư sau khi tiếp cận đã rút lui.
Cách Mả Lạng hơn một km, chợ Gà - Gạo nằm giữa ba tuyến Yersin, Võ Văn Kiệt và Nguyễn Thái Học, có diện tích khoảng 4.350 m2. Gần 300 hộ dân đang sinh sống tại đây, nhiều căn nhà chỉ rộng vài m2.
Chợ hình thành trước năm 1975, ban đầu là nơi buôn bán gà và gạo. Qua thời gian, nhiều hộ dựng nhà, sạp hàng nhỏ để sinh sống và kinh doanh.
Khu vực từng nhiều lần được đề xuất đầu tư, chỉnh trang nhưng các dự án không thể triển khai do hiệu quả tài chính thấp, nhiều nhà đầu tư sau khi tiếp cận đã rút lui.
Theo phương án chỉnh trang mới, toàn bộ khu chợ Gà - Gạo sẽ được đầu tư lại hạ tầng, xây chung cư cao 35 tầng với khoảng 760 căn hộ.
Tòa nhà được thiết kế theo hướng hiện đại, các mặt chính mở ra những tuyến đường bao quanh khu vực.
Theo phương án chỉnh trang mới, toàn bộ khu chợ Gà - Gạo sẽ được đầu tư lại hạ tầng, xây chung cư cao 35 tầng với khoảng 760 căn hộ.
Tòa nhà được thiết kế theo hướng hiện đại, các mặt chính mở ra những tuyến đường bao quanh khu vực.
Khác các phương án trước, dự án lần này không phát triển nhà ở thương mại mà chủ yếu bố trí căn hộ tái định cư tại chỗ cho người dân bị ảnh hưởng.
Phương án này giúp các hộ tiếp tục sinh sống trong khu vực quen thuộc, hạn chế xáo trộn sinh kế và cộng đồng đã gắn bó nhiều năm.
Khác các phương án trước, dự án lần này không phát triển nhà ở thương mại mà chủ yếu bố trí căn hộ tái định cư tại chỗ cho người dân bị ảnh hưởng.
Phương án này giúp các hộ tiếp tục sinh sống trong khu vực quen thuộc, hạn chế xáo trộn sinh kế và cộng đồng đã gắn bó nhiều năm.
Ngoài không gian ở, dự án còn bố trí khu sinh hoạt cộng đồng, sân chơi, mảng xanh và các tiện ích chung phục vụ cư dân.
Ngoài không gian ở, dự án còn bố trí khu sinh hoạt cộng đồng, sân chơi, mảng xanh và các tiện ích chung phục vụ cư dân.
Ngoài không gian ở, dự án còn bố trí khu sinh hoạt cộng đồng, sân chơi, mảng xanh và các tiện ích chung phục vụ cư dân.
Vị trí khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo. Đồ họa: Tâm Thảo
Vị trí khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo. Đồ họa: Tâm Thảo
Quỳnh Trần - Lê Tuyết