Tiền tiết kiệm không đuổi kịp giá nhà
Chị Đoàn Thị Diệu Thùy (28 tuổi, quê ở xã Đồng Thịnh, Ninh Bình) lên Hà Nội học tập từ nhiều năm trước và hiện là giáo viên dạy môn Địa lý tại một trường THCS của Thủ đô. Chồng chị, anh Vũ Đăng Khôi (30 tuổi) làm công việc tự do liên quan đến quảng cáo, truyền thông.
Hai vợ chồng nữ giáo viên quen nhau từ nhỏ vì bố của chị Thùy và bố chồng vốn là bạn thân rồi kết tình thông gia. Sau khi kết hôn, vợ chồng chi xác định lập nghiệp ở Hà Nội nên luôn ấp ủ ước mong sớm sở hữu căn nhà của riêng mình.
Nhiều năm qua, chị Thùy làm việc tại khu vực Cầu Giấy, còn chồng làm ở gần Văn Miếu Quốc Tử Giám. Do hai nơi làm việc cách nhau khá xa nên họ lựa chọn thuê nhà ở phố Thái Thịnh để thuận tiện đi lại.
Căn nhà tập thể cũ rộng khoảng 30m2, gồm một phòng ngủ nhỏ và phòng khách. Mỗi tháng, cả hai cần trả khoản tiền thuê 4,5 triệu đồng, chưa kể điện, nước.
Vợ chồng anh Khôi, chị Thùy luôn ấp ủ giấc mơ an cư ở Hà Nội (Ảnh: Nhân vật cung cấp).
Năm 2023, cặp vợ chồng trẻ đón con trai đầu lòng. Thời điểm ấy, công việc của anh Khôi khá thuận lợi, tổng thu nhập của hai vợ chồng khoảng 30 triệu đồng/tháng. Sau khi trừ tiền thuê nhà và chi phí sinh hoạt, nuôi con hàng tháng, cả hai để dành được một khoản tích lũy.
“Lúc ấy, chúng tôi nghĩ cứ cố gắng tiết kiệm, sau này gần đủ thì vay mượn thêm để mua nhà. Nhưng giá nhà những năm qua tăng cao, tiền tích lũy của chúng tôi chẳng thấm vào đâu”, chị Thùy chia sẻ với phóng viên Dân trí.
Tháng 9/2025, hai vợ chồng chị Thùy từng đến xã Ô Diên, ven quốc lộ 32 (thuộc huyện Đan Phượng cũ) xem căn hộ 56m2, có giá bán gần 3,7 tỷ đồng. Sau khi trực tiếp tham quan căn hộ và nghe mức giá, họ nhanh chóng từ bỏ ý định giao dịch.
Theo chị Thùy, căn hộ vừa xa nơi làm việc hơn 20km, diện tích nhỏ, tiện ích không quá nhiều nhưng giá lên tới trên 3 tỷ đồng.
“Thời điểm đó, số tiền tiết kiệm của chúng tôi còn chẳng bằng phần lẻ của giá bán căn nhà. Nếu mua, chúng tôi sẽ vay một khoản tiền rất lớn, cuộc sống vô cùng áp lực. Tôi thậm chí lo lắng, nếu vay nợ nhiều, tình cảm vợ chồng cũng sẽ bị rạn nứt”, chị Thùy nhớ lại những trăn trở khi đi xem căn nhà ngoài tầm với.
Gia đình chị Thùy từng thuê một căn tập thể cũ nhiều năm với giá 4,5 triệu đồng/tháng (Ảnh: Nhân vật cung cấp).
Kế hoạch rút lui về quê làm công nhân, sống cùng bố mẹ
Vợ chồng trẻ đành tạm gác kế hoạch mua nhà để tích lũy thêm, chờ thời điểm phù hợp. Song, việc có thêm con thứ hai khiến cả hai bối rối.
Nữ giáo viên chia sẻ, tháng 8/2025, chị mang bầu con thứ hai đúng lúc thu nhập của anh Khôi bắt đầu giảm. Tổng tiền lương của hai vợ chồng mỗi tháng chỉ còn khoảng 20-25 triệu đồng. Dẫu chị Thùy đã thi đỗ viên chức, đôi vợ chồng vẫn tính đến phương án bỏ phố về quê.
