'Hộp ngủ' 2,4m² nở rộ ở phường Tân Sơn Nhì, Tây Thạnh, Vườn Lài… lo lối thoát nạn

Căn nhà chứa hàng chục "hộp ngủ"

Những ngày đầu tháng 9, khi tân sinh viên các trường đại học, cao đẳng bắt đầu nhập học, nhu cầu tìm chỗ ở giá vừa túi tiền tăng cao. Trên mạng xã hội, các thông tin cho thuê "sleep box", "hộp ngủ", giường ngủ dạng ký túc xá xuất hiện rầm rộ.

Ghi nhận tại một căn shophouse của chung cư trên đường Kênh 19-5 (phường Tân Sơn Nhì, TP.HCM), không gian khoảng vài chục mét vuông, gồm một trệt, hai lầu, được tận dụng để lắp khoảng 58 "hộp ngủ". Mỗi tầng được bố trí khoảng 15-20 hộp nằm san sát, xếp chồng lên nhau. Khu vực được chia nam, nữ riêng và cho thuê theo tháng hoặc theo giờ.

Một nam thanh niên giới thiệu mỗi hộp ngủ dài khoảng 2m, rộng 1,2m, bên trong có nệm, gối, đèn. Giá thuê 1,9 triệu đồng/tháng, đã bao gồm điện, nước. Người thuê dùng chung nhà vệ sinh và khu vực bếp.

Với diện tích chỉ vừa đủ cho một người nằm và để một số vật dụng cá nhân, những "hộp ngủ" này được quảng cáo như một lựa chọn tiết kiệm cho sinh viên, người lao động trẻ cần chỗ ở.

Tại một căn nhà trong hẻm đường Tây Thạnh (phường Tây Thạnh), mỗi phòng bố trí khoảng 8 hộp ngủ, tổng cộng căn nhà có khoảng 32 hộp.

Giá thuê mỗi hộp 1,6 triệu đồng/tháng. Nếu có xe máy, người thuê trả thêm 100.000 đồng/tháng. Khu vực để xe được bố trí ở tầng trệt, ngay phía dưới khu vực các hộp ngủ. Nhà vệ sinh và khu vực ăn uống được sử dụng chung. Tại đây không gian thiếu ánh sáng, phải mở đèn kể cả ban ngày.

Tương tự tại phường Vườn Lài, một căn nhà trong hẻm đường Sư Vạn Hạnh cũng được tận dụng làm nơi cho thuê "sleep box". Tầng trệt dùng để xe máy, hai tầng phía trên bố trí khoảng 18 hộp ngủ. Mỗi hộp dài khoảng 2,2m, rộng 1m, giá 1,8 triệu đồng/tháng. Người thuê có xe máy phải trả thêm 200.000 đồng/tháng.

Trả 1,8 triệu đồng/tháng thuê 2,4m2

Tại một căn nhà sâu trong hẻm đường Lê Văn Sỹ (phường Nhiêu Lộc), một trệt, một lầu được chia thành 4 phòng, bố trí khoảng 25 hộp ngủ. Mỗi hộp dài khoảng 2m, rộng 1,2m, giá thuê 1,8 triệu đồng/tháng, không phát sinh thêm chi phí.

Người đàn ông dẫn khách đi xem hộp ngủ cho biết máy lạnh được mở liên tục 24/7. Bếp đặt ở tầng trệt, tầng thượng có khu vực giặt đồ và sân phơi. Người thuê ra vào bằng khóa vân tay và giờ giấc tự do.

Không chỉ các căn nhà được chia thành "hộp ngủ", mô hình giường tầng dạng ký túc xá cũng được nhiều người lựa chọn.

• TP.HCM giao quận, huyện theo dõi, xử lý 67 công trình với hơn 2.165 hộp ngủ

• Những 'hộp ngủ' chật chội giữa Hà Nội

• Từ vụ cháy ở Hà Nội, giật mình nghĩ đến dịch vụ cho thuê 'hộp ngủ'

Tại phường Thạnh Mỹ Tây, một căn nhà trong hẻm đường Nguyễn Hữu Cảnh được thiết kế một trệt, ba lầu, các tầng phía trên bố trí khoảng 38 giường ngủ. Mỗi giường có diện tích đủ một người nằm và để vài vật dụng cá nhân, giá thuê khoảng 2,3 triệu đồng/tháng.

Trên đường Đặng Văn Bi (phường Thủ Đức) cũng dạng "hộp ngủ" cho thuê tương tự. 

Điểm chung tại những nơi này là muốn tối ưu không gian nên diện tích mỗi chỗ ngủ khá nhỏ, trong khi số lượng người cùng sinh hoạt trong một căn nhà tương đối lớn.

