Thị trường địa ốc Ciputra: Thêm doanh nghiệp gia nhập phân khúc bất động sản hạng sang

Cuộc chuyển mình được chuẩn bị từ nội lực

Thị trường bất động sản Việt Nam những năm gần đây đã xuất hiện một số doanh nghiệp ngoài ngành địa ốc. Phía sau mỗi cuộc chuyển dịch là một câu chuyện khác nhau về nguồn lực, tài sản và chiến lược.

Với Công ty Vải sợi May mặc Miền Bắc (TEXTACO), bước ngoặt đáng chú ý vào tháng 7 - đổi tên thành CTCP Bất động sản Pristie (gọi tắt là Pristie), nhưng nền tảng của doanh nghiệp đã được tích lũy qua gần bảy thập kỷ.

Tiền thân của Pristie là TEXTACO kế thừa nền tảng từ Tổng Công ty Vải sợi May mặc thuộc Bộ Thương mại, thành lập ngày 27/5/1957, địa chỉ 79 Lạc Trung, Vĩnh Tuy, Hà Nội. Doanh nghiệp đã đưa sản phẩm tiếp cận nhiều thị trường quốc tế như châu Âu, Mỹ, Hàn Quốc, Nhật Bản.

Từ nền tảng sản xuất vải sợi may mặc, hoạt động của công ty dần mở rộng sang kinh doanh kho bãi, cho thuê văn phòng và khai thác các tài sản hiện hữu. Đây cũng là tiền đề để doanh nghiệp tìm kiếm dư địa phát triển mới.

Tín hiệu cho sự chuyển hướng dần bắt đầu trong năm nay. Những động thái về vốn cho thấy Pristie đã chủ động chuẩn bị nguồn lực cho một lĩnh vực có mức độ thâm dụng vốn cao, với vốn điều lệ được nâng lên 622 tỷ đồng, tạo nền tảng tài chính cho kế hoạch phát triển các dự án bất động sản trọng điểm tại Hà Nội.

Ngày 17/7, theo thông báo thay đổi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, CTCP Vải sợi May mặc Miền Bắc chính thức đổi tên thành CTCP Bất động sản Pristie. Với  những động thái kể trên, giới chuyên môn nhận định bất động sản có khả năng sẽ trở thành một trụ cột mới trong chiến lược phát triển dài hạn của doanh nghiệp.

Quỹ đất nội đô và chiến lược của Pristie kiến lập một phong thái sống mới

Một trong những nguồn lực của Pristie khi lấn sân sang thị trường địa ốc là quỹ đất. Doanh nghiệp hiện gắn với những quỹ đất tại Đức Giang (Long Biên) cùng một số khu vực tại Hà Nội như Lạc Trung, Minh Khai. Trong bối cảnh quỹ đất tại những khu vực đã phát triển của Thủ đô ngày càng hữu hạn, khả năng hiện diện tại các vị trí nội đô góp phần cho Pristie từng bước xây dựng danh mục dự án và theo đuổi chiến lược phát triển dài hạn.

Điều đáng chú ý là cách Pristie chuyển tiếp nền tảng từ một doanh nghiệp may mặc sang lĩnh vực bất động sản. Từ ngôn ngữ vải sợi tạo nên tính cách của trang phục, góp phần định hình gu thẩm mỹ và phong thái sống. Pristie đang chuyển tiếp tinh thần ấy sang một không gian lớn hơn - nơi kiến trúc, cảnh quan và trải nghiệm cùng góp phần tạo nên một phong thái sống riêng.

Tháng 8, dấu ấn đầu tiên của định hướng ấy được hé mở khi Pristie chính thức ra mắt bất động sản phân khúc hạng sang Hà Nội với việc tham gia vào tư vấn phát triển dự án Astor 1 tại miền sống thượng lưu Ciputra. Lấy cảm hứng từ Manhattan những năm 1920 - thời đại của những giấc mơ, của những tòa tháp là biểu tượng cho thành tựu - Astor 1 đã tái hiện tinh thần đó vào đô thị rực rỡ.

Nếu Manhattan từng định hình bởi những công trình vươn cao, Astor 1 cũng được kỳ vọng góp phần tạo nên một nét chấm phá mới trên đường chân trời phía Tây Hồ. Cùng với những công trình cao tầng mang tính nhận diện kế cận như VietinBank Tower 48 & 68 tầng, Astor 1 sẽ góp phần hình thành một diện mạo mới cho Ciputra - nơi chiều cao của kiến trúc tiếp tục trở thành biểu đạt cho khát vọng, vị thế và tinh thần tiến về phía trước.

Với Pristie, Astor 1 vì thế mang ý nghĩa lớn hơn một dự án mở màn. Đây là dấu mốc đầu tiên cho thấy cách một doanh nghiệp có gần bảy thập kỷ gắn bó với câu chuyện về thẩm mỹ và phong cách đang chuyển hóa thành một tham vọng mới trong bất động sản. Từ những thước vải tạo nên phong thái con người đến những công trình định hình phong thái sống, Pristie đang bắt đầu viết chương tiếp theo bằng một ngôn ngữ mới - kiến trúc, không gian và những đường chân trời.