Hơn 80% hộ dân cư xá Thanh Đa đồng thuận di dời, khi nào tháo dỡ, xây mới?

Nguồn ảnh: Thanh Niên

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết hơn 80% hộ dân tại các lô số chung cư cũ cư xá Thanh Đa đã đồng thuận di dời, chờ tháo dỡ để xây mới.

Tại họp báo kinh tế - xã hội TP.HCM chiều 1.10, ông Huỳnh Lê Công Trường, Phó trưởng phòng Kiểm tra chuyên ngành (Sở Xây dựng TP.HCM), thông tin về tiến độ di dời các hộ dân tại cụm chung cư lô số cư xá Thanh Đa (phường Bình Quới).

Tiếp vận động các hộ còn lại di dời

Theo ông Trường, phương án bồi thường, tái định cư của dự án đầu tư xây dựng cụm 8 chung cư lô số tại cư xá đã được UBND quận Bình Thạnh cũ phê duyệt tại Quyết định số 4744 ngày 27.6.2025.

UBND TP.HCM cũng đã chấp thuận di dời 6 lô chung cư, gồm lô 1, lô 2, lô 8, lô 9, lô 10 và lô 11, theo phương án bồi thường, tái định cư đã được phê duyệt.

"Đến nay, theo báo cáo của chủ đầu tư, đã có trên 80% hộ dân đồng thuận di dời. Chủ đầu tư đang tiếp tục vận động các hộ còn lại. Thẩm quyền quyết định di dời thuộc UBND phường Bình Quới. Sau khi hoàn tất di dời, chủ đầu tư sẽ thực hiện tháo dỡ chung cư cũ và triển khai dự án theo quy định", ông Trường cho biết.

Theo ghi nhận của PV Thanh Niên những ngày cuối tháng 9.2026 ở cư xá Thanh Đa, phần lớn cư dân tại các cụm lô số đã rời đi. Nhiều căn hộ đóng kín cửa, dán giấy niêm phong. Tại một số căn, bên trong chỉ còn bàn ghế cũ, vật dụng sinh hoạt hoặc phế liệu chưa kịp thu dọn.

Lô số cư xá Thanh Đa hơn nửa thế kỷ chờ xây mới

Cư xá Thanh Đa được xây dựng trong giai đoạn khoảng năm 1968 - 1972, các hạng mục chính hoàn thiện trước năm 1975. Toàn khu gồm 22 lô chung cư với khoảng 4.300 căn hộ, từng được xem là một trong những khu nhà ở hiện đại của Sài Gòn thời điểm đó.

Sau năm 1975, nhiều căn hộ tại đây được bố trí làm nơi ở cho các gia đình có công với cách mạng, công chức, viên chức...

Sau nhiều thập niên sử dụng, khu chung cư xuống cấp, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Năm 2017, UBND TP.HCM giao Công ty cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa làm chủ đầu tư dự án xây dựng cụm 8 chung cư cũ lô số tại cư xá Thanh Đa, với quy mô khoảng 73.211 m2.

Tuy nhiên, quá trình triển khai kéo dài do nhiều vướng mắc. Đến tháng 6.2025, phương án bồi thường, tái định cư mới được phê duyệt.

Tại cụm chung cư lô số có 949 căn hộ thuộc sở hữu tư nhân, với 1.001 chủ sử dụng. Số căn thuộc sở hữu nhà nước là 355 căn, được tách ra từ 268 căn ban đầu.

Theo quyết định di dời do UBND phường Bình Quới ban hành, giữa tháng 8.2026 là thời hạn toàn bộ hộ dân phải rời khỏi các lô chung cư cũ.

Sau khi được bàn giao mặt bằng sạch, khu chung cư cũ sẽ được tháo dỡ để xây dựng lại. Theo kế hoạch, dự án cải tạo, xây mới chung cư lô số Thanh Đa dự kiến bắt đầu trong tháng 10.2026.

Một trong những mục tiêu của dự án là xây dựng các tòa nhà phục vụ tái định cư tại chỗ. Dự kiến khoảng 1.750 căn hộ tái định cư sẽ được bố trí trên vị trí các lô 4 và 6 cũ.

Dự án cải tạo cụm chung cư lô số tại cư xá Thanh Đa, phường Bình Quới đạt bước tiến quan trọng khi hơn 80% hộ dân cư đã đồng thuận di dời để chuẩn bị mặt bằng tháo dỡ và xây mới. Theo đại diện Sở Xây dựng TP.HCM, UBND TP.HCM đã chấp thuận di dời 6 lô chung cư gồm lô 1, lô 2, lô 8, lô 9, lô 10 và lô 11 dựa trên phương án bồi thường, tái định cư đã được phê duyệt tại Quyết định 4744 ngày 27.6.2025. Hiện chủ đầu tư đang tiếp tục vận động các hộ còn lại hoàn tất công tác bàn giao nhằm bảo đảm tiến độ triển khai toàn dự án. Được xây dựng từ giai đoạn 1968 đến 1972 với 22 lô chung cư gồm khoảng 4.300 căn hộ, cư xá Thanh Đa từng là khu nhà ở hiện đại nhưng sau nhiều thập niên sử dụng đã xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Năm 2017, Công ty cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa được giao làm chủ đầu tư dự án cải tạo cụm 8 chung cư lô số với quy mô khoảng 73.211 m2. Dù trải qua thời gian dài vướng mắc, việc phê duyệt phương án bồi thường và tái định cư vào tháng 6.2025 đã tháo gỡ nút thắt pháp lý quan trọng để giải phóng mặt bằng. Cụm chung cư lô số hiện có 949 căn hộ thuộc sở hữu tư nhân với 1.001 chủ sử dụng, cùng 355 căn thuộc sở hữu nhà nước được tách ra từ 268 căn ban đầu. Dù thời hạn di dời theo quy định là giữa tháng 8.2026, ghi nhận thực tế vào cuối tháng 9.2026 cho thấy phần lớn cư dân đã chuyển đi và bàn giao căn hộ niêm phong. Theo kế hoạch, công tác tháo dỡ và xây mới dự kiến bắt đầu trong tháng 10.2026 nhằm cung cấp khoảng 1.750 căn hộ phục vụ mục tiêu tái định cư tại chỗ cho người dân.