Đáng lo hơn, khi hàng chục người cùng ở trong một căn nhà, khi có sự cố cháy khả năng thoát nạn rất hạn chế. Đặc biệt, việc bố trí khu vực để xe, bếp, thiết bị điện, vật dụng cá nhân ngay trong hoặc gần khu vực lưu trú đông người càng đòi hỏi các điều kiện an toàn về phòng cháy chữa cháy phải được bảo đảm nghiêm ngặt.

Ngăn chặn, xư lý nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh vi phạm an toàn phòng cháy chữa cháy

Mối lo về an toàn phòng cháy chữa cháy tại các loại hình nhà ở đông người càng đáng chú ý trong bối cảnh TP.HCM liên tiếp xảy ra những vụ cháy gây hậu quả nghiêm trọng.

Theo công văn ngày 28-8 của UBND TP.HCM gửi Công an TP.HCM và UBND 168 xã, phường, đặc khu về việc tăng cường công tác phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ đối với nhà ở riêng lẻ, nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh cho thấy, trong 6 tháng đầu năm 2026, thành phố xảy ra 228 vụ cháy, làm 14 người chết và 27 người bị thương.

Trước tình hình trên, UBND TP.HCM yêu cầu UBND cấp xã và các cơ quan, đơn vị liên quan tiếp tục triển khai đồng bộ các giải pháp quản lý nhà nước về phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ; phân công rõ trách nhiệm của từng đơn vị và người đứng đầu, tuyệt đối không để xảy ra tình trạng "khoán trắng" nhiệm vụ cho công an cấp xã.

Đồng thời, các địa phương phải tăng cường chỉ đạo, kiểm tra, theo dõi công tác phòng cháy chữa cháy; kịp thời phát hiện, ngăn chặn, xử lý hoặc kiến nghị xử lý các cơ sở, nhà ở riêng lẻ, nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh và công trình vi phạm trật tự xây dựng làm ảnh hưởng đến điều kiện an toàn phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ.

Thời gian gần đây, TP.HCM liên tiếp ghi nhận các vụ cháy gây chết người.

Rạng sáng 7-9, một vụ cháy xảy ra tại khách sạn trên đường Tân Kỳ Tân Quý, phường Tân Sơn Nhì, làm 2 người tử vong. Lực lượng cảnh sát phòng cháy chữa cháy đã nỗ lực cứu 26 người thoát nạn.

Trước đó, rạng sáng 5-9, một ki ốt kinh doanh rau, củ trong hẻm đường Tân Thới Nhất 12, phường Đông Hưng Thuận, xảy ra cháy làm 2 vợ chồng tử vong, người con bị bỏng.

Rạng sáng 6-8, một căn nhà trên đường Nguyễn Văn Đậu, phường Bình Lợi Trung, cũng xảy ra cháy làm hai người chết.

Tối 11-7, vụ cháy tại căn nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh trên đường Ngô Đức Kế, phường Bình Thạnh, khiến năm người tử vong...

Mô hình sleep box chưa được xác định là loại hình lưu trú

Theo một cán bộ cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ ở TP.HCM, đến nay "hộp ngủ" chưa được xác định là một loại hình lưu trú riêng biệt, và chưa có quy chuẩn riêng để quản lý mô hình này.

Phần lớn các "hộp ngủ" được cải tạo, ngăn chia từ nhà ở, tận dụng tối đa diện tích để bố trí nhiều chỗ ngủ cho thuê. Việc gia tăng mật độ người trong một không gian nhỏ đặt ra nhiều vấn đề về điều kiện sinh hoạt, đặc biệt là an toàn phòng cháy chữa cháy và lối thoát nạn.

Cán bộ này cảnh báo đặc điểm của mô hình này là các "hộp ngủ" có diện tích rất nhỏ, thường được bố trí san sát trong cùng một căn nhà. Khi xảy ra cháy, khói có thể nhanh chóng bao phủ không gian, trong khi người thuê đang ở bên trong những khoang kín, việc phát hiện cháy và thoát ra ngoài sẽ khó khăn hơn.

Cũng theo cán bộ này, các cơ sở cho thuê "hộp ngủ" thường có thể vi phạm các yêu cầu phòng cháy chữa cháy nếu việc cải tạo, ngăn chia và vận hành không bảo đảm lối thoát nạn; ngăn chia làm tăng mật độ người nhưng không có giải pháp phòng cháy chữa cháy tương ứng; hệ thống điện không bảo đảm; thiếu phương tiện báo cháy, chữa cháy hoặc bố trí không phù hợp; không có giải pháp ngăn cháy, ngăn khói phù hợp; cải tạo nhà ở riêng lẻ thành nơi cho nhiều người thuê nhưng không đáp ứng yêu cầu tương ứng…

Qua kiểm tra, đoàn công tác ghi nhận căn nhà trên đường Nguyễn Thiện Thuật (quận Bình Thạnh, TP.HCM) ngăn 'hộp ngủ' cho thuê vi phạm nghiêm trọng về phòng cháy chữa cháy.