Người đàn ông bị tố quỵt tiền phá dỡ công trình, công an đang vào cuộc xác minh - Ảnh: Cắt từ clip
Ngày 7-10, mạng xã hội lan truyền video ghi cảnh một phụ nữ đến đòi tiền công phá dỡ công trình tại ngõ 55 Nguyễn An Ninh, phường Tương Mai, Hà Nội.
Trong video thể hiện người phụ nữ cho biết được chủ nhà thuê phá dỡ, có lưu tin nhắn trao đổi nhưng chưa được thanh toán. Còn người đàn ông khẳng định không thuê và yêu cầu xuất trình hợp đồng có chữ ký, cho rằng việc phá dỡ là lỗi của người phụ nữ.
Giao dịch không có hợp đồng giấy vẫn có thể được chứng minh
Theo luật sư Vũ Thị Hồng Hạnh (Đoàn luật sư TP Hà Nội), Bộ luật Dân sự 2015 không bắt buộc mọi giao dịch dân sự đều phải lập thành văn bản. Điều 119 quy định giao dịch dân sự có thể được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể.
Giao dịch qua phương tiện điện tử dưới dạng thông điệp dữ liệu cũng có thể được coi là giao dịch bằng văn bản.
Chỉ khi pháp luật yêu cầu một giao dịch phải tuân thủ hình thức nhất định thì các bên mới phải thực hiện theo hình thức đó.
Với công việc như phá dỡ công trình, quan hệ giữa người thuê và người thực hiện có thể được xem xét như hợp đồng dịch vụ, trong đó một bên thực hiện công việc, bên còn lại trả tiền theo thỏa thuận.
Theo luật sư Hạnh, cần làm rõ ai liên hệ với bên phá dỡ, liên hệ bằng cách nào, hai bên có trao đổi về giá và phạm vi công việc hay không, ai cho phép người và máy móc vào công trình, có người chứng kiến hay không, có thanh toán trước một phần hay không và sau khi hoàn thành công việc các bên đã trao đổi gì.
Những chi tiết này có thể trở thành căn cứ quan trọng để xác định giao dịch có thật hay không.
Luật sư Hạnh cho rằng với tranh chấp phát sinh từ thỏa thuận miệng, điều quan trọng không chỉ là chứng minh hai bên từng liên hệ mà phải chứng minh được quá trình hình thành và thực hiện giao dịch.
Một giao dịch không có hợp đồng giấy vẫn có thể được chứng minh bằng chuỗi chứng cứ như tin nhắn đặt hàng hoặc thuê dịch vụ, xác nhận giá, hình ảnh người lao động có mặt tại công trình, video quá trình thực hiện, giấy giao nhận, hóa đơn, chứng từ chuyển khoản, lịch sử trao đổi hoặc lời khai của người chứng kiến.
Khi đặt cạnh nhau theo trình tự thời gian, các tài liệu này có thể làm rõ giao dịch đã được xác lập và thực hiện như thế nào.
Tin nhắn, ghi âm, video cần được lưu giữ đúng cách
Theo luật sư Hạnh, tin nhắn điện tử, ghi âm, ghi hình là những nguồn chứng cứ phổ biến trong các giao dịch hiện nay nhưng cần được lưu giữ đúng cách.
Nếu trao đổi qua Zalo, Messenger, email hoặc nền tảng điện tử khác, các bên nên giữ toàn bộ quá trình trao đổi, gồm tài khoản, số điện thoại, thời gian gửi nhận và nội dung trước, sau câu nói quan trọng.
Trường hợp cần thiết, các bên có thể yêu cầu Thừa hành viên lập vi bằng để ghi nhận việc tồn tại, nội dung hiển thị của dữ liệu điện tử hoặc sự kiện, hành vi có thật mà Thừa hành viên trực tiếp chứng kiến. Đây có thể là nguồn chứng cứ để tòa án, cơ quan có thẩm quyền xem xét khi giải quyết tranh chấp.
Giá trị chứng cứ được xem xét dựa trên độ tin cậy của cách khởi tạo, lưu trữ, truyền gửi, tính toàn vẹn và khả năng xác định người khởi tạo.
Để hạn chế tranh chấp, khi thuê phá dỡ, sửa nhà, vận chuyển hoặc đặt hàng, các bên nên ghi rõ hạng mục công việc, giá, thời gian thực hiện, cách thanh toán và cách xử lý chi phí phát sinh.
Khi có thay đổi trong quá trình thực hiện, nên xác nhận lại bằng văn bản hoặc tin nhắn. Một khoản tiền phát sinh, hạng mục bổ sung hay thay đổi thời hạn nếu chỉ nói qua điện thoại rất dễ trở thành điểm tranh cãi sau này.
Điều đáng lưu ý là không phải mọi giao dịch trong cuộc sống đều phải trở thành những bản hợp đồng dài. Quan trọng là đừng để một giao dịch quan trọng chỉ tồn tại trong trí nhớ của hai bên.
Người bị tố 'quỵt' tiền phá dỡ nhà: Đã chuyển 20 triệu, đề nghị công an xác minh videoCông an phường Tương Mai (Hà Nội) tiếp nhận đề nghị xác minh của chủ nhà bị tố 'quỵt' tiền phá dỡ công trình. Người này cho biết đã chuyển cho bên nhận phá dỡ 20 triệu đồng.