Vụ 6 năm chờ mở cây xăng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM nói gì về trách nhiệm của xã Tân Nhựt?

Khu đất Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng dịch vụ thương mại An Phúc Tiến dự kiến làm cửa hàng xăng dầu tại xã Tân Nhựt vẫn để trống sau sáu năm chờ hoàn tất thủ tục quy hoạch. Vụ việc được Tuổi Trẻ phản ánh, sau khi doanh nghiệp gặp vướng mắc trong hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại khu vực trước đây thuộc thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh. Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM vừa trả lời về thẩm quyền xử lý, đồng thời xác định UBND xã Tân Nhựt hiện là cơ quan có trách nhiệm xem xét hồ sơ. Trước đó, Tuổi Trẻ đề nghị sở làm rõ việc xã Tân Nhựt không giải quyết thủ tục điều chỉnh quy hoạch cho doanh nghiệp có đúng quy định hay không. Báo cũng đặt câu hỏi liệu xã có phải tiếp tục xử lý hồ sơ do huyện Bình Chánh cũ chuyển giao, sau khi mô hình chính quyền địa phương hai cấp được triển khai. Theo Sở Quy hoạch - Kiến trúc, thẩm quyền điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu trên địa bàn xã Tân Nhựt hiện thuộc UBND xã, bao gồm cả những hồ sơ quy hoạch tại huyện Bình Chánh trước đây. Từ đó, sở cho biết UBND xã Tân Nhựt cần rà soát, xem xét đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tại ô phố IV-23 theo thẩm quyền và quy định pháp luật. Đề xuất này nhằm tạo cơ sở để An Phúc Tiến xây dựng cửa hàng xăng dầu trên khu đất doanh nghiệp đã xin đầu tư. Ý kiến của sở nêu rõ đầu mối xử lý hiện nay, nhưng việc điều chỉnh quy hoạch vẫn cần được xã xem xét theo đúng quy trình. Năm 2020, UBND TP.HCM có quyết định chủ trương cho An Phúc Tiến đầu tư cửa hàng xăng dầu trên thửa đất thuộc thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh cũ. Để khu đất phù hợp quy hoạch, huyện Bình Chánh phối hợp Sở Quy hoạch - Kiến trúc thực hiện thủ tục điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000. Đồ án liên quan là quy hoạch khu trung tâm và dân cư thị trấn Tân Túc, tại vị trí doanh nghiệp dự kiến xây dựng cửa hàng. Tháng 6-2025, hồ sơ được chuyển cho UBND huyện thẩm định trước khi trình Sở Quy hoạch - Kiến trúc, theo trình tự để UBND thành phố xem xét phê duyệt. Tuy nhiên, hồ sơ chưa được huyện ký duyệt thì việc tổ chức chính quyền địa phương hai cấp diễn ra, khiến hồ sơ được chuyển về UBND xã Tân Nhựt. Việc chuyển giao làm thay đổi cơ quan tiếp tục xử lý, trong khi doanh nghiệp vẫn chưa hoàn tất thủ tục cần thiết để triển khai dự án. Đến tháng 12-2025, Phòng Kinh tế xã Tân Nhựt chủ trì cuộc họp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc cùng các đơn vị liên quan nhằm đánh giá hồ sơ. Tại cuộc họp, sở tiếp tục xác định vị trí dự kiến làm cửa hàng phù hợp đồ án quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060. Đồ án quy hoạch chung này đã được Thủ tướng phê duyệt, và theo sở, hồ sơ vẫn phù hợp quá trình giải quyết để trình UBND thành phố quyết định. Dù vậy, Phòng Kinh tế xã cho rằng thành phố đã chấp thuận chủ trương lập mới các đồ án quy hoạch phân khu trên toàn địa bàn xã. Vì lý do đó, xã ưu tiên lập mới quy hoạch theo thẩm quyền, đồng thời dự kiến cập nhật thửa đất của công ty vào đồ án quy hoạch mới. Cách làm này khác với việc xử lý ngay đề xuất điều chỉnh cục bộ mà doanh nghiệp đã theo đuổi, kéo dài thời gian chờ đợi của dự án. Trong một diễn biến liên quan, Ban Tiếp công dân thành phố đã chuyển đơn kiến nghị và khiếu nại của An Phúc Tiến đến UBND xã Tân Nhựt. Đơn phản ánh việc chậm giải quyết thủ tục quy hoạch để mở cửa hàng xăng dầu, đồng thời đề nghị cơ quan chức năng xem xét vụ việc. Xã được yêu cầu giải quyết đơn và báo cáo kết quả đến Chủ tịch UBND TP.HCM, theo thông tin Tuổi Trẻ đăng tải. Như vậy, Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác định xã Tân Nhựt có thẩm quyền tiếp tục xử lý hồ sơ được chuyển từ huyện Bình Chánh cũ, thay vì để doanh nghiệp không rõ nơi giải quyết. Trọng tâm tiếp theo là việc xã rà soát đề xuất tại ô phố IV-23, cân nhắc quy định hiện hành và hướng lập mới quy hoạch phân khu trên địa bàn. Sau sáu năm chờ thủ tục, khu đất vẫn chưa được đưa vào xây dựng cửa hàng, còn kết quả xử lý của xã sẽ được báo cáo Chủ tịch UBND TP.HCM.