“Nếu về quê, vợ tôi dự định chuyển công tác hoặc thi lại viên chức để tiếp tục làm giáo viên, còn tôi có thể xin làm công nhân tại các công ty ở quê. Nếu mới vào làm, thu nhập chỉ khoảng 5-6 triệu đồng/tháng, nhưng làm lâu dài thì cũng tăng lên được 8-9 triệu đồng/tháng”, anh Vũ Đăng Khôi chia sẻ.
Về chỗ ở, hai vợ chồng dự định đưa con về sống cùng gia đình nhà nội trong căn nhà đã xây dựng nhiều năm.
Bố mẹ, anh em hai bên động viên và ủng hộ hai vợ chồng bất kể họ quyết định ra sao. Song, chị Thùy cho hay, việc rời Hà Nội về quê sau nhiều năm học tập, làm việc vẫn khiến cặp vợ chồng trăn trở nhiều đêm.
Đúng thời điểm ấy, thông tin về các dự án nhà ở xã hội bắt đầu được chia sẻ. Vợ chồng chị Thùy bàn bạc và quyết định thử vận may với dự án nhà ở xã hội ở xã Kim Chung (huyện Đông Anh cũ), nay là xã Thiên Lộc.
Đầu tháng 9/2025, người phụ nữ chuẩn bị dần hồ sơ, đến tháng 12/2025 thì tham gia xếp hàng, bốc số để thực hiện các bước liên quan. Nhìn cảnh người mua đông, bản thân phải xếp hàng từ sáng đến 16-17h, trong khi số lượng căn hộ có hạn, hai vợ chồng nhiều lần nản chí.
“Đến ngày nộp được hồ sơ chính thức, tôi hỏi anh cán bộ tiếp nhận thì được biết đã có hơn 6.000 bộ hồ sơ nộp vào (sau này tới đợt cuối lên tới gần 10.000 hồ sơ).
Tôi quay sang bảo chồng: "Hơn 6.000 người mà chỉ có khoảng 500 căn hộ bán ra, chắc mình không có cơ hội đâu anh ạ. Cứ xác định tinh thần về quê thôi!”, chị Thùy kể.
Dẫu vậy, họ vẫn kiên trì làm hồ sơ. Khó khăn lớn nhất của quá trình này nằm ở việc chứng minh thu nhập của người chồng vì anh Khôi làm tự do, không có hợp đồng lao động.
Nhiều lần cả hai phải phải về quê để xin xác nhận chồng là lao động tự do, thu nhập thấp. Mẫu giấy tờ có thời điểm thay đổi, khiến hồ sơ phải chỉnh sửa nhiều lần.
Chị Thùy cũng nhớ như in những chuyến đi hàng chục cây số từ phòng trọ sang Đông Anh để ký giấy tờ, xin xác nhận về điều kiện đất đai… Nghĩ đến việc có một nơi an cư ở Thủ đô, vợ chồng chị tự động viên nhau hoàn thành từng công đoạn.
Kinh nghiệm mua nhà ở xã hội ở Hà Nội
Đầu tháng 7, hai vợ chồng nhận thông báo bốc thăm quyền thuê mua nhà ở xã hội. Hôm ấy, chị Thùy đang ở quê nghỉ chế độ thai sản, anh Khôi cũng tranh thủ về nhà cùng vợ theo dõi buổi bốc thăm trực tuyến.
Người chồng nhường quyền bốc thăm cho vợ vì cho rằng, chị là người may mắn hơn. Khoảnh khắc ấy cũng được chị Thùy nhớ như in: “Thông thường bốc thăm trực tuyến phải mất vài giây mới hiện kết quả. Nhưng hôm ấy, tôi vừa bấm quay thì kết quả xuất hiện ngay lập tức. Tôi hét lên: “Anh ơi, trúng rồi!”. Chồng không tin còn hỏi lại: “Ơ, thật á?”.
