Phó bí thư Thành ủy TP.HCM Đặng Minh Thông chỉ đạo tại cuộc khảo sát tình hình triển khai dự án cải tạo, xây dựng chung cư Thanh Đa sáng 22-9 - Ảnh: ÁI NHÂN
Sáng 22-9, Phó bí thư Thành ủy TP.HCM Đặng Minh Thông đã chủ trì buổi khảo sát các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố tại dự án chung cư Thanh Đa, phường Bình Quới.
Báo cáo về tình hình triển khai dự án, ông Đặng Minh Nguyên, Chủ tịch UBND phường Bình Quới, thông tin dự án có tổng số 1.353 hộ dân (bao gồm 1.001 hộ sở hữu tư nhân và 352 hộ thuộc sở hữu nhà nước).
Đến nay đã có tổng số gần 81% số hộ đồng thuận chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và di dời.
Hiện đã hết thời gian di dời theo quyết định, phường đã lập 6 tổ công tác để vận động các hộ còn lại trước khi thực hiện kế hoạch cưỡng chế di dời. Dự kiến trong tháng 10-2026 sẽ hoàn tất di dời các hộ dân để bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư sớm khởi công, xây dựng dự án...
Báo cáo bổ sung, đại diện chủ đầu tư dự án cũng thông tin về chính sách hỗ trợ, bố trí tạm cư và công tác triển khai xây lô tái định cư tại lô 4 và 6.
Các sở, ngành tham dự khảo sát cũng báo cáo về tình hình triển khai các thủ tục liên quan để hoàn thiện pháp lý dự án về quy hoạch, xây dựng.
Chủ tịch UBND phường Bình Quới Đặng Minh Nguyên (áo xanh, đứng) trình bày về tình hình triển khai dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ Thanh Đa - Ảnh: ÁI NHÂN
Kết luận khảo sát, Phó bí thư Đặng Minh Thông đánh giá cao và ghi nhận nỗ lực của các cơ quan, đơn vị đã phối hợp triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho người dân.
Đến nay, dự án đã triển khai đến các bước cuối. Đối với các hộ dân chưa đồng thuận, Phó bí thư Thành ủy đề nghị địa phương tiếp tục vận động, giải thích để người dân hiểu rõ các chính sách, quy định của nhà nước.
"Trong đó chú ý công khai, minh bạch thông tin để người dân thấy rõ được quyền lợi khi ở lại hoặc chuyển đi. Ở lại được tái định cư chung cư mới, người dân có môi trường sống hiện đại, an toàn hơn.
Đồng thời địa phương cần nắm rõ hoàn cảnh từng hộ dân để có giải pháp hỗ trợ phù hợp, kịp thời cho đối tượng chính sách, người có công, hộ nghèo, hộ cận nghèo, hộ gặp khó khăn, mất thu nhập, hỗ trợ vay vốn sản xuất, giải quyết việc làm...", ông Thông lưu ý.
Phó bí thư Đặng Minh Thông cũng đề nghị phường Bình Quới theo thẩm quyền giải quyết các thủ tục về quy hoạch, tạo điều kiện cho chủ đầu tư sớm triển khai dự án. Bên cạnh đó Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường... khẩn trương phối hợp, hỗ trợ để giải quyết các thủ tục pháp lý liên quan còn lại, bảo đảm chính xác, không để xảy ra sai sót, giúp đẩy nhanh tiến độ thi công dự án.
"Cần đẩy nhanh tiến độ thi công, nhất là xây dựng sớm nhà tái định cư trên phần đất lô 4 và lô 6 đã giải tỏa di dời xong, phấn đấu hoàn thành dự án đúng kế hoạch để người dân sớm ổn định cuộc sống.
Cần triển khai thật tốt dự án này để làm điểm, rút kinh nghiệm triển khai giai đoạn tiếp theo về các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tương tự trên địa bàn thành phố...", Phó bí thư chỉ đạo.
Chung cư Thanh Đa cũ sắp tới sẽ được thay thế bởi những khối nhà cao tầng khang trang, hiện đại - Ảnh: MINH HÒA
81% hộ dân chung cư Thanh Đa đã đồng ý bồi thường, tái định cư
Chung cư Thanh Đa (cư xá Thanh Đa) được khởi công từ khoảng năm 1968 - 1972 và hoàn thiện các hạng mục chính trước năm 1975, gồm 22 lô chung cư với khoảng 4.300 căn hộ, từng là khu nhà ở hiện đại bậc nhất Sài Gòn lúc bấy giờ.
Cư xá có quy hoạch theo kiểu nhiều khu nhà trong một không gian gồm các công trình công cộng như trường học, phòng khám, nhà văn hóa, chợ, công viên…
Năm 1975, cư xá được chính quyền bố trí làm nơi ở cho những gia đình có công với cách mạng, công chức, viên chức… Tính đến nay cư xá Thanh Đa đã gắn bó hơn 50 năm với hàng ngàn hộ dân nhiều thế hệ.
Cư xá Thanh Đa được quản lý theo các lô số (gồm 8 lô) và lô chữ (15 lô). Từ kết quả kiểm định cho thấy nhiều chung cư lô số không còn an toàn để ở. Năm 2017, UBND TP.HCM giao Công ty cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa làm chủ đầu tư dự án xây dựng cụm 8 chung cư cũ lô số (gồm các lô 1, 2, 4, 6, 8, 9, 10, 11) tọa lạc trên khu đất có quy mô 73.211m².
Trong đó 2 lô chung cư số 4 và 6 đã giải tỏa di dời xong trước đây. Theo quy hoạch, diện tích đất 2 lô này sẽ xây dựng hai tòa nhà tái định cư tại chỗ gồm 1.750 căn hộ.
Tuy nhiên do nhiều vướng mắc về pháp lý đất đai, nhà ở nên dự án được triển khai khá chậm. Khi Luật Đất đai, Luật Nhà ở 2024 tháo gỡ các vướng mắc, tháng 6-2025, phương án bồi thường, tái định cư (số 20) được phê duyệt.
Tại cụm chung cư lô số cư xá Thanh Đa có 1.353 hộ dân (bao gồm 1.001 hộ sở hữu tư nhân và 352 hộ thuộc sở hữu nhà nước). Đến nay đã có 81% số hộ đồng ý bồi thường, tái định cư, di dời.
Theo quyết định di dời đã được UBND phường Bình Quới ban hành, giữa tháng 8-2026 là thời hạn toàn bộ các hộ dân phải di dời. Phường đã lập 6 tổ công tác để vận động các hộ còn lại.
Người dân rời chung cư cũ Thanh Đa: Khởi đầu cuộc tái thiết chờ đợiHàng ngàn người dân ở các chung cư lô số Thanh Đa rời những khu nhà xuống cấp sau hơn nửa thế kỷ gắn bó, nhường chỗ cho những khu chung cư được xây dựng mới, khang trang hơn. Với TP.HCM, đây cũng là mốc quan trọng trong việc tái thiết Thanh Đa thành một khu vực hiện đại, đáng sống…