Starmason thuê hơn 4,45ha đất ở TP.HCM làm trung tâm dữ liệu siêu lớn

Theo quyết định được Tuổi Trẻ dẫn lại, Công ty cổ phần Starmason được thuê hơn 4,45ha đất tại Khu công nghệ cao TP.HCM để triển khai một tổ hợp trung tâm dữ liệu siêu lớn. Khu đất có diện tích chính xác 44.591,2m², nằm tại lô T9, dọc các tuyến đường Lã Xuân Oai, D4 và D7, thuộc phường Tăng Nhơn Phú, TP.HCM. Đây là một trong những dự án công nghệ đáng chú ý tại khu vực, trong bối cảnh thành phố đang tìm cách mở rộng hạ tầng số phục vụ kinh tế hiện đại. Mục đích thuê đất là thực hiện dự án Tổ hợp trung tâm dữ liệu siêu lớn Starmason, căn cứ giấy chứng nhận đăng ký đầu tư do Ban Quản lý Khu công nghệ cao cấp ngày 24-3-2026. Thời hạn sử dụng đất được tính từ ngày quyết định cho thuê đất có hiệu lực, kéo dài đến hết ngày 24-3-2076, tương ứng thời gian triển khai dự án dài hạn. Nhà nước cho Starmason thuê đất theo hình thức trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê, đồng thời miễn tiền thuê đất nếu doanh nghiệp đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp luật. Theo quyết định, dự án nằm trong khu vực ưu đãi đầu tư, đồng thời thuộc ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư theo các quy định hiện hành. Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ xác định cụ thể điều kiện, thời gian miễn tiền thuê đất, trên cơ sở ý kiến của Ban Quản lý Khu công nghệ cao và Sở Tài chính. Khu đất được cho thuê không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, cũng không qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. Cơ sở của việc cho thuê là dự án đáp ứng các điều kiện được miễn tiền thuê đất theo quy định, trong đó doanh nghiệp vẫn phải thực hiện đầy đủ trách nhiệm pháp lý liên quan. Công ty cổ phần Starmason có trách nhiệm sử dụng khu đất đúng mục đích, đúng ranh giới, đúng diện tích và đúng thời hạn được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Doanh nghiệp cũng phải thực hiện đầy đủ nội dung trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, bảo đảm nguồn vốn, tiến độ dự án và các cam kết đã đăng ký với cơ quan quản lý. Trong quá trình triển khai, Starmason phải chấp hành quy định về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và những lĩnh vực chuyên ngành liên quan. Nếu không còn đáp ứng điều kiện miễn tiền thuê đất, doanh nghiệp sẽ phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh theo quy định pháp luật. Việc sử dụng đất sai mục đích hoặc vi phạm pháp luật đất đai cũng có thể khiến Starmason bị xử lý, bên cạnh trách nhiệm tài chính phát sinh từ những vi phạm đó. Ban Quản lý Khu công nghệ cao có nhiệm vụ phối hợp rà soát, xác định khoản kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thuộc diện phải hoàn trả. Sau khi có kết quả rà soát, cơ quan này sẽ thông báo để Starmason thực hiện những nghĩa vụ liên quan, bảo đảm quá trình bàn giao đất tuân thủ quy định. Sở Nông nghiệp và Môi trường giữ vai trò chủ trì hoàn tất thủ tục pháp lý về đất đai, xác định mốc giới và tổ chức bàn giao khu đất trên thực địa. Dự án Tổ hợp trung tâm dữ liệu siêu lớn Starmason có tổng vốn đầu tư 480,26 triệu USD, quy mô vốn cho thấy định hướng phát triển hạ tầng dữ liệu rất lớn. Theo nội dung dự án, công trình nhằm bổ sung năng lực hạ tầng số quy mô lớn cho TP.HCM, đáp ứng nhu cầu xử lý dữ liệu ngày càng tăng. Dự án đồng thời hướng tới thu hút các nhà cung cấp dịch vụ ICT quy mô lớn vào khu vực, tạo thêm nền tảng cho hệ sinh thái công nghệ phát triển. Một mục tiêu quan trọng khác là tăng cường an toàn dữ liệu, mở rộng dịch vụ đám mây và bảo đảm năng lực xử lý những khối dữ liệu lớn. Những yêu cầu này ngày càng đáng chú ý khi hoạt động kinh doanh, quản trị, tài chính và dịch vụ công đều phụ thuộc nhiều hơn vào nền tảng số. TP.HCM đang nổi lên như một thị trường trung tâm dữ liệu hàng đầu khu vực, nhờ động lực từ khoa học, công nghệ và định hướng xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế. Trong bối cảnh đó, dự án Starmason được kỳ vọng góp thêm năng lực hạ tầng, hỗ trợ thành phố thu hút nhà đầu tư công nghệ và đáp ứng nhu cầu dữ liệu trong dài hạn.