Quá đỗi vui mừng, hai vợ chồng chị Thùy ôm nhau khóc, cảm xúc vỡ òa. Chị cũng nhanh chóng chia sẻ niềm vui với người thân rằng “đã trúng số độc đắc” vì đó là căn nhà cả hai mơ ước từ lâu.
Căn hộ mà vợ chồng Thùy may mắn được mua có diện tích 59,24m2, giá bao gồm cả thuế phí là 18,4 triệu đồng/m2. “Bây giờ rất khó tìm được nhà ở xã hội có mức giá như vậy bởi tôi tìm hiểu nhiều dự án thì giá bán đều trên 25 triệu đồng/m2”, nữ giáo viên nói.
Tuy nhiên, để sở hữu căn nhà hơn 1 tỷ đồng, hai vợ chồng vẫn phải đối mặt với bài toán cân đối tài chính. Khoản tiền tích lũy mới chỉ đủ trả 30% giá trị căn hộ, phần còn lại họ huy động từ người thân, bạn bè và vay ngân hàng.
Nhìn lại hành trình từ lúc bắt đầu làm hồ sơ đến khi may mắn bốc trúng quyền thuê mua nhà, chị Thùy nhiều lần nhắc đi nhắc lại sự kiên trì.
Tại nơi chị công tác, có 5 đồng nghiệp cùng quan tâm và làm hồ sơ như chị. Tuy nhiên, cuối cùng chỉ một mình chị theo đến bước cuối. Một số người quen của chồng cũng từng có ý định làm mua nhà ở xã hội nhưng rồi bỏ cuộc hoặc không bắt tay vào thực hiện.
Theo chị Thùy, giá nhà ở xã hội được Nhà nước ưu đãi hơn hẳn so với thị trường, bởi vậy hồ sơ được xem xét rất kỹ lưỡng. Nếu chủ động tìm hiểu kỹ điều kiện của từng dự án, chuẩn bị trước giấy tờ, đầu tư thời gian, theo sát thời hạn nhận hồ sơ… thì người mua có thể gia tăng cơ hội cho mình.
Theo chị Thùy, mỗi người có thể tự tạo cơ hội bằng cách bắt tay vào làm hồ sơ, kiên trì và tỉ mỉ(Ảnh: Nhân vật cung cấp).
Chia sẻ về kinh nghiệm mua nhà ở xã hội, chị Thùy lưu ý, một trong những giấy tờ quan trọng là mẫu số 02 - Giấy xác nhận về điều kiện nhà ở. Theo chị, loại giấy này nên được chuẩn bị sớm vì thời gian xác nhận có thể kéo dài từ 2 tuần đến 1 tháng.
Với người lao động tự do, việc chứng minh thu nhập có thể khó hơn người có hợp đồng lao động. Người mua cần chuẩn bị các giấy tờ chứng minh tiền lương, sao kê ngân hàng hoặc những tài liệu phù hợp theo yêu cầu của từng dự án.
“Chồng tôi làm tự do, không có hợp đồng lao động nên việc xác nhận thu nhập khó hơn. Chúng tôi phải tìm cách chứng minh thu nhập thực tế từ công an địa phương để cơ quan có thẩm quyền có căn cứ xác nhận”, chị cho biết.
Ngoài ra, các giấy tờ về tình trạng hôn nhân, cư trú… cũng cần được chuẩn bị theo yêu cầu cụ thể của từng dự án.
Chị Thùy cho rằng, bên cạnh quy định chung, mỗi dự án có thể có yêu cầu khác nhau, vì vậy người mua không nên chỉ nghe kinh nghiệm của người đi trước mà cần đọc kỹ hướng dẫn của dự án mình đăng ký.
“Tôi nghĩ cơ hội không tự nhiên đến với mình. Mình phải tự tạo cơ hội bằng cách bắt tay vào làm, kiên trì và tỉ mỉ. Nếu thấy khó mà bỏ cuộc ngay thì chắc chắn mình sẽ không bao giờ biết được cơ hội ấy có thực sự đến với mình hay không”, nữ giáo viên trẻ nói.
Ảnh: Nhân vật cung cấp